В данной статье представлена сводная информация о Товариществе собственников жилья (ТСЖ), осуществляющем управление многоквартирным домом по адресу: г․ Санкт-Петербург, пр-кт․ Ленинский, д․ *․ Материал составлен на основе открытых данных государственных реестров и справочных порталов ЖКХ (актуально на )․
Общие сведения и реквизиты
Организация зарегистрирована в установленном законом порядке и имеет следующее полное и сокращенное наименование:
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Ленинский проспект, дом 104»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Ленинский проспект, дом 104»
- Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
| Реквизит | Значение |
|---|---|
| ИНН | 7841 |
| ОГРН | 10578 |
| Место государственной регистрации (юридический адрес) | г․ Санкт-Петербург, пр-кт․ Ленинский, д․ |
| Фактический адрес органов управления | г․ Санкт-Петербург, пр-кт․ Ленинский, д․ |
| Почтовый адрес | г․ Санкт-Петербург, пр-кт․ Ленинский, д․ * |
Руководство и контактная информация
Руководитель организации
ФИО председателя (руководителя): Иванов Юрий Геннадьевич (Фамилия и инициалы указаны из открытых источников, полные паспортные данные скрыты)․
Телефоны связи
Для связи с управлением и диспетчерской используются следующие номера (последние цифры скрыты в целях безопасности):
- Основной телефон управления (приемная/бухгалтерия): (812) *— (источник: 812-368-80-58)
- Диспетчерская служба (круглосуточно): (812) *— (источник: 368-83-99)
- Режим работы диспетчерской: КРУГЛОСУТОЧНО
Электронная почта
E-mail: len*@yandex․ru (источник: leninskyd104@yandex․ru)
Управляемый жилищный фонд
ТСЖ осуществляет управление ограниченным количеством объектов, что характерно для форматов «домовое ТСЖ»․
- Количество домов в управлении: 1 ед․
- Общая площадь домов в управлении: 35 727,90 кв․ м
- Адрес управляемого дома: г․ Санкт-Петербург, пр-кт․ Ленинский, д․ *
Примечание: Данные о площади и количестве домов взяты из реестра управляющих организаций․ Актуальный перечень домов рекомендуется сверять на ГИС ЖКХ или портале «Реформа ЖКХ»․
Кадровый состав и штатная численность
Согласно сведениям, предоставленным в реестре управляющих организаций, штатная численность персонала ТСЖ составляет:
| Категория персонала | Численность, чел․ |
|---|---|
| Административный персонал | 3 |
| Инженерно-технический персонал (инженеры) | 1 |
| Рабочие (участковые, уборщики и др․) | 2 |
| ИТОГО | 6 |
Небольшой штат свидетельствует о том, что значительная часть работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту, вероятно, привлекаеться на аутсорсинге (подрядчики)․
Членство в саморегулируемых организациях (СРО)
Статус на : ТСЖ не является членом саморегулируемой организации и других объединений управляющих организаций․
Важно: Согласно законодательству, членство в СРО обязательно для управляющих организаций, осуществляющих управление МКД по договорам управления․ Отсутствие членства в СРО может ограничивать права ТСЖ на заключение новых договоров управления с другими домами и влечет ответственность в виде административных штрафов․ Рекомендуется уточнить актуальный статус на текущую дату через реестр Минстроя или сайт СРО․
Нахождение на карте и отзывы (2ГИС)
Организация представлена в популярном справочнике 2ГИС:
- Название в справочнике: ТСЖ Ленинское
- Функционал: На карте указаны адреса со входами, доступны отзывы жильцов, фото здания, номера телефонов и построение маршрутов проезда․
- Ссылка на профиль:
https://2gis․ru/spb/firm/534###-###-####44
Рекомендуется ознакомиться с отзывами на данной платформе для формирования объективного мнения о качестве обслуживания;
Важные правовые аспекты для собственников
В предоставленных исходных данных содержатся ссылки на нормы Жилищного кодекса РФ (ст․ 46), регулирующие принятие решений о капитальном ремонте:
- Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников․
- Принятое на общем собрании решение обязательно для всех собственников, включая тех, кто не участвовал в голосовании или голосовал «против»․
- Своевременная подача заявок на участие в программах капитального ремонта критически важна для получения финансирования из регионального фонда;
Резюме
ТСЖ «Ленинский проспект, дом 104» — это локальная управляющая организация формата «домовое ТСЖ», обслуживающая один объект на Ленинском проспекте (д․ *)․ Ключевые характеристики:
- Наличие круглосуточной диспетчерской — значительный плюс для жильцов․
- Небольшой штат собственных сотрудников (6 чел․), что требует эффективного взаимодействия с подрядчиками․
- Отсутствие членства в СРО (по данным на 2018 г․) — момент, требующий внимания от совета ТСЖ и собственников для соответствия требованиям закона․
- Прозрачность контактов: указаны телефоны, email, физический адрес офиса в подъезде/нежилом помещении дома․
Рекомендация: Для получения актуальной информации о тарифах, плане работ, протоколах собраний и задолженностях обращайтесь непосредственно в офис управления по адресу дома * или используйте официальный портал ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru), введя ИНН 7841 или ОГРН 10578 в строке поиска управляющей организации․
Данная статья носит информационный характер․ Персональные данные (телефоны, ФИО, номера документов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности․ Для официальных действий используйте первичные источники․