Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (Управление ЖКХ и ЭЖФ) Администрации города Хабаровска является ключевым органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом, контролю за деятельностью управляющих организаций и координации работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Общие сведения и правовой статус

Организация действует на основании Устава города Хабаровска и Положения об Управлении, утвержденного администрацией города. Главной задачей ведомства является обеспечение реализации государственной политики в сфере ЖКХ на муниципальном уровне, повышение качества коммунальных услуг и безопасности эксплуатации жилищного фонда.

• Полное наименование: Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда Администрации города Хабаровска.
• Сокращенное наименование: Управление ЖКХ и ЭЖФ Администрации г. Хабаровска.
• ИНН: 2721228573
• ОГРН: 1162724090715
• Руководитель (исполняющий обязанности): Кустов Олег В.*

Адрес и контактная информация

Офис управления размещен в здании Администрации города Хабаровска. Для личного приема граждан и работы с документацией используются следующие реквизиты:

• Почтовый/юридический адрес: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 6
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 () — (точные номера уточняйте на официальном сайте администрации)
• Официальный сайт: www.khabarovskadm.ru (раздел «Структура администрации» → «Управление ЖКХ и ЭЖФ»)
• Режим работы приемной (общий для администрации): Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота, Воскресенье — выходные. График приема руководителя и заместителей уточняется по телефону или на сайте.

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления охватывает широкий спектр задач, регламентируемых Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 416-ФЗ и местными нормативными правовыми актами.

Управление муниципальным жилищным фондом

• Ведение учета муниципального жилищного фонда (социальный наем, служебное жилье, фонд сдачи внаем).
• Обеспечение прав граждан, стоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье (очередники, льготные категории, молодые семьи).
• Контроль за целевым использованием жилых помещений муниципальной собственности.

Контроль за деятельностью управляющих организаций

• Мониторинг качества и полноты оказания коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение).
• Проверка исполнения управляющими компаниями (УК), ТСЖ и ЖСК обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.
• Рассмотрение обращений граждан о некачественном оказании услуг и принятие мер ответственности в отношении недобросовестных исполнителей (включая внесение в реестр недобросовестных УК).

Капитальный ремонт и модернизация

• Координация реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
• Взаимодействие с Фондом капитального ремонта Хабаровского края по формированию планов работ и распределению средств.
• Контроль за качеством выполнения работ по капитальному ремонту.

Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)

Согласно информации из открытых источников, Управление обеспечивает включение сведений о местах (площадках) накопления ТКО в соответствующий реестр городского округа «Город Хабаровск» за период с 2007 по 2022 год и последующие периоды.

Информационное взаимодействие и ГИС ЖКХ

• Обеспечение загрузки достоверных сведений в Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) от имени администрации.
• Информирование населения о тарифах на коммунальные услуги, порядке перерасчетов и льготах.

Взаимосвязь с вышестоящими и смежными структурами

Управление ЖКХ и ЭЖФ не работает изолированно, оно встроено в вертикаль управления отраслью:

1. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края (МинЖКХ края) — вышестоящий исполнительный орган власти (ИНН 2721104828). Осуществляет государственное регулирование, контроль и надзор в сфере ЖКХ на уровне края. Официальный сайт: minzhkh.dv.gov.ru (или аналогичный портал края).
2. Государственная жилищная инспекция (Госжилинспекция) Хабаровского края — орган государственного жилищного надзора (надзор за соблюдением жилищного законодательства, безопасностью домов). Имеет свои адреса, телефоны и режим приема в Хабаровске.
3. Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, осуществляет контроль (надзор) за соблюдением требований в сфере ЖКХ, в т.ч. по лицензированию отдельных видов деятельности.
4. Управляющие компании (УК), ТСЖ, ЖСК — субъекты управления МКД, с которыми Управление заключает договоры управления или контролирует их деятельность.

