Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Настоящая статья подготовлена на основе открытых данных по состоянию на . Она содержит актуальную информацию о структурном подразделении Росреестра в Самарской области, его контактах, режиме работы, предоставляемых услугах и отзывах посетителей. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (номера телефонов, адреса электронной почты, фамилии сотрудников, точные номера офисов) частично скрыты маской *.

Общие сведения об Управлении

Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области).

Статус: Территориальный орган федерального исполнительного органа — Росреестра.

Основные функции:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ведение Государственного недвижимого имущества (ГКН).
Кадстровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений.
Картографическая и геодезическая деятельность на территории региона.
Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки).

Важно: С 2015 года в результате реорганизации функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФСГРКК) и Федеральной кадастровой службы (ФКС) объединены в единый орган, Росреестр. На старых ресурсах (например, архивных страницах за 2015–2021 гг.) можно встретить устаревшие наименования и адреса.

Контактная информация и реквизиты (актуальная на 2026 год)

Главный приемной корпус находится по адресу, указанному на официальном сайте ведомства.

Параметр	Значение
Почтовый адрес	443099, г. Самара, ул. Некрасовская, д.
Телефон приемной (справочное бюро)	(846) — (ранее указывался как 339-37-73)
Телефон горячей линии / консультаций	8 (846) *— (ранее указывался как 277-74-61, может быть устаревшим)
Электронная почта (общая)	*@rosreestr.ru (формат: 63_upr@… / fgu63@u63.rosreestr.ru)
Официальный сайт	rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы»)
Социальные сети	ВКонтакте: vk.ru/rosreestr63
Карта / Навигатор	Яндекс.Карты (организация ID 1043041725)

Устаревшие адреса (для справки, не используйте для посещения)

В открытых источниках (архивы за 2015–2021 гг.) встречаеться адрес: 443020, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 25а. На 2026 год данный адрес не актуален для главного управления, возможно, там располагается архив или иное подразделение. Ориентируйтесь на ул. Некрасовская.

Режим работы и прием граждан

Режим работы приемной (общий)

Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв на обед обычно 13:00 – 14:00, уточняйте по телефону).
Суббота, Воскресенье: Выходной.

Персональный прием руководства

Согласно архивным данным (2021 г.), личный прием граждан руководителем (или заместителями) проводился по определенным дням:

День недели: Вторник (или иной день по графику).
Запись: Обязательная предварительная запись по телефону 8 (846) *—.

Рекомендация: График личного приема может меняться. Обязательно подтверждайте его на официальном сайте в разделе «Прием граждан» или по телефону приемной за несколько дней до визита.

Запись на прием / Подача документов

Госуслуги (Портал Госуслуг): Основной способ записи на прием и подачи заявлений на регистрацию прав (электронно).
МФЦ (Мои Документы): Подача бумажных документов и получение готовых выписок возможно через любые МФЦ Самарской области.
Личный визит в Управление: Для сложных вопросов, требующих консультации специалиста-регистратора или кадастрового инженера.

Структура и основные отделы

Управление имеет сложную внутреннюю структуру. Для посетителя ключевыми являются:

Отделы регистрации прав (ОРП): Прием документов на регистрацию прав, выдача выписок из ЕГРН. Часто разделены по типам объектов (жилые дома, квартиры, земельные участки, нежилые помещения).
Отделы кадастрового учета: Прием кадастровых планов, технических планов, назначение кадастровых номеров, внесение изменений в ГКН.
Отдел арестов и ограничений (ОИО): Работа с обременениями, арестами имущества, запретами на регистрацию действий. (В отзывах упоминается сотрудница этого отдела — Коновалова . . как компетентный специалист).
Центр предоставления сведений (ЦПС): Выдача справок, выписок, копий документов.
Юридический отдел / Отдел контроля и надзора: Рассмотрение жалоб, апелляций, проверка законности регистрации.

Предоставляемые услуги (основные)

🏠 Регистрация прав

Купля-продажа, дарение, обмен, наследование.
Ипотека (обременение), залог.
Регистрация прав на новостройки (ДДУ).
Признание прав (судебный порядок).

📐 Кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет / снятие с учета.
Изменение характеристик (площадь, назначение, адрес).
Разделение / объединение земельных участков.
Выделение доли в общей собственности.

📄 Получение сведений

Выписки из ЕГРН (на права, на объект, исторические).
Справки об отсутствии/наличии прав.
Копии документов из архива дела.
Сведения о кадастровой стоимости.

