Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (сокращенно — ГБУ ЛО «ЛенКадОценка») является ключевым оператором в сфере определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории региона. Учреждение действует на основании полномочий, делегированных Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом.

Общая информация и статус организации

ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» — это профильное бюджетное учреждение, созданное для обеспечения проведения государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, зданий, помещений, сооружений и иных объектов недвижимости, расположенных в границах Ленинградской области.

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки».
• Сокращенное наименование: ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».
• Учредитель и орган власти: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (Леноблгосимущество).
• Основная деятельность: Организация и проведение государственной кадастровой оценки, ведение информационных процессов, связанных с определением кадастровой стоимости, прием и обработка деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

Контактные данные и реквизиты

Для обращений в учреждение (лично, почтой или через электронные сервисы) используются следующие реквизиты. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные должностных лиц и части адреса скрыты.

Основные функции и полномочия

Деятельность ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» регулируется Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и региональными нормативными правовыми актами. К ключевым задачам относятся:

1. Подготовка и проведение ГКО: Организация работ по массовой оценочной деятельности (обычно проводится раз в 3–5 лет для земель и раз в 2–4 года для капитальных строений).
2. Работа с декларациями: Прием, регистрация и проверка деклараций о характеристиках объектов недвижимости, предоставляемых собственниками для уточнения данных ЕГРН.
3. Взаимодействие с ЕГРН: Передача результатов кадастровой оценки в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
4. Информационное обеспечение: Ведение официального интернет-ресурса и информационной системы ГКО, где публикуются отчеты о результатах оценки, сроки проведения работ, карты кадастровой стоимости.
5. Организация публичных обсуждений: Обеспечение процедуры публичного обсуждения отчетов о результатах государственной кадастровой оценки перед их утверждением.

Как получить услуги: основные сценарии

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости

Собственники имеют право предоставить сведения о характеристиках своих объектов, которые влияют на кадастровую стоимость (например, вид разрешенного использования земельного участка, площадь, год постройки, износ, инженерное оснащение).

• Способы подачи: Лично в офисе (по адресу выше), почтой заказным письмом с вложением, через МФЦ «Мои Документы», а также в электронном виде через ИС ГКО Ленобласти или Госуслуги.
• Сроки: Декларации принимаются в период подготовки к новой оценочной кампании. Точные даты публикуются на сайте учреждения.

Ознакомление с результатами оценки

Результаты ГКО (утвержденные отчеты) доступны для свободного доступа:

• На официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в разделе «Результаты ГКО».
• На публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru).
• В информационной системе ГКО Ленинградской области.

Участие в публичных обсуждениях

Перед утверждением отчета о ГКО проводится публичное обсуждение (обычно в течение 30 дней). Любой заинтересованный человек может выступить с замечаниями/предложениями. График обсуждений размещается на сайте и в печатных СМИ (газета «Вестник Ленинградской области»).

Кадастровая стоимость vs Рыночная стоимость: важные нюансы

Важно понимать разницу:

• Кадастровая стоимость — определяется массовым методом для налогообложения (налог на имущество, земельный налог), определения платы за аренду/выкуп госземель. Утверждается органом власти.
• Рыночная стоимость, определяется индивидуально оценщиком для сделок (покупка/продажа, залог, страхование, разделение имущества).

Если кадастровая стоимость завышена: Собственник может оспорить её через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Леноблгосимуществе или через суд. ГБУ «ЛенКадОценка» в данном процессе выступает как сторона, представившая отчет об оценке.

Актуальные новости и этапы работ (на 2026 год)

Согласно информации из открытых источников на :

• Продолжается сбор и актуализация информации о расположенных в Ленобласти земельных участках и объектах капитального строительства для предстоящих оценочных кампаний.
• Завершены этапы публичного обсуждения результатов ГКО по отдельным муниципальным образованиям (МО) области.
• В утвержденных отчетах за прошлые периоды учтены более 9,5 млн объектов (здания, помещения, сооружения, ОНС, машино-места).
• Активно развивается взаимодействие с ЕГРН для устранения фрагментарности данных.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать кадастровую стоимость моего участка/дома?

На сайте Росреестра (Публичная кадастровая карта), на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» или заказав выписку из ЕГРН через МФЦ/Госуслуги.

Могу ли я повлиять на кадастровую стоимость до её утверждения?

Да, подав декларацию о характеристиках объекта в установленные сроки до начала оценочных работ или участвуя в публичных обсуждениях проекта отчета.

Куда обращаться, если в данных ЕГРН ошибка по характеристикам объекта?

В МФЦ «Мои Документы» или через Госуслуги с заявлением о внесении изменений в ЕГРН (предоставляя документы-основания: технический план, межевой план).

Проводит ли ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» оценку для СПб?

Нет. Для Санкт-Петербурга действует отдельное учреждение — ГБУ ГИС СПб (или иное уполномоченное ведомство города). ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» работает только по Ленинградской области.

Полезные ссылки

• Официальный сайт ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» / ИС ГКО Ленобласти
• Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (учредитель)
• Федеральная служба по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр)
• Публичная кадастровая карта

Данная статья подготовлена на основе открытых данных Интернета на дату . Контактные данные, реквизиты и графики работ могут изменяться. Перед визитом или отправкой документов обязательно уточняйте актуальную информацию на официальном сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» или по телефону справочного бюро.