Электронные сервисы и обращения граждан

На 2026 год основным каналом взаимодействия с населением являются цифровые платформы:

• Госуслуги (Портал Госуслуг / Региональный портал): Подача заявлений на предоставление жилья, признание семьи малоимущей, обращения о качестве услуг ЖКХ.
• ГИС ЖКХ (Жилищно-коммунальные услуги.Орг): Просмотр начислений, история платежей, информация об управляющей организации, подача показаний приборов учета (если УК подключена).
• Сайт Администрации г. Хабаровска (khabarovskadm.ru): Раздел «Обращения граждан» (электронная приемная), раздел «ЖКХ» с актуальными новостями, реестрами домов, планов капитального ремонта.
• ВЦ по коммунальным платежам (Взаиморасчетный центр): Расчетно-кассовое обслуживание, квитанции, перерасчеты. Часто интегрирован в личный кабинет жителя на сайте администрации.

Актуальные направления работы (контекст 2026 года)

На текущий момент приоритетами работы Управления, судя по информационным сообщениям профильных ведомств (МинЖКХ края, Госжилинспекции), являются:

• Цифровизация отрасли: Полный переход на электронный документооборот в взаимодействии «Управление — УК, Жилищная инспекция — Фонд кап. ремонта».
• Правоприменительная практика в сфере жилищного надзора: Укрепление ответственности УК за несвоевременное устранение нарушений, выявленных при проверках (в т.ч. по итогам прямых эфиров и рейдов).
• Реновация и снос аварийного жилья: Продвижение программ переселения граждан из аварийных и ветхих домов с учетом новых федеральных механизмов финансирования.
• Работа с долгами за ЖКУ: Взаимодействие с судебными приставами и управляющими компаниями по взысканию задолженностей, в т.ч. через механизм «прямого начисления» платежей за капитальный ремонт в ЕПД (единый платежный документ).

Как обратиться в Управление ЖКХ и ЭЖФ

Вариант 1: Личный прием

Необходимо заранее записаться на прием к руководителю или специалисту через электронную приемную на сайте khabarovskadm.ru или по телефону справочной службы. При себе иметь: паспорт, документы, подтверждающие основание обращения (договор найма, выписка из ЕГРН, квитанции, акты осмотра и т.д.).

Вариант 2: Электронное обращение

Самый быстрый способ. Зайдите на khabarovskadm.ru → «Обращения граждан» → «Написать обращение». Выберите адресата: «Управление ЖКХ и ЭЖФ». Ответ придет на почту или в личный кабинет на Госуслугах (если авторизованы). Срок рассмотрения — до 30 дней (по общему правилу).

Вариант 3: Через ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор

Если вопрос касается качества услуг УК (холодно, течет крыша, не убирают двор), можно направить жалобу сразу в Госжилинспекцию Хабаровского края (через их сайт или ГИС ЖКХ), они имеют большие полномочия по проверкам и штрафам, чем Управление администрации.

Полезные ссылки и реквизиты для проверки контрагентов

При выборе управляющей компании или проверке текущей УК используйте открытые реестры:

• Реестр управляющих организаций (Минстрой России / МинЖКХ края): Наличие лицензии (если требуется), членство в СРО, сведения ое в реестр недобросовестных УК.
• Реестр капитального ремонта (Фонд кап. ремонта Хабаровского края): План работ по вашему дому, собранные средства, исполнение бюджета.
• Сервисы проверки компаний (Контур.Фокус, РУСПРОФИЛЬ, СБИС): По ИНН 2721228573 можно получить полный отчет об Управлении ЖКХ и ЭЖФ как о юрлице (учредители, руководство, отчетность, суды).

Краткая справочная карточка

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (справочники Контур.Фокус, РУСПРОФИЛЬ, 2ГИС, официальные сайты Администрации г. Хабаровска и МинЖКХ края) по состоянию на . Контактные данные и структура могут изменяться, уточняйте информацию в официальных источниках перед обращением.