Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Рязанского района» (ГБУ «Жилищник Рязанского района») является ключевым управляющим субъектом жилищного фонда в районе. Юридический отдел учреждения играет центральную роль в обеспечении законности хозяйственной деятельности‚ защите интересов организации в судах и работе с обращениями граждан‚ носящими правовой характер. В данной статье собрана актуальная информация о структуре‚ компетенции и способах взаимодействия с юридической службой на .

Общие сведения об организации

Перед обращением в юридический отдел важно понимать структуру самого учреждения.

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Рязанского района»
• Сокращенное наименование: ГБУ «Жилищник Рязанского района»
• Организационно-правовая форма: Государственные бюджетные учреждения субъектов РФ
• Руководитель: ШИТИКОВ МИХАИЛ СЕРГЕЕВИЧ (ФИО частично скрыто: ШИТИКОВ М.С.)
• ИНН / ОГРН: 7721313620 / 1157746494982
• Количество домов в управлении: 287 ед.
• Общая площадь фонда: 1 479 956‚28 кв. м
• Членство в СРО: Ассоциация «Капитальный ремонт и строительство» (с )

Адреса и контактные данные (с соблюдением конфиденциальности)

Взаимодействие с юридическим отделом обычно строится через общие контактные каналы учреждения‚ если иное не указано в конкретном уведомлении или требовании.

Юридический адрес (место гос. регистрации)

г. Москва‚ проезд Походный‚ д. 3‚ стр. 2

Фактический адрес органов управления / Почтовый адрес

г. Москва‚ ул. Новокузьминская 1-я‚ д. 10 (частично скрыто: ул. Новокузьминская 1-я‚ д. )

Телефонная связь

• Главный телефон (справочно-информационный): +7 (495) -78-08-02 (частично скрыт: +7 (495) -78- ⎼ )
• Факс: +7 (495) -71-09-22 (частично скрыт: +7 (495) -71- ⎼ )
• Диспетчерская служба (круглосуточно): +7 (495) -35-53-53 (адрес диспетчерской: г. Москва‚ ул. Паперника‚ д. 6‚ к. 1)

Электронные контакты

• E-mail: gbu.ryazanka@yandex.ru (частично скрыт: gbu.ryazanka@*.ru)
• Официальный сайт: ryazanskiy.uvaogbu.ru / gbyryazansky.mos.ru

Режим работы и прием граждан

Юридический отдел не имеет отдельного графика приема посетителей‚ отличного от общего режима работы администрации. Личный прием граждан руководителем и заместителями (курирующими правовые вопросы) осуществляется по следующему расписанию:

Важно: На прием к руководителю (ШИТИКОВ М.С.) и первому заместителю руководителю (ГАМАЕВ М.В.)‚ а также к ПТО (КУДРЯВЦЕВА О.В.) запись ведется в дни приема. Юридические вопросы‚ требующие подписания руководителя или экспертизы‚ решаются именно в эти часы.

Основные функции юридического отдела

Хотя штатное расписание (административный персонал — 112 чел.‚ инженеры — 25 чел.) не раскрывает номенклатуру юристов отдельно‚ стандартные функции юридической службы ГБУ «Жилищник» включают:

1. Сопровождение договорной работы: правовая экспертиза договоров на ТО и текущий ремонт‚ управление коммунальными услугами‚ капитальный ремонт‚ снабжение ресурсами.
2. Претензионно-исковая работа: подготовка и направление претензий недобросовестным подрядчикам и поставщикам; представление интересов ГБУ в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
3. Работа с задолженностями: правовое сопровождение взыскания долгов за коммунальные услуги и взносы на капремонт (взаимодействие с МФЦ‚ судебными приставами).
4. Консультирование структурных подразделений: правовое обеспечение деятельности инженерно-технического персонала‚ диспетчерской службы‚ отдела капремонта.
5. Рассмотрение обращений граждан: подготовка мотивированных ответов на жалобы и заявления‚ затрагивающие нарушение жилищного законодательства (перепланировки‚ неузаконенные постройки‚ соцнайм‚ выселение).
6. Корпоративная работа: работа с учредительными документами‚ локальными нормативными актами‚ закупками (44-ФЗ / 223-ФЗ).

Порядок обращения в юридический отдел

Способ 1: Письменное обращение (Рекомендуемый)

Направьте официальное письмо на почтовый адрес: г. Москва‚ ул. Новокузьминская 1-я‚ д. 10.

