Общие сведения об учреждении

Государственное бюджетное учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа «Государственная кадастровая оценка» (ГБУ ЯНАО «ГКО») — это региональное учреждение, созданное для проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории округа. Деятельность учреждения регулируется Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Основная задача ГБУ — определение кадастровой стоимости земельных участков, зданий, помещений и иных объектов недвижимости. Именно от кадастровой стоимости зависит размер земельного налога и налога на имущество физических и юридических лиц.

Основные функции учреждения

• проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
• рассмотрение обращений граждан и организаций об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• пересмотр кадастровой стоимости после утверждения результатов оценки;
• подготовка к плановым оценочным мероприятиям (в т.ч. к оценке земельных участков, запланированной на 2026 год);
• взаимодействие с Росреестром и департаментом имущественных отношений ЯНАО.

Как подать обращение о пересмотре кадастровой стоимости

Федеральный закон № 237-ФЗ позволяет решить вопрос пересмотра кадастровой стоимости в рамках деятельности ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» путём подачи в учреждение обращения после утверждения результатов определения кадастровой стоимости.

Порядок действий заявителя:

1. Проверить кадастровую стоимость своего объекта на публичной кадастровой карте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН.
2. При обнаружении ошибки (неверные характеристики объекта, площадь, назначение и т.д.) подготовить обращение в ГБУ.
3. Приложить подтверждающие документы (выписки, отчёты об оценке, технические документы).
4. Направить обращение лично, по почте или в электронном виде.

Контактная информация

По всем вопросам в сфере государственной кадастровой оценки жители округа могут обращаться в департамент имущественных отношений ЯНАО:

• Телефон: +7 (349) —
• Электронная почта: depim@.yanao.ru (с отметкой «О государственной кадастровой оценке»)
• Адрес учреждения: г. Салехард, ул. , д. **

Актуальные контакты и официальный сайт учреждения рекомендуется уточнять на портале органов власти Ямало-Ненецкого автономного округа.

Публичная кадастровая карта ЯНАО

На публичной кадастровой карте Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков и объектов капитального строительства. Поиск производится:

• по кадастровому номеру объекта;
• по адресу объекта недвижимости.

Через сервис также можно заказать отчёты из ЕГРН и кадастровый паспорт в электронном формате.

Перспективы развития кадастровой оценки

Необходимо отметить, что за прошедшее время на рынке недвижимости произошли существенные изменения, которые повлияли на стоимостные показатели объектов. Кроме того, с 1 января 2028 года в России может начать действовать принципиально новая модель государственной кадастровой оценки, предложенная Росреестром. Это потребует от региональных учреждений, включая ГБУ ЯНАО «ГКО», адаптации методик и процедур оценки.

ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» играет ключевую роль в формировании справедливой налоговой базы округа. Собственникам недвижимости рекомендуется регулярно проверять кадастровую стоимость своих объектов и при наличии ошибок своевременно обращаться в учреждение для их исправления.