Получение земельного участка в Омске и Омской области — реальная возможность как для льготных категорий граждан, так и для обычных граждан․ В этой статье разберём основные способы получения земли, необходимые документы и порядок действий;
Основные способы получения земельного участка
- Бесплатное предоставление в собственность — для отдельных категорий граждан (многодетные семьи, молодые специалисты, ветераны и др․);
- Безвозмездное пользование с последующим переходом участка в собственность после не менее чем 5 лет использования (ст․ 39․5 ЗК РФ);
- Покупка или аренда участка у муниципалитета через торги или без торгов;
- Оформление прав на уже используемый участок (в т․ч․ по «дачной амнистии»)․
Бесплатное получение земли многодетными семьями
Порядок предоставления участков регулируется Законом Омской области от № 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно»․ Закон устанавливает случаи, порядок и особенности предоставления земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, а также участков с неразграниченной государственной собственностью․
Основные условия:
- Семья должна иметь статус многодетной (трое и более детей);
- Граждане должны состоять на учёте как нуждающиеся в жилом помещении или соответствовать иным критериям закона;
- Участок предоставляется один раз;
- Заявителю предлагается один участок из утверждённого перечня․
Уполномоченный орган в течение 1 рабочего дня со дня утверждения перечня уведомляет об этом орган местного самоуправления, после чего гражданину предлагается конкретный участок․
Куда обращаться в Омске
Приём заявлений по вопросам предоставления земельных участков, в т․ч․ на которых расположены здания, строения и сооружения, ведётся в службе «одного окна»:
- Адрес: г․ Омск, ул․ Гагарина, д․ 3*/1 (остановка «Госпиталь»);
- Официальный портал Администрации города Омска: admomsk․gosuslugi․ru (с 1 марта 2024 года сайт работает по новому адресу);
- Также документы можно подать через МФЦ или портал Госуслуги․
Для оформления прав на участки также работают частные организации, например по адресу: г․ Омск, ул․ Красный Путь, д․ 1, офис 2, тел․: +7 (9) *—48, +7 (3812) -15-07․
Порядок действий при подаче заявления
- Определите категорию льготы — уточните, подпадаете ли вы под действие регионального закона;
- Соберите документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, справку о составе семьи, документы, подтверждающие льготный статус;
- Подайте заявление в службу «одного окна», МФЦ или через Госуслуги;
- Дождитесь решения уполномоченного органа и предложения конкретного участка из перечня;
- Проведите кадастровые работы (межевание), если участок не образован;
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре․
Дачная амнистия и упрощённая регистрация
Для владельцев дачных участков и домов действует упрощённый порядок регистрации прав․ Законом не установлены конечные сроки регистрации дачных участков, а под действие амнистии попадают также землепользователи, которым участки предоставлены под ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов․
Безвозмездное пользование с последующим выкупом
Если участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования уполномоченным органом и использовался в соответствии с разрешённым видом использования, то по истечении не менее 5 лет гражданин вправе оформить его в собственность бесплатно (ст․ 39․5 ЗК РФ)․
Полезные советы
- Проверяйте актуальные перечни участков на официальном портале Администрации Омска;
- Для садоводческих товариществ предусмотрен особый порядок — департамент сам проводит работу по изданию распоряжения при образовании участка;
- При отказе в предоставлении участка решение можно обжаловать в суде;
- Подробные инструкции доступны на портале СПРОСИ․ДОМ․РФ․