Настоящая статья посвящена деятельности Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. Данное учреждение является ключевым оператором в сфере государственного кадастрового учета и обеспечения функционирования Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Подмосковья. Ниже представлена структурированная информация о задачах, структуре, услугах и контактах организации.

Правовой статус и подведомственность

Филиал действует на основании Устава, утвержденного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром). Является подведомственным учреждением Росреестра и осуществляет свои полномочия в интересах Федеральной кадастровой палаты (ФКП).

• Полное наименование: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области.
• Сокращенное наименование: Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области.
• Главное управление: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (г. Москва).
• Куррирующий орган: Управление Росреестра по Московской области.

Основные функции и задачи

Деятельность Филиала направлена на обеспечение доступности и качества кадастровых услуг для жителей и организаций Московской области. Ключевые направления:

1. Прием и выдача документов: Обеспечение приема заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним, а также сведений о недвижимости для внесения в ЕГРН через МФЦ и напрямую.
2. Кадастровый учет: Проведение работ по государственному кадастровому учету земельных участков, помещений, зданий, сооружений, единых недвижимых комплексов.
3. Информационное обеспечение: Формирование и предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки), ведение открытых кадастровых карт.
4. Консультационная поддержка: Оказание консультативной помощи гражданам и юридическим лицам по вопросам кадастрового учета и регистрации прав (в т.ч. через единый колл-центр и на местах).
5. Взаимодействие с муниципалитетами: С 2017 года муниципалитеты Московской области получили расширенные полномочия по взаимодействию с кадастровым органом, что ускорило согласование схем расположения границ и схем планировочной организации.
6. Обеспечение деятельности Удостоверяющего центра ППК Роскадастр: Выдача квалифицированных электронных подписей (КЭП) для работы с Росреестром.

Территориальная структура (Отделения на местах)

Для удобства обращений граждан по территории Московской области функционирует сеть территориальных отделений (отделов) Филиала. Они расположены в प्रमुखных городах округа.

Основные отделения (примерная структура):

• Центральное отделение (г. ): Координирует работу филиала, принимает руководящий состав.
• Дмитровское отделение: Обслуживает Дмитровский городской округ. Расположено по адресу: г. Дмитров, ул. , д. .
• Фрязинское отделение: Находится на базе Администрации Фрязинского городского округа (г. Фрязино, ул. , д. *). Осуществляет прием граждан по вопросам кадастра.
• Подольское, Люберецкое, Химкинское, Коломенское, Сергиево-Посадское, Орехово-Зуевское, Ногинское, Щелковское, Пушкинское, Истринское, Волоколамское, Шатурское, Клинское, Подольское, Раменское, Домодедовское, Ленинское, Одинцовское, Павлово-Посадское, Пушкинское, Серпуховское, Солнечногорское, Старупольское, Таладомское, Чеховское, Шатурское, Щербинское, Электрогорское, Электростальское, Ягановское и иные отделения.

Примечание: Точные адреса, номера кабинетов и часы приема посетителей в конкретных отделениях рекомендуется уточнять на официальном сайте или по единому телефону перед визитом, так как сеть отделений может оптимизироваться.

Контактная информация (Скрыты персональные данные)

В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, прямые контактные данные должностных лиц, внутренние номера и личные телефоны сотрудников не публикуются в открытом доступе. Ниже приведены официальные каналы связи:

Как получить услуги: Основные сценарии

Сценарий А: Получение выписки из ЕГРН

1. Онлайн (самый быстрый): Через личный кабинет на Госуслугах или на сайте kadastr.ru (раздел «Получить выписку»). Оплата банковской картой. Выписка приходит в электронном виде с ЭЦП.
2. Через МФЦ «Мои Документы»: Обращение в любое отделение МФЦ в МО. Срок готовности — до 3-5 рабочих дней.
3. Напрямую в отделении Филиала ФКП: Подача заявления на месте (требуется паспорт, заявление по форме).

