Главное управление земельных ресурсов Донецкой Народной Республики (далее — ГУЗР ДНР) является ключевым органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению земельным фондом, ведению государственного земельного кадастра, контролю за использованием и охраной земель на территории Республики. Деятельность органа регулируется законодательством ДНР в сфере земельных отношений.

Исторический контекст и правовая основа

Система земельного управления в ДНР прошла несколько этапов трансформации, что отражено в открытых источниках:

• Государственный комитет по земельным ресурсам ДНР (ГосКомЗем ДНР) — долгое время выступал основным профильным ведомством. Имел разветвленную сеть территориальных органов по городам и районам Республики.
• Министерство агропромышленной политики и продовольствия ДНР — в определенные периоды (например, по данным за 2015 год) функции по индексации нормативной денежной оценки земель и координации земельных вопросов осуществлялись через данное министерство, в структуру которого входило Главное управление земельных ресурсов.
• Министерство имущественных и земельных отношений ДНР (МИЗО ДНР) — согласно сведениям от декабря 2024 года, было создано и зарегистрировано (ИНН 9303*) как единый центр управления имущественными и земельными отношениями, финансовым оздоровлением предприятий. На данный момент ГУЗР ДНР, как правило, функционирует в структуре данного министерства или как его правопреемник/структурное подразделение.

Важно: Актуальная организационная структура может меняться. Для получения точной информации о текущем подчинении (ГосКомЗем, МИЗО или иное ведомство) рекомендуется обращаться к актуальным указам Главы Республики и Постановлениям Правительства ДНР.

Основные функции и полномочия

В компетенцию Главного управления земельных ресурсов (вне зависимости от ведомственного подчинения) входят:

1. Государственное управление земельным фондом: разработка и реализация государственной политики в сфере земельных отношений.
2. Ведение Государственного земельного кадастра (ГЗК): учет земельных участков, присвоение кадастровых номеров, ведение реестра прав на недвижимость.
3. Нормативная денежная оценка земель: утверждение и периодическая индексация нормативной денежной оценки земельных участков (например, известен случай информирования о коэффициенте индексации за 2015 год).
4. Предоставление земельных участков: принятие решений о предоставлении земель в собственность, аренду, безвозмездное пользование.
5. Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства, наложение штрафов, предписание об устранении нарушений (функции часто делегируются Отделу земельного надзора / Росприроднадзору).
6. Межведомственное взаимодействие: работа с Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, прокуратурой, судебными органами.

Территориальная структура

Для обеспечения доступности государственных услуг по всей территории Республики создана сеть территориальных органов (управлений, отделов, инспекций). По данным открытых реестров структуры ГосКомЗема ДНР, сеть включает:

• Управления в крупных городах (Донецк, Макеевка, Горловка и др.);
• Районные (межрайонные) отделы земельных ресурсов;
• Специализированные инспекции (лесные, водные, земельный надзор).

Пример структурного подразделения (Центральный аппарат / Управление г. Донецк):

• Отдел государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней;
• Отдел кадастровой деятельности и картографии;
• Отдел земельного надзора и контроля;
• Отдел предоставления земельных участков и мониторинга земель;
• Юридический отдел, бухгалтерия, канцелярия.

Контактная информация (Центральный аппарат / Управление г. Донецк)

Ниже приведены реквизиты, указанные в открытых источниках для Государственного комитета по земельным ресурсам ДНР (ГосКомЗем ДНР), который исторически размещал свой центральный аппарат по адресу управления г. Донецк. Персональные данные, номера телефонов и точные адреса частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.

Электронные сервисы и госуслуги

Для упрощения взаимодействия с гражданами и организациями ГУЗР ДНР (через портал ГосКомЗема или Единый портал госуслуг ДНР) предоставляет доступ к следующим онлайн-сервисам:

• Публичная кадастровая карта: просмотр сведений о кадастровой стоимости, границах участков, разрешенном использовании.
• Подача заявлений на госрегистрацию: электронная подача документов на регистрацию прав на недвижимость (через ЕПГУ/МФЦ).
• Получение выписок из ЕГРН/ГЗК: заказ справок о праве собственности, обременениях, кадастровой стоимости.
• Калькулятор кадастровой стоимости: предварительный расчет стоимости для налоговых целей.
• Мониторинг земель: сведения о свободных земельных участках, выставляемых на аукционы.

Актуальные новости и нормативные акты (примеры)

• Индексация нормативной денежной оценки: Регулярно публикуются коэффициенты индексации, влияющие на размер земельного налога и арендной платы (например, данные за 2015 год официально комментировались ведомством).
• Цифровизация: Перевод архивных фондов в электронный вид, внедрение электронного документооборота (ЭДО).
• Амнистия недвижимости: Упрощенная процедура регистрации прав на незарегистрированные объекты капитального строительства (по актуальным законам ДНР).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость участка?

Через Публичную кадастровую карту на сайте donetskgoskomzemdnr.ru или заказав выписку через МФЦ / ЕПГУ.

Куда обратиться за предоставлением участка под ИЖС/ЛПХ?

В территориальный орган ГУЗР ДНР (Отдел ГосКомЗема) по месту нахождения участка или через Единый портал госуслуг (раздел «Земельные отношения»).

Что делать, если границы участка не уточнены?

Необходимо заказать межевание у кадастрового инженера, после чего подать документы на уточнение границ в регистрирующий орган.

Какой ведомство сейчас курирует землю: ГосКомЗем или МИЗО?

На конец 2024 – начало 2025 года основным ведомством является Министерство имущественных и земельных отношений (МИЗО ДНР). ГосКомЗем ДНР, вероятно, реорганизован или входит в его структуру. Уточните актуальный статус на сайте Правительства ДНР.

Главное управление земельных ресурсов ДНР играет системообразующую роль в обеспечении правового режима земель, защите прав собственников и землепользователей, а также в формировании бюджетных доходов через земельный налог и арендные платежи. Учитывая активную реформу системы госуправления в Республике (создание МИЗО ДНР в декабре 2024 г.), рекомендуется перед визитом или направлением официального запроса проверять актуальные наименования, адреса и контакты на официальном портале gov.dnr.ru или сайте ведомства.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (среза ). Контактные данные и структура ведомств могут измениться. Персональные данные и контакты частично скрыты (*) в целях безопасности.