Официальный интернет-портал Могилевского городского исполнительного комитета (Горисполкома) является первоисточником актуальной информации для жителей и гостей города по вопросам земельных отношений. На сайте mogilev.gov.by функционируют специализированные разделы, посвященные предоставлению, реализации и учету земельных участков;

На 09 апреля 2026 года актуальные данные размещены в двух ключевых подразделах: «Земельные участки» (общая информация и реестры) и «Аукционы по продаже земельных участков». Ниже представлен подробный обзор функционала, контактов и процедур.

Основной раздел: «Земельные участки» (Экономика → Землеустройство)

По адресу https://mogilev.gov.by/sections/ekonomika/zemleustroystvo/524-zemelnye-uchastki/ концентрируется базовая нормативная и справочная информация.

Ключевые ресурсы раздела:

• Перечень свободных (незанятых) земельных участков: С 1 января 2024 г. актуальный реестр свободных участков, расположенных в границах города Могилева, размещается на сайте Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь в государственной информационной системе «Единый реестр имущества». Прямая ссылка на ГИС «Единый реестр имущества» доступна на странице горисполкома.
• Нормативная база: Ссылки на акты законодательства, регулирующие порядок предоставления земельных участков в собственность и аренду, изъятия, оценки и платы за землю.
• Порядок обращения: Инструкции по подаче заявлений через «Единое окно» или портал госуслуг.

Контактная информация Управления экономики (отвечает за земельные вопросы):

Раздел «Аукционы по продаже земельных участков»

Страница https://mogilev.gov.by/sections/zemelnye-uchastki-auktsiony-tendery/auktsiony-po-prodazhe-zemelnykh-uchastkov/ посвящена реализации земельных участков на конкурсной основе (аукционы, тендеры). Это основной легальный способ приобретения участка в собственность под ИЖС, ЛПХ, гаражи, коммерцию и т.д.

Что публикуется в этом разделе:

1. Объявления о предстоящих аукционах: Дата, время, место проведения (обычно — здание горисполкома или электронная торговая площадка).
2. Описание лотов: Кадастровый номер, адрес/местоположение, площадь, целевое назначение, стартовая цена, размер задатка.
3. Условия участия: Порядок внесения задатка, предоставления документов, сроки рассмотрения заявок.
4. Результаты торгов: Протоколы определения победителей, информация о несостоявшихся аукционах (повторные торги).

Как участвовать в аукционе (общий алгоритм):

• Изучить объявление на сайте горисполкома или на Единой торговой площадке (ЕТП) Республики Беларусь.
• Подать заявку на участие в установленные сроки (часто — через ЕТП в электронном виде с использованием ЭЦП).
• Внести гарантийный взнос (задаток) на расчетный счет горисполкома.
• Присутствовать на торгах (физически или в режиме онлайн на ЕТП).
• При победе — заключить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности в органе регистрации (БТИ/ЦРЦ).

---

Альтернативные источники: Коммерческая недвижимость (Realt.by и др.)

Помимо официальных каналов, жителям Могилева и области доступны коммерческие площадки (например, Realt.by, Domovita.by, Onliner.by). На на Realt.by в разделе «Продажа участков, Могилев и Могилевский район» размещено более 100 объявлений.

Типовые предложения на вторичном рынке (примеры из базы на апрель 2026 г.):

• ИЖС/ЛПХ в пригороде: Участки 10–25 соток в СНТ/ДНП (например, с/т «Колосок», д. Гаи, Пашковский с/с) и в сельских поселениях (аг. Красное, г. Чаусы). Цены варьируются в зависимости от коммуникаций (газ, вода, электричество 3 фазы), удаленности от МКАД и наличия постройок.
• Участки в черте города: Редко встречаются, обычно — перепродажа с постройками или под снос.
• Коммерческие участки: Реализуются преимущественно через аукционы горисполкома, на коммерческих сайтах — редко.

⚠ Важно: При покупке с частных лиц (через риелторов или напрямую) обязательно проверяйте:

• Наличие у продавца Свидетельства о праве собственности (или решения о предоставлении участка до 2013 г;).
• Отсутствие обременений (залог, арест, сервитуты) — через Единый государственный реестр недвижимого имущества (запрос на портале Госреестра или в ЦРЦ).
• Соответствие границ на месте данным кадастра (межевание).
• Целевое назначение и категорию земель (нельзя строить дом на земле сельхозназначения без перевода в земли поселений).

