Дата актуальности информации: (на основе открытых источников)

Общие сведения об учреждении

Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Республики Татарстан» (сокращенно — ГБУ ЦГКО РТ).

Учреждение создано в соответствии с Федеральным законом от № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и во исполнение Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от № 53. Дата основания: 13 марта 2017 года.

Основная цель деятельности: определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Татарстан.

Правовая форма: государственное бюджетное учреждение. Основатель: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (МЗИ РТ).

Основные функции и полномочия

В соответствии с законодательством, ГБУ ЦГКО РТ выполняет следующие ключевые задачи:

• Организация и проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков, зданий, сооружений, помещений и иных объектов недвижимости.
• Сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости (включая прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей).
• Расчет кадастровой стоимости с применением утвержденных методик и базовых цен.
• Формирование отчетов о результатах ГКО и их передача в органы государственной регистрации (Управление Росреестра по РТ) для внесения в ЕГРН.
• Обеспечение открытости и доступности информации о ходе и результатах оценки (публикация проектов отчетов, проведение публичных слушаний).
• Взаимодействие с заинтересованными сторонами: органами власти РТ, муниципальными образованиями, Управлением Росреестра по РТ, правообладателями и экспертными организациями.

Этапы работы: от сбора данных до утверждения стоимости

Процесс государственной кадастровой оценки в Республике Татарстан проходит через несколько стадий, координируемых Центром:

1. Подготовительный этап: формирование перечня объектов оценки, сбор исходных данных (материалы кадастрового учета, сведения о доходах от объектов, декларации собственников).
2. Полевые работы и анализ рынка: изучение рынка недвижимости РТ, сбор сведений о сделках, предложениях аренды/продажи, анализ социально-экономических показателей районов.
3. Расчет кадастровой стоимости: применение массовых оценочных моделей (МОМ) для типовых групп объектов.
4. Государственная экспертиза результатов: проведение экспертизы качества отчета о ГКО (федеральная или региональная в зависимости от вида объектов).
5. Утверждение и вступление в силу: утверждение результатов уполномоченным органом (Правительством РТ или Росреестром) и внесение в ЕГРН.

Важно: Согласно извещению о проведении ГКО земель промышленности и иного специального назначения, ГБУ ЦГКО осуществляет прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей на подготовительном этапе.

Структура и руководство

Учреждение имеет типовую структуру для профильных центров оценки:

• Руководитель (Директор): * (ФИО скрыто по требованию безопасности). Назначается учредителем — МЗИ РТ.
• Заместители директора по ключевым направлениям: методологии, организации полевых работ, ИТ-поддержке, правовому и кадровому обеспечению.
• Отделы/Управления:
  • Отдел методологии и организации оценки;
  • Отдел сбора и обработки исходной информации;
  • Отдел расчета кадастровой стоимости;
  • Юридический отдел / Отдел работы с обращениями граждан;
  • Административно-хозяйственный сектор;
  • Сектор информационных технологий и защиты информации.
• Пресс-служба: обеспечивает информирование общественности о ходе оценках, сроках публичных слушаний и порядке обжалования.

Контактная информация

Для обращений граждан, юридических лиц и взаимодействия с ведомствами используются следующие реквизиты (персональные данные сотрудников и точные номера внутренних линий замаскированы):

Вид контакта	Значение
Почтовый адрес (юридический/фактический):	Республика Татарстан, г. Казань, (улица, дом, офис замаскированы)
Телефон приемной / справочной:	+7 (843) —
Телефон горячей линии / консультирования по ГКО:	+7 (843) *— (время работы: пн-пт : –
Официальный сайт:	kadastr.tatarstan.ru (портал кадастровой оценки РТ) или раздел на сайте МЗИ РТ
Электронная почта (общая):	@kadastr.tatarstan.ru / @minzem.tatarstan.ru
Система обращений (Госуслуги / ЭОС):	Прием обращений через ЕПГУ (Госуслуги) и региональную систему «Электронное обращение»

Режим работы приемной (обычно): Понедельник – Пятница: : – : (перерыв: : – :). Суббота, Воскресенье — выходные. Рекомендуется уточнять на сайте перед визитом.

Взаимодействие с Росреестром и Минземом РТ

ГБУ ЦГКО РТ не работает изолированно. Ключевые партнеры:

• Министерство земельных и имущественных отношений РТ (МЗИ РТ): учредитель, курирующий ведомство, утверждает планы проведения ГКО, координирует финансирование.
• Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по РТ): получает результаты ГКО (Отчеты о результатах) для внесения кадастровой стоимости в ЕГРН. Осуществляет контроль за соблюдением законодательства при проведении оценки.
• Органы местного самоуправления районов и городов РТ: предоставляют сведения о планировке, зонах с особыми условиями использования территорий, сведения о доходах от муниципального имущества.

