Государственный строительный надзор — одна из ключевых форм контроля за качеством и безопасностью строительства на территории Курганской области․ Осуществление данной функции возложено на Департамент строительства, государственной экспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области (официальный сайт: gkh․kurganobl․ru)․
Кто осуществляет надзор
Органом, уполномоченным на проведение государственного строительного надзора в регионе, является Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области․
- Адрес: г․ Курган, ул․ Гоголя, д․ * (точный адрес уточняйте на официальном сайте);
- Телефон приёмной: +7 (3522) —*-;
- Руководитель департамента: фамилия и инициалы скрыты ();
- Официальный сайт: gkh․kurganobl․ru․
Правовая основа надзора
Государственный строительный надзор осуществляется в соответствии со ст․ 54 Градостроительного кодекса РФ и проводится:
- при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст․ 49 ГрК РФ (за исключением случая, предусмотренного ч․ 3․3 ст․ 49 Кодекса);
- при реконструкции объектов капитального строительства, в т․ч․ при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов, если проектная документация подлежит экспертизе․
Предмет государственного строительного надзора
В отношении объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе, предметом надзора является соблюдение:
- соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий требованиям утверждённой проектной документации (в т․ч․ с учётом изменений, внесённых в рабочую документацию) и (или) информационной модели, если её формирование и ведение являются обязательными;
- требования наличия разрешения на строительство;
- требований, установленных чч․ 2 и 3․1 ст․ 52 ГрК РФ;
- требований к обеспечению консервации объекта капитального строительства (ч․ 4 ст․ 52 ГрК РФ);
- требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных Кодексом и иными нормативными правовыми актами․
Надзор за объектами без экспертизы проектной документации
При наличии оснований, предусмотренных пп․ 1, 3 и 4 ч․ 1 ст․ 57 Федерального закона от № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», надзор осуществляется и в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе․ В этом случае:
- формирование программы проверок не осуществляется;
- надзор проводится без взаимодействия с контролируемым лицом, в форме инспекционного визита или выездной проверки․
Предметом такого надзора является соблюдение:
- требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта параметрам, указанным в разрешении (если разрешение требуется);
- соответствия параметров объекта предельным параметрам разрешённого строительства и реконструкции, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, а также обязательным требованиям законодательства (если разрешение на строительство не требуется)․
Пожарная безопасность в рамках надзора
Если при строительстве или реконструкции объекта предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, оценка соблюдения требований пожарной безопасности проводится в рамках этого надзора уполномоченными органами исполнительной власти, без привлечения органов МЧС в отдельном порядке․
Что важно знать застройщикам Курганской области
- Перед началом работ убедитесь, что у вас оформлено разрешение на строительство и утверждённая проектная документация;
- Все изменения в рабочую документацию должны вноситься в установленном порядке, они становятся частью проектной документации;
- Организуйте строительный контроль в соответствии с требованиями ГрК РФ;
- При приостановке работ обеспечьте надлежащую консервацию объекта;
- Актуальную информацию о порядке взаимодействия с органом надзора, графике приёма граждан и контактах можно получить на официальном портале Департамента — gkh․kurganobl․ru․
Государственный строительный надзор в Курганской области направлен на обеспечение безопасности, качества и законности строительства и реконструкции объектов капитального строительства․ Соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ и федерального законодательства о государственном контроле позволяет застройщикам избежать предписаний, штрафов и приостановления работ, а жителям региона — получать надёжное и безопасное жильё и объекты инфраструктуры․
Примечание: контактные данные, адреса и фамилии должностных лиц в статье частично скрыты (*)․ Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальном сайте Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области․