Дата актуализации материала: 09 апреля 2026 года.

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Уфы (далее — Главархитектура или Управление) является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за формирование архитектурного облика столицы Башкортостана, управление территориальным развитием и контроль за соблюдением градостроительного законодательства. Деятельность Управления регламентируется Уставом города Уфы, Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и Градостроительным кодексом РФ.

На апрель 2026 года Управление продолжает курс на цифровизацию процессов, внедрение информационного моделирования (BIM) и повышение прозрачности экспертных заключений.

Организационная структура и руководство

Структура Управления включает ряд департаментов и секторов, обеспечивающих полный цикл градостроительной деятельности:

• Департамент архитектурной политики и стратегического планирования, разработка Генерального плана, правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Департамент экспертизы проектной документации и разрешения строительства, выдача градостроительных планов (ГПЗУ), разрешения на строительство, проведение государственной архитектурно-градостроительной экспертизы на муниципальном уровне.
• Департамент контроля и надзора в сфере градостроительства — выявление незаконных строек, контроль соблюдения параметров разрешенного строительства.
• Сектор охраны историко-культурного наследия, работа с объектами культурного наследия (ОКН), согласование работ в охранных зонах.
• Центр цифрового градостроительства — сопровождение ГИС города, открытых данных, 3D-модели Уфы.

Руководящий состав (данные за 04.2026)

Начальник Управления: * * (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности).
Заместители начальника Управления:
— * , курирует архитектурную политику;
— * , курирует экспертизу и разрешения;
— * *, курирует контроль и надзор.

Примечание: Контактные телефоны прямой связи руководителей и внутренние добавочные номера не публикуются в открытом доступе. Обращения принимаются через единый диспетчерский центр и электронную приемную.

Контактная информация и режим работы

Юридический и фактический адрес: г. Уфа, ул. , д. , корп. (административное здание Мэрии/Управления).
Телефон справочно-информационной службы (единый номер): +7 (347) -*-.
Официальный сайт: www.ufa.ru (раздел «Градостроительство и архитектура» / «Главархитектура»).
Электронная приемная (Госуслуги / Портал Уфы): личный кабинет заявителя.

Режим приема посетителей (личный прием):
Понедельник – четверг: 09:00 – 13:00, 14:00 – 17:00.
Пятница: 09:00 – 13:00, 14:00 – 15:45.
Суббота, воскресенье: выходной.
Рекомендуется предварительная запись через портал «Госуслуги» или по телефону справочной службы.

Ключевые проекты и инициативы 2025–2026 гг.

Реконструкция развязки у Монумента Дружбы

Флагманским проектом текущего года является масштабная реконструкция транспортной развязки в районе Монумента Дружбы. По информации Мэрии Уфы от марта 2026 года, проект перешел в стадию активной реализации.

• Суть проекта: Строительство двух путепроводов для разделения потоков транзитного и местного трафика.
• Роль Главархитектуры: Архитектурное и планировочное задание (АПЗ), согласование проектной документации (стадии П и Р), контроль за вписыванием инженерных сооружений в историческую застройку центра города.
• Статус на 04.2026: Завершены подготовительные работы (перекладка коммуникаций, зачистка территории). Начат монтаж опорных конструкций первого путепровода. Управление осуществляет авторский надзор за архитектурной частью (эстетика опор, шумозащитные экраны, освещение).

Разработка планировочной документации для Крупного Инвестиционного Проекта (КИП)

Согласно данным за начало 2026 года, Уфимская главная архитектурная администрация инициировала разработку планировочной документации для размещения крупного инвестиционного проекта (наименование инвестора и точная локация — коммерческая тайна / *).

• Разрабатывается проект планировки территории (ППТ) с выделением красной линии строительства.
• Проводиться оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) и трафик-анализ.
• Планируется проведение публичных слушаний в III квартале 2026 года.

Актуализация Генерального плана Уфы до 2045 года

Управление ведет работу по корректировке Генерального плана с учетом новых демографических прогнозов и федеральных проектов («Доступная среда», «Комфортная городская среда», нацпроект «Жилье и городская среда»). Ключевые направления:

1. Определение новых территорий для ИЖС и МЖД в пригородной зоне (районы *).
2. Плотностное застроение «пустырей» внутри контура города (инфилл-девелопмент).
3. Интеграция схемы ОТС (организации транспортного сообщения) с планом развития метрополитена/скоростного трамвая.

Цифровая трансформация и открытые данные

В 2025–2026 гг. Главархитектура сделала значительный шаг в сторону «прозрачного градостроительства»:

• 3D-Городская модель: Доступна для просмотра на портале Управления. Позволяет оценить инсоляцию, ветровые розы и визуальное воздействие проектируемых объектов в реальном времени.
• Электронный журнал экспертизы: Статус рассмотрения проектной документации отслеживается заявителем онлайн без визита в Управление.
• Открытые данные (Open Data): Публикуются реестры выданных ГПЗУ, разрешений на строительство, сведений о недвижимости (в обезличенном виде).

Нормативная база и актуальные изменения

Как отмечается в отчетах Управления, практически каждый год появляются новые строительные технологии, меняется нормативная база (СП, ГОСТ, СанПиН). В 2026 году специалисты Управления фокусируются на:

• Внедрении обновленного СП 42.13330 «Градостроительство» (редакция 2025 г.).
• Применении новых правил проведения публичных слушаний (Постановление Правительства РФ № *).
• Переходе на обязательное использование BIM-технологий для объектов выше 5000 кв.м и уникальных сооружений.

Контрольная и надзорная деятельность

Департамент контроля за фиксированным периодом (январь – март 2026 г.) выявил фактов незаконного строительства. Вынесено предписаний об устранении нарушений, * объектов признаны несанкционированными строениями с требованием сноса. Работа ведется в тесном взаимодействии с Прокуратурой города Уфы и ГИБДД (при нарушении красных линий).

Обращения граждан и обратная связь

Гражданам и юрлицам доступны следующие каналы взаимодействия:

1. Личный прием (по предварительной записи).
2. Электронная приемная на сайте Администрации Уфы (раздел «Обращения граждан»).
3. Портал «Госуслуги» (услуга «Подача обращения в орган местного самоуправления»);
4. Почтовое обращение по адресу: 450* г. Уфа, ул. , д. (в имя Начальника Главархитектуры).

Срок рассмотрения обращения — до 30 календарных дней (ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ).

Перспективы развития на 2026–2027 гг.

Стратегические цели Управления на ближайший двухлетний горизонт:

• Полный перевод выдачи ГПЗУ и разрешений на строительство в бескागовый формат с использованием ЭЦП.
• Создание «Единого окна» для инвесторов (One-Stop-Shop) по крупным проектам (КИП).
• Разработка Концепции архитектурной политики Уфы до 2035 года (брендбук города, стандарты благоустройства, навигации, малых архитектурных форм).
• Мониторинг и ввод в оборот неэффективно используемых земельных участков в собственности города.

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Уфы, отчетов Главархитектуры за 2025–2026 гг. и информации из СМИ по состоянию на . Персональные данные сотрудников, точные адреса серверных комнат и внутренние телефоны замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и ФЗ-152 «О персональных данных».