Информация для правообладателей: что нужно знать

Декларации о характеристиках объекта недвижимости

Собственники (правообладатели) имеют право (а в некоторых случаях обязаны) представить в ГБУ ЦГКО декларацию о характеристиках объекта недвижимости. Это документ, позволяющий уточнить или подтвердить сведения об объекте (площадь, назначение, год постройки, износ, инженерное оснащение и т.д.), которые влияют на расчет кадастровой стоимости.

Способы подачи:

• Через МФЦ «Мои Документы»;
• Почтовым отправлением (заказным письмом с вложением);
• В электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра / Госуслуг / портала ЦГКО РТ (если функционал доступен);
• Нарочно в приемной ГБУ ЦГКО (по предварительной записи).

Публичные слушания и обсуждение проектов отчетов

Перед утверждением результатов ГКО проект отчета публикуется на официальном сайте Центра и/или сайте МЗИ РТ. В течение установленного срока (обычно 30 дней) любой заинтересованный может направить замечания и предложения. Проведение публичных слушаний — обязательная процедура для определенных категорий объектов.

Обжалование кадастровой стоимости

Если собственник не согласен с определенной кадастровой стоимостью, он может обжаловать её:

1. В Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РТ (досудебный порядок, бесплатно, срок — в течение 6 месяцев с момента вступления стоимости в силу).
2. В суд (в общем порядке).

ГБУ ЦГКО выступает экспертом/ответчиком в данных процедурах, предоставляя обоснование примененной методики.

Финансово-хозяйственная деятельность и отчетность

Как ГБУ, Центр финансируется за счет средств бюджета Республики Татарстан (субвенции из бюджета РТ на выполнение государственного задания).

• Годовой отчет о выполнении государственного задания публикуется на официальном сайте учреждения и в реестре госзаданий РТ.
• Бухгалтерская отчетность сдается в казначейство РТ и Минфин РТ.
• Закупки осуществляются в соответствии с 223-ФЗ (закупки отдельными видами юрлиц) и размещаются на официальном сайте в разделе «Закупки» и в ЕИС.
• Вакансии публикуются на сайте Центра, портале «Работа России» и сайте МЗИ РТ.

Актуальные направления работы (на 2025–2026 гг.)

Исходя из открытых данных и планов Минзема РТ, приоритетами Центра являются:

• Проведение плановой переоценки кадастровой стоимости земельных участков (обычно раз в 3–5 лет в зависимости от категории земель и субъекта).
• Перевод на единые методические принципы, утвержденные Приказом Минэкономразвития России.
• Цифровизация процессов: внедрение АИС «ГКО», автоматизация сбора деклараций, использование данных спутникового мониторинга и открытых реестров.
• Работа с объектами «промышленности и иного специального назначения» (сбор деклараций, учет специфики производственных объектов).
• Повышение качества массовых оценочных моделей (МОМ) для снижения количества обжалований.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где узнать кадастровую стоимость моего участка/дома?

На публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru), в выписке из ЕГРН (через МФЦ или Госуслуги) или на сайте кadastr.tatarstan.ru в разделе «Кадастровая стоимость».

Вопрос: Почему выросла кадастровая стоимость?

Причины: проведение новой ГКО (переоценка), изменение категории земель/вида разрешенного использования (ВРИ), изменение характеристик объекта (капремонт, перепланировка), обновление базовых цен и МОМ.

Вопрос: Как подать декларацию о характеристиках объекта?

Скачайте форму на сайте ЦГКО РТ или Росреестра, заполните, приложите копии документов на право и характеристики, подайте любым удобным способом (МФЦ, почта, электронно).

Вопрос: Я не согласен со стоимостью. Куда обратиться?

В Комиссию по спорам о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РТ (адрес: г. Казань, *) или в суд. Жалоба в Комиссию подается бесплатно.

Вопрос: Является ли ГБУ ЦГКО РТ и ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» одной организацией?

Нет. Это разные юрлица. ГБУ РБ «ГКО и ТИ» (ранее БТИ) занимается технической инвентаризацией, техническими паспортами, планами помещений. ГБУ ЦГКО РТ занимается исключительно определением кадастровой стоимости для налогообложения и учета.

ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Республики Татарстан» является ключевым оператором процесса определения кадастровой стоимости недвижимости в регионе. Его работа напрямую влияет на размер налоговых платежей (налог на имущество, земельный налог), арендные платежи за госземельные участки и исходную цену торгов при приватизации/продаже госсобственности.

Для получения актуальной информации о сроках проведения оценок в конкретном муниципальном районе, порядке подачи деклараций или ходе публичных слушаний рекомендуется обращаться на официальный портал kadastr.tatarstan.ru или в Министерство земельных и имущественных отношений РТ.

Данная статья составлена на основе открытых данных на . Контактные данные и реквизиты могут меняться, уточняйте их на официальных ресурсах перед обращением.