Муниципальные торги и аукционы — это открытая и прозрачная форма распоряжения городским имуществом, земельными участками и размещения заказов на товары, работы и услуги. Участие в торгах доступно как юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, так и физическим лицам. В этой статье мы подробно расскажем, как устроена система муниципальных торгов, где искать информацию и как принять участие.

Что такое муниципальные торги

Городская администрация проводит торги в нескольких основных форматах:

• Аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков — один из самых востребованных видов торгов;
• Продажа муниципального имущества, здания, нежилые помещения, сооружения;
• Приватизация нежилых помещений — выкуп арендуемых объектов субъектами малого и среднего предпринимательства;
• Аренда муниципального имущества — помещения под офисы, торговлю, склады;
• Закупки для муниципальных нужд — в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ «О контрактной системе».

Где публикуется информация о торгах

С 1 января 2022 года размещение информации о проведении торгов в электронной форме осуществляется во взаимодействии с одной из восьми электронных площадок, перечень которых утверждён Правительством Российской Федерации. Основные ресурсы:

1. ГИС Торги (torgi.gov.ru) — единый официальный портал, где публикуются извещения о торгах всех регионов России. Например, извещение о продаже имущества в городском округе Чехов Московской области (пос. Мещерское, ул. Дубравная, стр. ) размещено под номером 2100000221000000.
2. Официальные сайты городских администраций — в разделах «Муниципальные торги», «Аукционы», «Экономика и финансы».
3. Электронные торговые площадки — ЕЭТП «Росэлторг» (roseltorg.ru), РТС-тендер и другие аккредитованные операторы.

Примеры городских порталов

• Красноярск — информация о продаже муниципального имущества публикуется на сайте admkrsk.ru в разделе «Муниципальные торги», а также на площадке roseltorg.ru. Аукционы по аренде земельных участков проводятся на АО «ЕЭТП» (178fz.roseltorg.ru).
• Омск — с 1 марта 2024 года официальный сайт администрации переехал на новый адрес: admomsk.gosuslugi.ru.
• Нижний Новгород — администрация публикует информационные сообщения о проведении аукционов в электронной форме, например извещение № 35/2026 о продаже муниципального имущества 30 сентября 2026 года.
• Волгоград — раздел «Аукционы и торги» находится в рубрике «Экономика и финансы» официального сайта администрации. Телефон для справок: (8442) -0—.
• Томск — действует специализированный портал «Муниципальные торги города Томска»: продажа и аренда недвижимости, земельные аукционы, приватизация.
• Москва — торгами занимается Департамент города Москвы по конкурентной политике: электронные торги, госзакупки, обучение поставщиков и заказчиков.

Как принять участие в аукционе: пошаговая инструкция

1. Получите электронную подпись — усиленную квалифицированную подпись (УКЭП) в аккредитованном удостоверяющем центре.
2. Зарегистрируйтесь на электронной площадке — пройдите аккредитацию на ЕЭТП, РТС-тендер или другой площадке, указанной в извещении.
3. Найдите интересующий лот — используйте поиск на torgi.gov.ru по региону, виду торгов и типу имущества.
4. Изучите документацию, извещение, проект договора, характеристики объекта, условия внесения задатка.
5. Внесите задаток — на счёт, указанный в документации, в установленный срок.
6. Подайте заявку — через личный кабинет на электронной площадке.
7. Участвуйте в торгах — аукцион обычно проходит с открытой формой подачи предложений о цене: побеждает участник, предложивший наибольшую цену.
8. Заключите договор — в сроки, установленные извещением, после подведения итогов.

Важные нюансы

Несостоявшиеся торги. Если на аукцион подана одна заявка или ни одной, торги признаются несостоявшимися. В этом случае имущество может быть выставлено на повторные торги, иногда со снижением начальной цены, либо продано единственному участнику по начальной цене.

Преимущественное право. Арендаторы, добросовестно исполнявшие обязанности по договору, часто имеют преимущественное право на заключение нового договора аренды.

Проверка объекта. Перед участием рекомендуется лично осмотреть объект, проверить обременения в ЕГРН и уточнить наличие коммуникаций.

Куда обращаться за консультацией

По вопросам проведения торгов можно обращаться:

• в комитет (управление) по управлению муниципальным имуществом вашей городской администрации;
• в службу технической поддержки соответствующей электронной площадки;
• по телефонам, указанным в извещении о торгах (например, в Волгограде: (8442) -0—).

Муниципальные торги и аукционы, реальная возможность приобрести или арендовать недвижимость и землю по рыночной цене на прозрачных условиях. Главное — внимательно изучать документацию, соблюдать сроки подачи заявок и внесения задатка, а также использовать только официальные источники информации: ГИС Торги (torgi.gov.ru), сайты администраций и аккредитованные электронные площадки.