Данная статья составлена на основе открытых данных из интернета (актуально на ) и предназначена для ознакомительных целей. Она поможет вам сформировать представление о квалификации, опыте работы и репутации специалиста перед заключением договора на кадастровые работы.

Общая информация и реестровые показатели

Ходаев Владимир Николаевич числится в реестре кадастровых инженеров. Согласно данным агрегаторов (в частности, в контексте сравнения с инженерами и ), его профессиональные показатели на указанную дату выглядят следующим образом:

• Рейтинг: 8 из 10 баллов.
• Выполнено дел: 1 413 (высокий показатель практики).
• Получено отказов: 27 (низкий процент отказов, свидетельствует о качестве подготовки документов).
• Зафиксировано ошибок: 2 (минимальное количество, говорит о высокой точности работы).

Данная статистика характеризует его как опытного и надежного специалиста, документы которого редко возвращаются регистраторами Росреестра с замечаниями.

География деятельности и контактные данные

В открытых источниках инженер упоминается в контексте работы сразу в нескольких регионах. Это может указывать либо на удаленную работу с выездом, либо на наличие филиалов/партнерской сети, либо на однофамильцев в разных реестрах. Основные упоминания:

Тамбовская область (Конкретные контакты)

В справочнике «Кадастровые инженеры Тамбова (часть 5)» приведены прямые контакты:

• Адрес: г. Тамбов, ул. Мичуринская, д. (номер дома скрыт).
• Телефон: +7 (905) — (частично скрыт).
• Опыт в геодезии: 27 лет.

Владимирская область

Упоминается в составе «Кадастрового бюро Недвижимость» (КБ-Недвижимость) г. Владимир.

• Выполнение геодезических и кадастровых работ.
• Гарантия на все виды работ, соблюдение сроков.
• Наличие отзывов на картах (2ГИС, Zoon) по адресу офиса в Владимире (адрес офиса: г. Владимир, *).

Рязанская область и Приморский край (Владивосток)

Фамилия встречается в рейтинговых списках «Специалисты по кадастровым работам Рязани» (Zoon) и «Кадастровые инженеры Владивостока». Вероятно, специалист или его коллеги с аналогичными инициалами зарегистрированы в СРО, действующих на этих территориях, либо предоставляют услуги удаленно с выездом геодезистов.

Членство в СРО и профессиональные ассоциации

Кадастровый инженер обязан быть членом саморегулируемой организации (СРО). Из данных следует принадлежность к крупным объединениям:

• СРО НП «Кадастровые инженеры» (есть сведения о награждении Почётной грамотой данной СРО).
• Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» (контактные телефоны СРО: 8(495) -81-52-83, 8(985) -39-15-17, 8(926) -33-05-53 WhatsApp, для проверки статуса членства).

Рекомендация: перед сделкой обязательно проверяйте актуальность членства в СРО и наличие страховки ответственности на официальном сайте Росреестра по реестровому номеру инженера.

Предоставляемые услуги (на основе отзывов и профиля бюро)

1. Межевание земельных участков (установление границ в натуре, согласование с соседями).
2. Технические планы (на капитальные строения: жилые дома, гаражи, бани, нежилые помещения).
3. Заключения о соответствии разрешенному использованию (в т.ч. для перевода садового дома в жилой фонд, есть позитивный отзыв на эту тему).
4. Разделение/объединение/перераспределение земельных участков.
5. Вынос границ в натуру (по координатам из ЕГРН).
6. Геодезические съемки (топографические, асоцированные).

Анализ отзывов и репутации

Наличие 1413 выполненных дел при 27 отказах и 2 ошибках, это объективно сильный статистический профиль. Качественные отзывы на платформах (Zoon, 2ГИС, Яндекс Карты) в основном относятся к работе через Кадастровое бюро «Недвижимость» (г. Владимир) и личные контакты в Тамбове.

Пример положительного отзыва (фрагмент):

«Заказал заключение для перевода садового дома в жилой. Инженер приехал в оговорённое время, произвёл необходимые замеры, сделал всё быстро и качественно. Документы прошли в Росреестр без замечаний». (Дата отзыва: 2022 год, актуальность подтверждается статистикой 2026 г.)

Общие тенденции в отзывах:

• Плюсы: Пунктуальность, знание процедур, умение работать с «сложными» объектами (незарегистрированное строительство, споры с соседями), адекватные цены (по отзывам — «цены средние по рынку»), полное сопровождение до получения выписки ЕГРН.
• Нюансы: В пиковый сезон (весна-лето) возможна загрузка, сроки подготовки документов могут увеличиваться. Некоторые клиенты рекомендуют заранее согласовывать стоимость выезда в отдаленные районы.

Советы по выбору и проверке перед договором

Ходаев Владимир Николаевич представляет собой высококвалифицированного кадастрового инженера с многолетним стажем (27 лет в геодезии) и отличной статистикой качества работ (менее 2% отказов, доли процента ошибок). Наличие физического офиса в Владимире (КБ «Недвижимость») и привязки к Тамбову (ул. Мичуринская) говорит о реальной производственной базе.

Вердикт: Специалист достоин доверия для выполнения стандартных и сложных кадастровых работ (межевание, техпланы, перевод садовых домов в жилые). Рекомендуется связаться по телефону +7 (905) *— или через офис в Владимире для уточнения актуальных сроков и стоимости под ваш конкретный объект.