Государственная кадастровая оценка (ГКО), это комплекс мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства и машино-мест. В Волгоградской области эта работа проводится регулярно и имеет большое значение для собственников, поскольку именно от кадастровой стоимости рассчитываются налог на имущество и земельный налог.
Кто проводит кадастровую оценку в регионе
Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Волгоградской области, наделено Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ ВО «Центр ГКО»).
Контактные данные учреждения (частично скрыты):
- Адрес: г. Волгоград, ул. , д.
- Телефон: +7 (8442) —
- Электронная почта: @*.ru
Результаты оценки утверждаются приказами комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, а контроль за процедурой осуществляет Управление Росреестра по Волгоградской области.
История проведения ГКО в Волгоградской области
Оценка объектов капитального строительства (2020 год)
Приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от № 77-н были утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории региона. Результаты ГКО объектов капитального строительства были внесены в ЕГРН и начали применяться с 1 января 2024 года.
Оценка земельных участков (2022 год)
Приказом от № 71-н утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Волгоградской области. С документом можно ознакомиться в сети Интернет и в справочно-правовых системах. Об итогах оценки налогоплательщиков информировал Департамент экономического развития и инвестиций администрации Волгограда.
Планы на 2026–2027 годы
В 2026 году запланирована кадастровая оценка всех земельных участков Волгоградской области. Собственники могут подать декларацию о характеристиках своих объектов в ГБУ ВО «Центр ГКО» удобным способом — лично, по почте или в электронном виде.
В 2027 году будет проведена государственная кадастровая оценка:
- зданий;
- помещений;
- сооружений;
- объектов незавершённого строительства;
- машино-мест.
Как узнать кадастровую стоимость своего объекта
- Сайт Росреестра — сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Публичная кадастровая карта, поиск по кадастровому номеру или адресу объекта.
- Фонд данных ГКО на портале Росреестра, содержит отчёты и результаты оценки.
- Заказ выписки из ЕГРН, в электронном или бумажном виде через МФЦ.
Как оспорить кадастровую стоимость
Если собственник не согласен с результатами оценки, он вправе:
- подать заявление об исправлении ошибок в ГБУ ВО «Центр ГКО»;
- обратиться с заявлением в комиссию по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Волгоградской области (адрес: г. Волгоград, ул. *, д. );
- обжаловать результаты в судебном порядке.
Для оспаривания обычно требуется отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости объекта.
Государственная кадастровая оценка в Волгоградской области проводится системно и охватывает все категории недвижимости. Собственникам важно следить за актуальными данными о кадастровой стоимости своих объектов, своевременно подавать декларации и, при необходимости, пользоваться правом на пересмотр результатов оценки — это напрямую влияет на размер налоговых платежей.