Сценарий Б: Государственная регистрация прав (сделки, наследование, долевое строительство)

1. Подготовка пакета документов (договор, паспорта, выписка из ЕГРН, квитанция о госпошлине).
2. Подача документов:
   • Электронно через Госуслуги / kadastr.ru (с использованием КЭП сторон).
   • Через МФЦ (бумажный или электронный вид).
   • Напрямую в Росреестр / Филиал ФКП (бумажный вид).
3. Ожидание решения (стандартный срок — 7-9 рабочих дней, при электронной подаче — 1-3 рабочих дня).
4. Получение готового документа (выписки из ЕГРН) в выбранном способе.

Сценарий В: Кадастровые работы (межевание, выделение части, уточнение границ)

1. Инженер проводит замеры, готовит план межевания / технический план в формате XML.
2. Подача XML-схемы в Росреестр (через Филиал ФКП / МФЦ / Госуслуги) для внесения сведений в ЕГРН.

Взаимодействие с ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»

Важно отличать Филиал ФКП (учет и регистрация) от Государственного бюджетного учреждения Московской области «Центр кадастровой оценки».

• Филиал ФКП: Вносит данные в ЕГРН, выдает выписки, регистрирует права.
• ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»: Проводит государственную кадастровую оценку земельных участков и объектов недвижимости для определения кадастровой стоиности (база для налога на имущество/землю).

Результаты работы Центра кадастровой оценки (отчеты об оценке) передаются в Филиал ФКП для внесения кадастровой стоиности в ЕГРН.

Электронные сервисы и цифровизация

Филиал активно внедряет цифровые технологии для сокращения сроков и исключения бумажного документооборота:

• Единый портал Госуслуг (ЕПГУ): Основной канал подачи заявлений.
• Личный кабинет на kadastr.ru: Для кадастровых инженеров, нотариусов, банков, органов власти.
• Публичная кадастровая карта (PKK): Визуализация границ участков, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), ОКС и т.д. Доступна на pkk.rosreestr.ru.
• СМЭВ (СМЭВ 3): Межведомственное электронное взаимодействие для автоматического запроса справок (например, из ЗАГС, налоговой, банков).

Режим работы и прием посетителей

Внимание: Большинство операций по регистрации прав и выдаче выписок переведено в электронный формат. Личный прием в структурных подразделениях Филиала осуществляется преимущественно по вопросам, не решаемым дистанционно, или для категорий граждан, не пользующихся электронными сервисами.

• График приема (типовой): Понедельник – Пятница: : – : (перерыв : – :). Суббота, Воскресенье — выходные.
• Запись на прием: Обязательная предварительная запись через портал Госуслуги или по телефону справочной *-*—;
• Необходимые документы: Паспорт РФ (оригинал), заявление (можно заполнить на месте или заранее), документы-основания (оригиналы и копии).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Где найти кадастрового инженера для межевания участка в Подмосковье?

На сайте кadastr.ru в разделе «Реестр кадастровых инженеров» можно найти специалиста по региону (Московская область) и проверить его статус (действует/приостановлен) и наличие страховки.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоиность дома/участка?

Через Публичную кадастровую карту (ПКК) или заказав выписку из ЕГРН (в разделе «Кадастровая стоиность»). Также информация доступна на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».

Вопрос: Что делать, если в ЕГРН ошибка (опечатка в ФИО, адресе)?

Подать заявление об исправлении регистрационной ошибки через МФЦ или Госуслуги. Рассмотрение занимает до 3 рабочих дней. Государственная пошлина не взимается.

Вопрос: Можно ли оформить наследство на недвижимость через Филиал ФКП?

Непосредственно оформление наследства делает нотариус. После получения Свидетельства о праве на наследство (или решения суда) пакет документов подается в Росреестр (через Филиал ФКП/МФЦ/Госуслуги) для регистрации перехода права.

Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области является системообразующим элементом инфраструктуры недвижимости региона. Переход на электронный документооборот, интеграция с МФЦ и порталом Госуслуг существенно упростили жизнь граждан и бизнеса. Для решения большинства вопросов (получение выписок, регистрация сделок, внесение изменений) рекомендуется использовать дистанционные сервисы (Госуслуги, kadastr.ru), что экономит время и исключает необходимость личного визита в офисы по адресам: г. , ул. , д. *.