Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это главный информационный ресурс России, содержащий сведения о правах на объекты недвижимости: квартиры, дома, земельные участки, гаражи и другие объекты․ Ведением реестра занимается Росреестр, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии․
Что такое ЕГРН и зачем он нужен
ЕГРН объединил в себе два ранее существовавших реестра — Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН)․ С 1 января 2017 года все сведения ведутся в единой системе — ФГИС ЕГРН․
В реестре содержатся следующие данные:
- кадастровый номер и адрес объекта;
- площадь, назначение и характеристики недвижимости;
- сведения о правообладателях (собственниках);
- вид зарегистрированного права (собственность, аренда, ипотека);
- обременения, аресты, запреты на регистрационные действия;
- кадастровая стоимость объекта․
Официальный сайт Росреестра
Единственным официальным источником сведений ЕГРН является сайт Росреестра: rosreestr․gov;ru (адрес частично скрыт: rosreestr․*)․ Именно здесь работают все государственные электронные сервисы, связанные с недвижимостью․
На официальном сайте доступны следующие сервисы:
- Получение выписки из ЕГРН — электронный документ с актуальными сведениями об объекте;
- Публичная кадастровая карта — бесплатный просмотр базовой информации об объектах;
- Справочная информация по объектам недвижимости — онлайн-проверка по адресу или кадастровому номеру;
- Личный кабинет правообладателя, управление своими объектами и запрет на сделки без личного участия;
- Подача заявлений на регистрацию прав и кадастровый учёт в электронном виде․
Как заказать выписку из ЕГРН онлайн
Порядок получения выписки через официальный сайт Росреестра:
- Зайдите на сайт Росреестра и выберите раздел «Электронные услуги и сервисы»․
- Найдите сервис «Получение сведений из ЕГРН»․
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта недвижимости․
- Заполните данные заявителя и укажите адрес электронной почты․
- Оплатите государственную пошлину (для физических лиц электронная выписка стоит дешевле бумажной)․
- Получите готовый документ на e-mail, как правило, в течение не более 3 рабочих дней, а часто в течение нескольких часов․
Электронная выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра и имеет такую же юридическую силу, как бумажный документ с «синей печатью»․
Публичная кадастровая карта
Популярный бесплатный сервис, которым ежедневно пользуются тысячи россиян․ На карте можно посмотреть границы участков, кадастровые номера, площадь и кадастровую стоимость объектов․ Однако следует помнить: данные карты носят справочный характер и не заменяют официальную выписку из ЕГРН․
Осторожно: мошеннические сайты
В интернете существует множество сайтов-посредников и даже фейковых ресурсов, имитирующих официальный портал Росреестра․ Они предлагают «выписки за 5 минут» по завышенным ценам, а иногда и вовсе выдают недействительные документы․
Признаки ненадёжного сайта:
- домен не относится к официальному rosreestr․*;
- обещания мгновенной выдачи «за 5–20 минут»;
- стоимость значительно выше государственной пошлины;
- отсутствие реквизитов организации и контактов․
Всегда проверяйте адрес сайта перед оплатой․ Официальные услуги также доступны через портал Госуслуг (gosuslugi․)․
Контакты Росреестра
- Официальный сайт: rosreestr․
- Единая справочная служба: 8-800-100— (звонок бесплатный)
- Адрес центрального аппарата: г․ Москва, ул․ Воронцово поле, д․ 4А (частично скрыто: ул․ Воронцово *)
- Руководитель службы: О․ А․ Скуфинский (О․ А․ С*)
Единый государственный реестр недвижимости — надёжный и удобный инструмент проверки юридической чистоты объектов․ Заказывайте выписки только через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг: это гарантирует подлинность документа, минимальную стоимость и защиту ваших персональных данных․