---

Пошаговая инструкция: Как получить участок от города (первичное предоставление)

Если вы хотите получить участок в собственность или аренду от государства (не покупая у частников), действуйте по алгоритму:

1. Определите цель: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), садоводство, гаражное строительство, коммерция.
2. Найдите свободный участок: Зайдите в ГИС «Единый реестр имущества» (ссылка на сайте горисполкома) → Карта/Поиск → Фильтр: «Могилев», «Свободные», «Назначение».
3. Проверьте возможность предоставления: Не все свободные участки можно взять без аукциона. Под ИЖС/ЛПХ для нуждающихся (многодетные, молодая семья, инвалиды и др.) — возможно без торгов по решению горисполкома. Остальные — только через аукцион.
4. Соберите пакет документов: Заявление (форма установлена), копия паспорта, документы-основания (свидетельство о браке, рождение детей, справка о составе семьи, справка о нуждаемости в жилье — для льготных категорий).
5. Подайте заявление:
   • Через Портал госуслуг (portal.gov.by) — самый быстрый способ (требуется ЭЦП/профиль МТС/А1/Белтелеком).
   • Через Единое окно горисполкома (адрес: ул. Первомайская, *).
   • По почте (заказным письмом с вложением перечня).
6. Рассмотрение: Срок, до 15 дней (без аукциона) или до проведения торгов. Решение принимает Горисполком.
7. Оплата и оформление: После положительного решения — оплата стоимости (или арендной платы), межевание (если не проведено), регистрация права в органе регистрации.

---

Полезные ссылки и навигация по сайту mogilev.gov.by

Раздел / Услуга	Путь на сайте / Примечание
Главная страница раздела «Земельные участки»	Разделы → Экономика → Землеустройство → Земельные участки
Аукционы и тендеры	Разделы → Земельные участки, аукционы, тендеры → Аукционы по продаже
Схема земельного участка (заказ выписки)	Портал госуслуг → Категория «Земля» → «Получение сведений из ЕГРН»
Карта свободных участков (ГИС ГКИ)	Внешняя ссылка на сайте горисполкома → gki.gov.by / reestr.gki.gov.by
Прием граждан (персональный)	Раздел «Прием граждан» → График приема руководителей управлений (Управление экономики, Управление архитектуры)

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить участок бесплатно в Могилеве?

Бесплатно (без аукциона, за символическую плату за оформление) участки под ИЖС/ЛПХ предоставляются только категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий (многодетные семьи, семьи-сироты, инвалиды и др.), если они состоят на учете не менее 5 лет (сроки могут меняться, уточняйте в Управлении экономики). Остальные граждане покупают на аукционах по рыночной цене.

Каков срок рассмотрения заявления на предоставление участка без аукциона?

Согласно Закону «Об обращениях граждан», срок рассмотрения, 15 дней (может быть продлен до 30 дней при необходимости доп. проверок). Решение о предоставлении принимается на заседании Горисполкома.

Где посмотреть результаты прошедших аукционов?

На странице «Аукционы по продаже земельных участков» (раздел 2 данной статьи) публикуются протоколы. Также результаты дублируются на Единой торговой площадке (etp.gov.by) в карточке соответствующего лота.

Нужно ли платить налог при получении участка от города?

При приобретении в собственность на аукционе — платится госпошлина за регистрацию права (базовые величины). Налог на доходы физлиц (13%) при продаже участка платится, если участок владел менее установленного срока (обычно 3 или 5 лет в зависимости от способа получения). При предоставлении без аукциона нуждающимся — налог на доходы не удерживается, платится только госпошлина за регистрацию.

---

Резюме

Официальный сайт Могилевского горисполкома (mogilev.gov.by) остается единственным авторитетным источником информации о первичном размещении земельных участков (аукционы, предоставление нуждающимся, реестр свободных земель).

Ключевые действия для заинтересованного лица:

• Регулярно мониторить раздел «Аукционы по продаже земельных участков».
• Использовать ГИС «Единый реестр имущества» для поиска свободных территорий на карте.
• Для льготных категорий — своевременно встать на учет в районе жительства и подать пакет документов через Портал госуслуг или Единое окно по адресу: ул. Первомайская, *.
• Для консультаций звонить по единому номеру 1 (Справочная одного окна) или на горячую линию с 08:00 до 13:00 в будни.

Информация актуальна на . Перед визитом или подачей документов рекомендуется перепроверить реквизиты и график работы на официальном сайте или по телефону справочной.