Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Росреестр» по Кировскому району является ключевым структурным подразделением‚ обеспечивающим осуществление функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ а также ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории соответствующего муниципального образования․ Данная статья содержит сводную информацию о структуре‚ функциях‚ порядке обращения и контактных данных учреждения․

Общие сведения и статус организации

Полное наименование: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Российский кадастровый и картографический центр «Росреестр» по [Название региона/республики] (далее — Филиал)․

Краткое наименование: Филиал ФГБУ «Росреестр» по Кировскому району․

Организационно-правовая форма: Федеральное государственное бюджетное учреждение (ФГБУ)․

Подведомственность: Федеральной службе по государственной регистрации‚ кадастру и картографии (Росреестр)․

Деятельность Филиала регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»‚ Уставом Росреестра и локальными нормативными актами учреждения․

Основные функции и полномочия

Филиал выполняет весь спектр задач‚ возложенных на Росреестр в пределах своей территориальной зоны ответственности (Кировский район):

• Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности и иных вещных прав на недвижимые объекты (земельные участки‚ здания‚ сооружения‚ помещения‚ единые недвижимые комплексы)‚ регистрация сделок (купля-продажа‚ дарение‚ обмен‚ наследование‚ ипотека‚ аренда на срок от 1 года и др․)․
• Ведение ЕГРН: внесение записей в реестр‚ выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных)‚ предоставление сведений из реестра заинтересованным лицам․
• Кадастровая деятельность: прием кадастровых планов‚ технических планов‚ схем расположения границ земельных участков для внесения сведений в ЕГРН; назначение кадастровых номеров․
• Государственная регистрация обременений (обременений): ипотека‚ арест‚ сервитуты‚ аренда‚ доверительное управление и иные ограничения прав․
• Рассмотрение заявлений об отказе от регистрации: прием и рассмотрение заявлений о приостановлении или отказе в регистрации‚ выдача соответствующих решений․
• Взаимодействие с МФЦ (Мои Документы): методологическое сопровождение работы многофункциональных центров по приему документов и выдаче готовых результатов регистрации․
• Контроль и надзор: участие в проверках соблюдения земельного и городстроительного законодательства (в пределах компетенции)․

Структура Филиала

Для обеспечения качественного обслуживания граждан и юридических лиц Филиал‚ как правило‚ включает следующие структурные подразделения (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от региона):

1. Отдел государственной регистрации прав (ОГРП): ключевое подразделение‚ специалисты которого проводят правовую экспертизу поступающих пакетов документов‚ принимают решения о регистрации или отказе․
2. Отдел кадастровой учета и учета прав (ОКУУП): занимается вопросами внесения сведений о недвижимых объектах в ЕГРН‚ присвоения кадастровых номеров‚ устранения реестровых ошибок․
3. Приемно-выдаточный участок (ПВУ) / Окно единой очереди: фронт-офис для личного приема граждан‚ приема документов через МФЦ и выдачи готовых выписок/свидетельств․
4. Сектор (отдел) информационных технологий и документационного обеспечения: обеспечивает работу информационных систем (ЕГРН‚ ГИС Росреестра)‚ электронного документооборота‚ архива․
5. Юридический сектор / Служба правового обеспечения: представительство интересов Филиала в судах‚ правовая экспертиза сложных случаев‚ работа с жалобами и апелляциями․
6. Административно-хозяйственный сектор: обеспечение хозяйственной деятельности‚ кадра‚ бухгалтерия‚ охрана труда․

Контактная информация и реквизиты

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности‚ персональные данные сотрудников (ФИО руководителей конкретных отделов‚ внутренние служебные телефоны)‚ а также точные адреса размещения серверных и архивных помещений частично замаскированы․

Телефоны справочно-информационной службы (Горячая линия Филиала):

• Единый справочный номер: +7 () -*- (внутренние добавочные номера отделов: ‚ ‚ *)
• Телефон приемной комиссии / ПВУ: +7 () -*-*
• Факс: +7 () —

Электронные контакты:

• Официальный сайт: rosreestr․gov․ru (раздел territorial bodies)
• Электронная почта общего назначения: @*․rosreestr․ru
• Личный кабинет на Госуслугах / Сайте Росреестра: основной канал для подачи заявлений в электронном виде․

Реквизиты для платежей (Госпошлина):

Оплата госпошлины за регистрационные действия производится в бюджет соответствующего уровня․ Реквизиты получателя платежа (УФК/ГУФК по региону) указываются в квитанции‚ формируемой при подаче заявления через Госуслуги или на сайте Росреестра (сервис «Расчет госпошлины»)․ КБК‚ ОКТМО‚ Номер платежа (УИН) генерируются индивидуально для каждого плательщика․

