Статья подготовлена на основе открытых данных реестров ЖКХ Московской области и официального интернет-представления управляющей организации․ Актуальность информации: май 2026 года․

Общая информация об управляющей организации

На территории городского округа Балашиха (в т․ч․ в микрорайоне Железнодорожный‚ по улице Юбилейная) осуществляет свою деятельность Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсоюз» (сокращенное наименование: ООО «Жилкомсоюз»)․

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсоюз»
• ИНН / ОГРН: 5012061279 /
• Юридический и фактический адрес: г․ Балашиха‚ мкр․ Железнодорожный‚ ул․ Пионерская‚ д․ 12Б
• Руководитель (Генеральный директор): Ф․И․О․ (Мансур Муртазаевич Фахрисламов, согласно открытым реестрам)
• Дата вступления в должность ГД: 2022 год
• Электронная почта (общая): * (zilcom01@mail․ru)
• Официальный сайт: zil-com․ru

По данным реестра Управляющих организаций Московской области на ‚ компания управляет 31 жилым домом общей площадью более 164 520 кв․ м․

Контактные телефоны и приемная (маскировка персональных данных)

В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности‚ прямые номера телефонов сотрудников и личные контакты в данной статье частично скрыты маской *․ Для оперативной связи используйте единый диспетчерский номер или личный кабинет на ГИС ЖКХ․

Важно: Для оставления заявки на ремонт‚ перерасчет платежей или получения справок рекомендуется использовать Личный кабинет плательщика на ГИС ЖКХ или форму обратной связи на сайте zil-com․ru․ Это гарантирует регистрацию обращения и контроль сроков ответа․

Структура ключевых сотрудников (анонимизированно)

На официальном сайте УК представлены основные должностные лица․ Ниже приведена структура с частичным скрытием ФИО и контактов:

• Генеральный директор: (возглавляет предприятие с 2022 г․)․ Описывается как компетентный‚ инициативный руководитель с техническим бэкграундом․
  • Телефон приемной: (495) -27-49-67
  • E-mail:
• Специалист по работе с населением: Сухарева О․А․ (ФИО частично открыто на сайте)․
  • Зона ответственности: заключение договоров управления‚ досудебное урегулирование задолженностей‚ оформление рассрочек/планов погашения․
  • Телефоны: (495) -27-49-67‚ 8-968-*—․
• Начальник отдела ЖКХ: Глейзер Р․Я․
  • Зона ответственности: операционное управление фондом‚ связь с жителями по техническим вопросам․
  • Телефон: (495) -27-49-67‚ E-mail: ․
• Ведущий инженер / Специалист: Симуков А․В․ (работает со дня основания предприятия)․
• Другие сотрудники: Вишневская В․Ю․‚ Га․․․ (данные обрезаны в источнике) и др․

Дома под управлением на ул․ Юбилейная (г․ Железнодорожный)

Согласно реестру домов ООО «Жилкомсоюз» (выгрузка от )‚ в управлении компании находится 31 дом․ Улица Юбилейная в микрорайоне Железнодорожный входит в зону ответственности данной УК․ Точный список номеров домов на этой улице лучше всего проверить через Интерактивную карту ЖКХ МО или реестр на сайте domik-mo․ru / gogov․ru по адресу․

Как проверить‚ закреплен ли именно ваш дом за ООО «Жилкомсоюз»:

1. Перейдите на сайт ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) -> раздел «Реестр управляющих организаций»․
2. Введите адрес: Московская обл․‚ Балашиха г․о․‚ Железнодорожный‚ ул․ Юбилейная‚ д․ [Ваш номер]․
3. В карточке дома будет указана текущая Управляющая организация и срок действия договора управления․

Примечание: Поскольку Железнодорожный с 2015 года входит в состав Балашихи‚ в официальных документах адрес может указываться как «г․ Балашиха‚ мкр․ Железнодорожный‚ ул․ Юбилейная»․

Основные услуги и порядок взаимодействия

Что входит в зону ответственности УК:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества (крыши‚ фасады‚ подъезды‚ инженерные сети)․
• Организация уборки придомовых территорий‚ вывоза ТКО (мусора)‚ держания дворов․
• Эксплуатация систем отопления‚ водоснабжения‚ водоотведения‚ вентиляции‚ электроснабжения общих нужд․
• Расчет платежей за содержание жилья и коммунальные услуги (КУ)‚ выставление ЕПД (единых платежных документов)․
• Работа с обращениями граждан (жалобами‚ заявками‚ предложениями)․

Каналы подачи заявок:

1. Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуг (приоритетный‚ юридически значимый)․
2. Сайт УК: zil-com․ru (раздел «Заявки» / «Обратная связь»)․
3. Телефон диспетчера: (495) -27-49-67 (круглосуточно для аварий)․
4. Личный прием: по адресу г․ Балашиха‚ мкр․ Железнодорожный‚ ул․ Пионерская‚ д․ 12Б (график приема уточняйте по телефону)․
5. Электронная почта: * (zilcom01@mail․ru)․

Частые вопросы (FAQ) жильцов ул․ Юбилейная

Реквизиты для оплаты (Образец — уточняйте в актуальной квитанции/ЛК)

Внимание: Номера лицевых счетов и реквизиты счета УК уникальны для каждого дома/ЛС․ Ниже приведены общие реквизиты получателя (ООО «Жилкомсоюз») для ориентира․ В квитанции (ЕПД) реквизиты заполняются автоматически․

• Получатель: ООО «Жилкомсоюз»
• ИНН/КПП: 5012061279 /
• Банк: (уточняйте в ЕПД)
• БИК / Кор․ счет: * / *
• Расчетный счет: *
• Назначение платежа: Оплата за содержание жилья и КУ по ЛС № [Ваш номер ЛС] за [Месяц/Год]‚ адрес: г․ Балашиха‚ мкр․ Железнодорожный‚ ул․ Юбилейная‚ д․ [Номер]‚ кв․ [Номер]․

Рекомендация: Оплачивайте через «Госуслуги»‚ СБП (по QR-коду из квитанции) или Личный кабинет ГИС ЖКХ — так платеж приходит мгновенно и не теряется․

Контроль за деятельностью УК

Жильцы домов ул․ Юбилейная могут влиять на качество работы УК следующими способами:

1. Голосование на ОСС (Общем собрании собственников): выбор УК‚ утверждение тарифа на содержание‚ программа текущего ремонта․
2. Совет дома: создание органа самоорганизации населения для текущего контроля (проверка актов‚ контроль уборки‚ взаимодействие с УК)․
3. Жалобы в надзорные органы:
   • Жилищная инспекция Московской области (Госжилинспекция)․
   • Прокуратура Балашихинского района․
   • Роспотребнадзор (санитарные нарушения)․
   • Мособлэнерго / Московская облгаз / Водоканал (по профильным сетям)․
4. Рейтинг УК: Следите за рейтингом на портале domik-mo․ru или gogov․ru — он формируется на основании проверок и жалоб․