Покупка жилья в ипотеку — один из самых популярных способов обзавестись собственной квартирой в Казани. Город активно развивается, строятся новые жилые комплексы, а банки предлагают десятки ипотечных программ. В этой статье разберём, где и как оформить ипотеку в Казани, на что обратить внимание и какие условия предлагают банки.
Какие варианты оформления ипотеки существуют
В Казани ипотеку можно оформить несколькими способами:
- Напрямую в банке — через отделение или онлайн-заявку на сайте банка;
- Через ипотечного брокера — специалист подберёт программу и подаст заявки сразу в несколько банков;
- Через застройщика, банки-партнёры девелоперов часто предлагают субсидированные ставки на конкретные объекты;
- Онлайн — многие банки позволяют оформить ипотеку по двум документам через интернет.
Крупные банки, работающие в Казани
В столице Татарстана представлены практически все федеральные банки, а также региональные игроки. Среди наиболее популярных:
- Сбербанк — отделения расположены по всему городу, например, на ул. Баумана, д. . Телефон горячей линии: 8 (900) —;
- ВТБ, предлагает ипотеку с возможностью оформления без подтверждения дохода. Справочный телефон: 8 (800) -00-*-;
- Россельхозбанк — льготные программы, в т.ч. для жителей Республики Татарстан, сельская ипотека;
- Ак Барс Банк — крупный татарстанский банк с головным офисом в Казани (ул. Декабристов, д; );
- Альфа-Банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк — также представлены офисами в центре города.
Актуальные условия по ипотеке
По данным агрегаторов, в Казани доступно более 130 ипотечных предложений примерно в 28 банках. Основные параметры:
- Первоначальный взнос — от 15% (по некоторым программам — от 0%);
- Процентные ставки — от 0,1% (субсидированные программы от застройщиков) до рыночных значений;
- Срок кредитования — до 30 лет;
- Сумма кредита, до 50 млн рублей.
Размер ставки зависит от множества факторов: типа недвижимости (новостройка или вторичка), размера первоначального взноса, способа подтверждения дохода, наличия детей, зарплатного проекта в банке и даже профессии заёмщика.
Ипотека от застройщиков
Крупные казанские девелоперы, например «Унистрой», работают с банками-партнёрами и предлагают субсидированные ставки на свои объекты. При выборе программы специалисты советуют ориентироваться не только на самую низкую ставку, но и на:
- удобный ежемесячный платёж;
- размер первоначального взноса;
- общую переплату по кредиту за весь срок.
Ипотечные брокеры и агентства
Если не хочется самостоятельно обходить банки, можно обратиться к ипотечному брокеру. Например, компания «ФЛЭТ» гарантирует, что подача заявки через них не приведёт к увеличению ставки по сравнению с самостоятельным обращением в банк. Офисы подобных компаний расположены в центре Казани (ул; Пушкина, д. ), телефон: +7 (843) —.
Государственные программы
Жителям Казани доступны программы с господдержкой:
- Семейная ипотека — для семей с детьми;
- IT-ипотека — для специалистов аккредитованных IT-компаний;
- Сельская ипотека — для покупки жилья в сельской местности Татарстана;
- Социальные программы — жильё ниже рыночной стоимости из социального жилого фонда.
Полезные советы заёмщику
- Рассчитайте ежемесячный платёж на онлайн-калькуляторе до подачи заявки;
- Подавайте заявки сразу в несколько банков — это повышает шансы на одобрение;
- Уточняйте условия повышения ставки: по некоторым договорам она может вырасти в первые годы кредитования;
- Рассмотрите рефинансирование, если уже имеете ипотеку — это поможет снизить платёж или ставку;
- Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК).
Встать на ипотеку в Казани можно практически в любом крупном банке, через застройщика или ипотечного брокера. Выбор программы зависит от ваших целей, дохода и типа приобретаемого жилья. Внимательно изучайте условия, сравнивайте предложения и не бойтесь консультироваться со специалистами — грамотный подход поможет сэкономить сотни тысяч рублей за весь срок кредита.