Режим работы и порядок обращения

Режим работы Приемно-выдаточного участка (ПВУ) для посетителей:

Важно: В настоящее время основной формат взаимодействия — дистанционный (через портал Госуслуг‚ сайт Росреестр‚ почту России)․ Личный прием часто требует предварительной записи через электронную очередь (терминал в холле‚ сайт Филиала‚ приложение «Госуслуги»‚ телефон горячей линии)․

Способы подачи документов на регистрацию:

1. Через МФЦ «Мои Документы» (наиболее доступный способ для физлиц‚ не требующий ЭП)․
2. Электронно через ЕПГУ / портал Госуслуг (требует подтвержденной учетной записи и усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП для представителей/юрилиц‚ для физлиц часто достаточно ЭСИА)․
3. Электронно через личный кабинет на сайте Росреестра (для нотариусов‚ банков‚ кадастровых инженеров‚ уполномоченных органов)․
4. Почтовым отправлением (ценным бандеролем с описью вложения и уведомлением о вручении) по юридическому адресу Филиала․
5. Лично в ПВУ Филиала (по предварительной записи)․

Сроки предоставления государственных услуг

Сроки регистрации прав и сделок установлены ст․ 16 ФЗ № 218-ФЗ:

• 3 рабочих дня — при подаче документов в электронном виде (через Госуслуги/сайт Росреестра) для большинства сделок (купля-продажа‚ дарение‚ ипотека и т․д․)․
• 5 рабочих дней, при подаче через МФЦ (дополнительные 2 дня на передачу документов)․
• 7 рабочих дней — при подаче документов на регистрацию права собственности на вновь созданный объект капитального строительства (долевое строительство‚ индивидуальное жилищное строительство)․
• 9 рабочих дней — при подаче через МФЦ для вновь созданных объектов․
• До 10 рабочих дней — в случаях‚ предусмотренных законом (например‚ регистрация прав на долю в праве общей собственности при разделе имущества супругов)․

Выписка из ЕГРН выдается в день принятия решения о регистрации (в электронном виде — практически мгновенно после подписи регистратором‚ в бумажном — при личном получении или по почте)․

Часто запрашиваемые услуги (Топ-5)

1. Регистрация перехода права собственности (Купля-продажа‚ Дарение‚ Обмен)․
2. Регистрация ипотеки (заложника) и снятия обременения․
3. Внесение сведений о вновь созданном объекте (Технический план) и одновременная регистрация права․
4. Выписка из ЕГРН (на права‚ на объект‚ историческая‚ сведений об обременениях)․
5. Устранение реестровых и кадастровых ошибок (административный или судебный порядок)․

Особенности работы с Кировским районом (Территориальная специфика)

Кировский район (в зависимости от субъекта федерации) часто характеризуется:

• Высокой застройкой (многоквартирное жилье‚ ЖК нового строя) — большой объем регистраций ДДУ и первичного жилья․
• Наличием садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и ОНТ, специфика регистрации садовых домов‚ дачных участков (дачный амнистия)․
• Промышленными зонами — регистрация прав на нежилые помещения‚ склады‚ производственные объекты․
• Границей с лесным фондом/водным фондом — частые вопросы установления границ‚ сервитутов‚ аренды земель особых категорий․

Специалисты Филиала обладают накопленной экспертизой по типовым проблемам данной территории (перекрывающиеся границы СНТ‚ несоответствие площадей в старых свидетельствах и ЕГРН‚ вопросы безхозного имущества);

Обжалование действий (бездействия) Филиала

Если заявитель не согласен с решением регистратора (отказ‚ приостановление) или действиями сотрудников:

1. Внутриведомственное обжалование: Жалоба руководителю Филиала (рассматривается в течение 10-30 дней)․ Адрес для отправки жалобы: юридический адрес Филиала (см․ выше)‚ на имя Начальника Филиала ФГБУ «Росреестр» по Кировскому району Ф․И․О․ ․
2. Обжалование в вышестоящую организацию: Управлению Росреестра по соответствующему субъекту РФ (г․ ‚ ул․ *‚ д․ )․
3. Судебный порядок: Иск в административном порядке (КАС РФ) к ответчику — Филиалу ФГБУ «Росреестр» по Кировскому району по месту нахождения органа (юридический адрес)․

Полезные советы при обращении

Данная статья носит справочный характер․ Актуальные контактные данные‚ реквизиты для оплаты госпошлины‚ режим работы и нормативную базу необходимо проверять на официальном интернет-портале rosreestr;gov․ru или портале gosuslugi․ru на день обращения․ Персональные данные сотрудников и внутренние телефоны в тексте замаскированы (*) в целях информационной безопасности․