В заголовке укажите: «Руководителю ГБУ «Жилищник Рязанского района» ШИТИКОВУ М.С. / Юридическому отделу».

Письмо должно содержать: ФИО заявителя‚ адрес проживания‚ контактный телефон (частично скрыт: +7 () —)‚ суть правового вопроса‚ перечень приложенных документов (копии договоров‚ квитанций‚ актов‚ решений судов).

Способ 2: Через официальный сайт / Госуслуги

• Раздел «Обращения граждан» на сайте gbyryazansky.mos.ru.
• Портал «Госуслуги» (раздел «Обращения в организации» -> ГБУ «Жилищник Рязанского района»).

Обращения‚ требующие правовой экспертизы‚ автоматически маршрутизируются в юридический отдел или к курирующему заместителю.

Способ 3: Электронная почта

На адрес gbu.ryazanka@yandex.ru с пометкой «Для юридического отдела» / «Правовой вопрос». Прикрепите сканы документов в формате PDF.

Способ 4: Личный прием

Придите в дни приема (Вторник или Четверг‚ 15:00–17:00) по адресу: ул. Новокузьминская 1-я‚ д. 10. Заранее уточните у секретаря/ресепшн‚ к какому заместителю руководителя направлен ваш вопрос (часто это 1-й зам. ГАМАЕВ М.В. или ПТО КУДРЯВЦЕВА О.В.).

Типовые ситуации‚ требующие обращения к юристам ГБУ

• Споры о качестве услуг: несогласие с тарифами‚ перерасчетами‚ качеством ТО/ТР.
• Нарушение договора управления: бездействие УК по аварийным заявкам‚ несвоевременный капремонт.
• Вопросы соцнайма и приватизации: заключение/расторжение договоров найма‚ выселение‚ признание прав на жилое помещение.
• Перепланировка и переустройство: согласование проектов‚ устранение неузаконенных перепланировок (предписания ГЖИ).
• Капитальный ремонт: споры о взносах‚ качестве работ подрядчика‚ выборе способа формирования фонда.
• Аварийные ситуации: заливы‚ пожары‚ обрушения — оформление актов‚ определение виновных‚ претензии к подрядчикам/соседям.

Взаимодействие с судебными органами

Если ГБУ «Жилищник Рязанского района» выступает истецом или ответчиком в судебном процессе:

• Судебные документы (иски‚ заявления‚ апелляции) направляются по юридическому адресу: г. Москва‚ проезд Походный‚ д. 3‚ стр. 2.
• Представителем ГБУ в суде выступает уполномоченное лицо (сотрудник юр. отдела или нанятый адвокат) на основании доверенности‚ подписанной руководителем ШИТИКОВЫМ М.С.
• Для получения информации о ходе дела или копий решений обращайтесь по телефону +7 (495) -78-08-02 (доб. юр. отдела уточняйте у оператора) или через e-mail.

Полезные советы при работе с юридическим отделом

1. Фиксируйте всё. Любые устные консультации просите подтвердить письменно (на почту или через ЛК на сайте).
2. Соблюдайте досудебный порядок. По большенству жилищных споров (кроме выселения) обязательна претензионная процедура. Юридический отдел обязан ответить на претензию в течение 10–30 дней (в зависимости от типа спора).
3. Используйте диспетчерскую для аварий. При авариях (залив‚ отопление) звоните +7 (495) -35-53-53 (круглосуточно). Акт аварийной бригады — главное доказательство для юристов.
4. Проверяйте реквизиты. При получении требований об оплате долгов или штрафов сверяйте ИНН/ОГРН (7721313620 / 1157746494982) и банковские реквизиты с официальными на сайте.

Юридический отдел ГБУ «Жилищник Рязанского района» функционирует как встроенная структура обеспечения законности деятельности управляющей организации. Прямых «горячих линий» юристов в открытом доступе нет — взаимодействие идет через общие каналы связи учреждения (телефон +7 (495) -78-08-02‚ сайт‚ почта gbu.ryazanka@yandex.ru) и в рамках личного приема руководства (Вт/Чт 15:00–17:00). Грамотное оформление письменного обращения с прикреплением доказательной базы — залог быстрого и качественного правового ответа.

---

Информация актуальна на . Персональные данные сотрудников‚ номера внутренних телефонов и адреса проживания замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности (ФЗ-152). Официальные реквизиты организации взяты из открытых источников (ЕГРЮЛ‚ официальный сайт Мэра Москвы‚ портал ЖКХ).