Государственный земельный надзор (далее – надзор) – это система мероприятий‚ направленных на контроль за соблюдением земельного законодательства‚ правильным использованием и охраной земельных ресурсов. В Новосибирской области надзор осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) по Новосибирской области.
Законодательная база
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственном земельном надзоре» (2021 г.).
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Региональные нормативные акты Новосибирской области (приказ № … от … 2022 г.‚ постановление Правительства области № … от … 2023 г.).
- Методические рекомендации Росреестра по проведению земельного надзора.
Структура надзорного органа в Новосибирской области
Управление Росреестра по Новосибирской области (ИНН 5406299278) является территориальным органом федеральной исполнительной власти. В его состав входят несколько отделов‚ каждый из которых отвечает за определённый вид контроля.
| Отдел | Руководитель (частично скрыто) | Контактный телефон (частично скрыт) | Адрес (частично скрыт) |
|---|---|---|---|
| Отдел общего надзора | Иванов И. | +7 (383) -*- | ул. *‚ д. 28‚ г. Новосибирск‚ 630091 |
| Отдел контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций оценщиков | Еремеева О. В. | +7 (383) — | ул. Державина‚ д. *‚ г. Новосибирск‚ 630091 |
| Отдел мониторинга земельных ресурсов | Петров П. | +7 (383) -*- | ул; *‚ д. **‚ г. Новосибирск‚ 630091 |
Основные функции надзора
- Проверка соблюдения правовых требований при использовании земельных участков.
- Контроль за соблюдением установленных границ территориальных зон (водоохранные зоны‚ санитарные зоны‚ зоны охраны источников водоснабжения и др.).
- Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае обнаружения нарушений.
- Осуществление мониторинга кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Проведение проверок в рамках государственных программ (например‚ «Гаражная амнистия»‚ «Амнистия по земельным спорам»).
- Выдача предписаний и рекомендаций собственникам и пользователям земельных участков.
- Сбор и анализ статистических данных о состоянии земельных ресурсов региона.
Как подать заявление в надзорный орган
Граждане‚ юридические лица и организации могут обратиться в надзорный орган в случае обнаружения:
- Нарушения границ земельных участков;
- Несоответствия фактического использования земли её целевому назначению;
- Нарушения правил охраны водных и природных ресурсов;
- Неправомерного изменения кадастровой стоимости.
Для подачи заявления необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление (в свободной форме) с указанием ФИО заявителя‚ контактных данных и краткого описания нарушения.
- Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (договор‚ свидетельство‚ выписка из ЕГРН).
- Документы‚ подтверждающие факт нарушения (фотографии‚ схемы‚ акты измерений и т.п.).
- Квитанцию об оплате государственной пошлины (если таковая предусмотрена).
Заявление можно подать:
- Лично – в отделение Управления Росреестра по Новосибирской области.
- По почте – заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Электронно – через портал Госуслуги (раздел «Государственный земельный надзор»).
- По телефону – через единый справочный центр 8 (800) — (круглосуточно).
Контактные данные Управления Росреестра по Новосибирской области
Юридический адрес: 630091‚ Новосибирская область‚ г. Новосибирск‚ ул. (дом **)
Телефон справочного отдела: 8 (800) —* (единый справочный телефон)
Дополнительные телефоны:
- 8 (383) —* – отдел общего надзора;
- 8 (383) —* – отдел контроля в сфере саморегулируемых организаций;
- 8 (383) —* – отдел мониторинга земельных ресурсов.
Электронная почта: *@rosreestr.gov.ru»>info**@rosreestr.gov.ru
Сайт Управления: https://rosreestr.gov.ru
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что делать‚ если обнаружена незаконная застройка на моём участке?
Необходимо собрать доказательства (фото‚ планы‚ свидетельства соседей) и подать заявление в отдел общего надзора. После проверки надзор может вынести предписание о прекращении нарушений и привлечь виновных к административной ответственности.
Как узнать‚ входит ли мой участок в водоохранную зону?
Информацию о зонах охраны можно получить в отделе мониторинга земельных ресурсов. Также данные доступны в публичных картах на портале ГИС Новосибирской области.
Можно ли оспорить предписание надзора?
Да. В предписании указывается срок и порядок обжалования. Оспаривание происходит в суде общей юрисдикции в течение 30 дней со дня получения предписания.
Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
Размер штрафа зависит от характера нарушения и может составлять от 5 000 до 500 000 рублей для юридических лиц и от 1 000 до 100 000 рублей для физических лиц (см. ст. 13.1‑13.5 ФЗ «О государственном земельном надзоре»).
Перспективы развития надзора в Новосибирской области
На ближайшие годы планируется:
- Внедрение автоматизированных систем мониторинга с использованием спутниковых снимков и дронов.
- Расширение базы данных о земельных ресурсах‚ включая информацию о правовом статусе и экологических ограничениях.
- Усиление взаимодействия с органами местного самоуправления и общественными организациями.
- Проведение регулярных информационных кампаний для повышения правовой культуры среди собственников земель.
Государственный земельный надзор в Новосибирской области – важный инструмент обеспечения законности в сфере использования земельных ресурсов. Благодаря работе Управления Росреестра‚ граждане и организации могут рассчитывать на своевременную проверку‚ корректировку нарушений и защиту своих прав. При возникновении вопросов или необходимости обращения в надзорный орган рекомендуется пользоваться официальными каналами связи‚ указанные выше‚ и тщательно готовить пакет документов.
Дата публикации: 03 сентября 2026 г.