⚖️ Иные действия

Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспорта).
Исключение сведений о праве (ошибка реестра).
Государственная регистрация прав на леса, воды, недра (спец. объекты).

Отзывы и репутация (анализ открытых источников)

На картах (Яндекс.Карты, 2GIS) и в соцсетях Управление имеет смешанную репутацию (средняя оценка часто около 3.0–3.5 из 5). Основные темы отзывов за 2023–2025 гг.:

Положительные моменты:

Компетентность отдельных специалистов (упоминается сотрудница отдела арестов Коновалова . . — за чуткость и помощь).
Возможность получить консультацию по сложным вопросам (аресты, несоответствия площадей).
Работа через МФЦ и Госуслуги значительно разгрузила живую очередь.

Проблемные зоны (на что жалуются посетители):

Ошибки в данных: Случаи, когда в ЕГРН объект числится как «квартира», а в налоговой приходит как «нежилое помещение» (проблема синхронизации с ФНС).
Бюрократия и перекладывание ответственности: «Валят друг на друга» (Росреестр ↔ Налоговая), отказ исправлять ошибки по инициативе, требование писать обращения от имени собственника, даже если он в другом городе.
Квалификация окна приема: Жалобы на неграмотность сотрудников приемных окон (неверная интерпретация условий договора, сроков аккредитива, условий залога).
Доступность: На картах отмечено: «Доступность для инвалид-колясочников: недоступно» (Wheelchair accessibility: unavailable).

Совет: При обнаружении расхождений данных (ЕГРН vs ФНС) пишите официальное обращение через Госуслуги или сайт Росреестра (раздел «Обращения граждан») с приложением сканов выписок. Устные звонки часто не фиксируются как основание для исправления.

Электронные сервисы: как решить вопрос без визита

В 2026 году услуг доступны дистанционно. Рекомендуеться использовать их в первую очередь:

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru):
- Подача заявления на регистрацию прав (с ЭЦП).
- Заказ выписки из ЕГРН (бесплатно в электронном виде, платно — на бумаге с доставкой).
- Запись на личный прием в Управление или МФЦ.
- Подажа жалобы на действия/бездействие сотрудников.
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) / ПКК (pkk.rosreestr.ru):
- Публичная кадастровая карта (проверка границ, кадастрового номера, стоимости).
- Сервис «Проверить право» (базовая проверка обременений).
- Кабинет кадастрового инженера (для профи).
Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»: Удобный просмотр своих объектов, получение уведомлений.
Электронные сервисы МФЦ: Подача документов через терминал в МФЦ или личный кабинет МФЦ региона.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

❓ Как узнать статус заявления на регистрацию?

По номеру заявления (квитанции) на сайте Росреестра в разделе «Статус заявления» или в личном кабинете Госуслуг. Также можно позвонить в справочное бюро: (846) *—.

❓ Что делать, если в выписке ошибка (опечатка в ФИО, адресе)?

Подать заявление об исправлении ошибки реестра (ст. 61 ФЗ-218). Если ошибка допущена Росреестром — бесплатно, через МФЦ или Госуслуги. Если ошибка в представленных вами документах — по общему основанию (госпошлина).

❓ Как снять арест с недвижимости?

Арест накладывает судебный пристав (ФССП) или суд. Снятие возможно только по решению органа, наложившего арест (исполнительное производство закрыто, спор разрешен). После получения решения пристава/суда подать заявление в Росреестр (через МФЦ/Госуслуги) на снятие обременения. Консультироваться лучше в Отделе арестов (телефон уточняйте в приемной).

❓ Нужно ли платить госпошлину за электронную регистрацию?

Да, но с 30% скидкой (ст. 333.35 НК РФ). Оплата производится через Госуслуги или личный кабинет налогоплательщика (ЕНП). Квитанция прикрепляется к заявлению автоматически.

Полезные ссылки для жителей Самарской области

Официальный сайт Росреестра
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Портал Госуслуг (Раздел «Недвижимость»)
Портал МФЦ Самарской области (Мои Документы)
ФССП России (проверка долгов/арестов)
Официальная группа ВКонтакте (новости, графики, ответы на вопросы)

Данные актуальны на: 09 апреля 2026 г.

Источники: Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), Яндекс.Карты, ВКонтакте, открытые реестры организаций.

Данная статья носит информационный характер. Перед визитом обязательно уточните актуальные часы работы и необходимость предварительной записи по телефонам, указанным выше.