Система государственного управления строительством в Свердловской области представляет собой многоуровневую иерархию органов исполнительной власти, осуществляющих полномочия в сфере архитектуры, градостроительства, землепользования, ценообразования и контроля за качеством возведения объектов капитального строительства․ На ключевым регулятором отрасли является Министерство строительства, развития инфраструктуры и транспорта Свердловской области․

Главный орган управления: Министерство строительства, развития инфраструктуры и транспорта Свердловской области

Правовой статус и структура

Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (Минстрой СО) входит в структуру Правительства Свердловской области и является исполнительным органом региональной власти․ Деятельность ведомства регулируется Уставом, утвержденным Правительством области, а также федеральным законодательством (Градостроительный кодекс РФ, ФЗ «Об архитектурной деятельности» и др․)․

В состав министерства входит Коллегия, совещательный орган при руководителе․ Состав коллегии утверждается распоряжением Правительства Свердловской области (например, Распоряжение от № 831-РП с изменениями на )․

Ключевые направления деятельности

Согласно открытым данным, к компетенции министерства относятся:

• Архитектура и градостроительство: разработка и утверждение схем территориального планирования, генеральных планов населенных пунктов, правил землепользования и застройки․
• Землепользование: управление земельными ресурсами региона, проведение земельных торгов, выдача заключений о соответствии проектной документации нормативным правовым актам․
• Строительная индустрия и материалы: стимулирование производства строительных материалов, внедрение ресурсосберегающих технологий․
• Ценообразование в строительстве: ведение реестров базовых цен, утверждение предельных стоимостей контрактов на бюджетное строительство․
• Капитальное строительство бюджетных объектов: координация строительства школ, больниц, объектов культуры и спорта (в т․ч․ проект «школы-конструкторы»)․
• Муниципальные услуги и функции: передача отдельных полномочий органам местного самоуправления (в частности, г․ Екатеринбург) в сфере градостроительства․

Руководство и контакты (маскированные данные)

На ноябрь 2025 г․ министром строительства и развития инфраструктуры Свердловской области назначен Сурганов Г․В․ (ФИО частично скрыто)․

Контактная информация ведомства (маскировка персональных данных и реквизитов):

• Юридический адрес: г․ Екатеринбург, ул․ , д․ , корп․
• Телефон приемной/справочного бюро: +7 () —
• Официальный сайт: minstroy․sovreg․ru (разделы: «Схема территориального планирования», «Публичная декларация», «Обратная связь — сообщите о проблемах в строительстве»)
• ИНН: 6670
• КПП: 6670

Контрольно-надзорный блок: Департамент государственного жилищного и строительного надзора (ГЖИСН СО)

Отдельным структурным подразделением (Государственное казенное учреждение — ГКУ) функционирует Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области․ Он осуществляет контроль за соблюдением требований технических регламентов, норм и правил в области инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции и капремонта․

Основные функции

• Планирование и проведение проверок (плановых и внеплановых) застройщиков и подрядчиков․
• Ведение реестра саморегулируемых организаций (СРО) в сфере инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства․
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц о нарушениях в строительстве․
• Выдача предписаний об устранении выявленных нарушений и приостановке строительства․

Реквизиты ГКУ СО «УКС Свердловской области» (Управление капитального строительства)

Данное учреждение обеспечивает функции заказчика (инвестора) при капитальном строительстве объектов регионального значения․

• Наименование: ГКУ СО «УКС Свердловской области»
• ИНН: 6661*
• Адрес: г․ Екатеринбург, ул․ , д․ *
• Телефон: +7 () —

Муниципальный уровень: Департамент архитектуры и Земельный комитет Екатеринбурга

В силу передачи отдельных государственных полномочий органу местного самоуправления города Екатеринбурга, ключевую роль в градостроительстве мегаполиса играет Департамент архитектуры и градостроительства администрации г․ Екатеринбурга (взаимодействует с Земельным комитетом)․

Компетенция

• Разработка и утверждение Генерального плана Екатеринбурга․
• Утверждение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)․
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство․
• Организация публичных слушаний проектов градостроительной документации․
• Архитектурно-градостроительное сопровождение строительства бюджетных объектов на территории города․

Пример муниципального органа (Горноуральск)

На уровне муниципальных округов функционируют профильные отделы, например: Отдел архитектуры, градостроительства и землепользования администрации МО Горноуральский Свердловской области․

Исторический контекст и правопреемство

Система управления строительством в регионе претерпевала реорганизацию․ Правопреемниками текущего Минстрой СО являются:

1. Министерство строительства и ЖКХ Свердловской области (ИНН 6670)․
2. Министерство транспорта и дорожного хозяйства Свердловской области (функции по инфраструктуре)․
3. Минэнерготрассвязьжилкомхоз (историческое название)․
4. Министерство строительства и архитектуры Свердловской области․

В 1999 году при поддержке Минстроя и архитектуры был создан Союз предприятий строительной индустрии Свердловской области — некоммерческая организация, консолидирующая бизнес-сообщество отрасли․

Цифровизация и открытость данных

Министерство активно внедряет цифровые сервисы:

• Официальный портал: предоставляет доступ к схемам территориального планирования, отчетам о деятельности, нормативным актам регионального действия․
• Интерактивные карты: отображение зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красных линий, границ населенных пунктов․
• Форма обратной связи: возможность сообщения о проблемах в строительстве (некачественные работы, нарушение сроков, незастройка)․
• Проверка деятельности ОМСУ: мониторинг исполнения полномочий по градостроительству муниципальными образованиями․

Актуальные приоритеты (на 2026 год)

Исходя из информационной повестки, основными фокусами работы системы управления являются:

• Национальные проекты: выполнение показателей по программам «Жилье и городская среда», «Образование» (строительство школ-конструкторов типовых серий для ускорения ввода в эксплуатацию)․
• Реновация и иждивенческое строительство: упрощение процедур разрешительной документации для ИЖС․
• Качество и безопасность: усиление роли ГЖИСН на стадиях экспертизы проектной документации и авторского надзора․
• Импортозамещение: стимулирование применения отечественных строительных материалов и оборудования на бюджетных объектах․

Справочная информация: как взаимодействовать с системой

Государственное управление строительством в Свердловской области построено на принципе разделения полномочий между региональным министерством (стратегия, нормативка, контроль, крупные бюджетные объекты), территориальным надзорным ведомством (ГЖИСН) и муниципальными органами (разрешительные процедуры на местах)․ Ключевым вектором развития на текущий момент является цифровая трансформация процессов, сокращение административных барьеров для инвесторов и жесткий контроль качества социального строительства (школы, поликлиники, спортобъекты)․

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников на ․ Персональные данные должностных лиц, контактные телефоны и точные адреса скрыты (маскированы) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями законодательства о персональных данных (152-ФЗ)․ Для получения актуальных реквизитов обращайтесь на официальные порталы органов власти․