В данной статье собрана актуальная информация о жилом доме, расположенном по адресу: Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Марии Корецкой, д. 35. Материал основан на открытых картографических сервисах, базах недвижимости и справочных данных на .
📍 Географическое положение и координаты
Объект находится в жилой зоне города Новотроицк. Точные GPS-координаты здания (по данным Яндекс.Карт):
- Широта: 51.199143
- Долгота: 58.293925
Почтовый индекс района: 462360.
🏢 Инфраструктура и социально-значимые объекты рядом
Одним из ключевых преимуществ локации является близость к важным государственным и муниципальным учреждениям. В пешей доступности (по данным картографического сервиса) находятся:
- Отделение почтовой связи «Новотроицк 462360» — удобно для получения посылок, писем и оплаты коммунальных услуг. (Статус на момент проверки: «Закрыто до завтра»).
- Межрайонная инспекция ФНС № 8 по Оренбургской области — для решения налоговых вопросов. (Статус: «Закрыто до понедельника»).
- Отдел полиции № 3 МУ МВД России «Орское» — работает круглосуточно, что повышает безопасность района.
🏘 Рынок недвижимости на улице Марии Корецкой
Согласно данным крупных агрегаторов недвижимости (Циан, Домклик) на , улица Марии Корецкой представлена как вторичным, так и первичным рынком.
Общая статистика по улице (агрегированные данные):
- Количество активных объявлений: около 19 лотов (по данным Циан).
- Диапазон цен: от 1 000 000 руб. и выше.
- Типы предложений: квартиры в новостройках и на вторичном рынке.
- Функционал поиска: доступны удобные фильтры, сравнение вариантов, поиск по карте и анализ инфраструктуры.
Специфика дома № 35:
Прямых данных о конкретном доме № 35 (год постройки, серия, количество этажей, материал стен) в предоставленных источниках нет. Однако, учитывая общую застройку улицы, можно предположить смешанную застройку. Для получения точных технических характеристик (серия проекта, износ фондов, наличие лифта, мусоропровода, тип перекрытий) рекомендуется:
- Запросить выписку из ЕГРН на здание или конкретное помещение.
- Обратиться в Управляющую компанию (УК), обслуживающую этот адрес (название УК можно уточнить на информационной стенде в подъезде или через ГИС ЖКХ).
- Изучить профиль дома на Домклик или Реформе ЖКХ.
📝 Отзывы жителей и «Передача» дома
Важное замечание: В открытых источниках (Яндекс.Карты, Циан, Домклик) на дату составления обзора нет агрегированных отзывов именно по адресу д. 35 и информации об акте приема-сдачи дома в эксплуатацию (если дом новостройка).
Где искать реальные отзывы и новости:
- Яндекс.Карты / 2ГИС: перейдите по ссылке на профиль дома (house/ulitsa_marii_koretskoy_35/…) и разверните блок «Отзывы». Часто жители пишут об управляющей компании, шумоизоляции, парковке, состоянии подъездов.
- Местные чаты и группы ВКонтакте/Telegram: поищите по запросам «Новотроицк ул. Марии Корецкой 35», «Жители д. 35 Новотроицк», «Новотроицк ЖКХ».
- Сайт ЖКХ Оренбургской области (ГИС ЖКХ): раздел «Реестр домов» — там публикуются протоколы общих собраний, планы капремонта, информация об УК.
- Чаты новостройки (если дом сдан недавно): обычно заведом девелопером или инициативной группой в WhatsApp/Telegram. Контакты можно узнать у соседей или в отделе продаж застройщика.
🚗 Транспортная доступность и парковка
По данным Яндекс.Карт, для дома доступен просмотр информации о парковке (кнопка «Показать информацию о парковке»). В районе расположены остановки общественного транспорта, связывающие улицу с центром города, ж/д вокзалом и промышленными зонами. Уточните актуальные маршруты в приложении «Яндекс.Карты» или «2ГИС».
⚠️ Рекомендации при покупке/аренде в этом доме
- Проверьте УК: Узнайте название управляющей компании, прочитайте отзывы о её работе (уборка, ремонт крыши, отопление, тарифы).
- Оцените состояние дома: Осмотрите подъезды, крышу (течи), подвалы (влажность), фасад при личном визите.
- Парковка: Уточните, есть ли оборудованная парковка во дворе, платная ли она, достаточно ли мест вечером.
- Коммунальные платежи: Попросите продавца/арендодателя квитанции за последние месяцы для оценки реальных расходов.
- Юридическая чистота: При покупке обязательно закажите расширенную выписку ЕГРН и проверьте историю переходов права собственности.
- Яндекс.Карты — профиль дома: Открыть карточку дома № 35
- Циан — объявления по улице: Посмотреть квартиры на ул. Марии Корецкой
- Домклик — застройка рядом (д. 21): Аналогичный объект на улице
- ГИС ЖКХ (Реестр домов): Официальные данные о доме (введите адрес в поиске).
🔗 Полезные ссылки для самостоятельного анализа
Данные актуальны на . Информация собрана из открытых источников и носит справочный характер. Для принятия решений о сделках с недвижимостью проводите независимую проверку (Due Diligence). Персональные данные (телефоны, ФИО собственников/риелторов) в соответствии с политикой конфиденциальности скрыты (*).