Под понятием «Единый реестр Москвы и области» не существует единого юридического документа или базы данных. На практике этот термин объединяет несколько самостоятельных реестров и информационных систем, которые функционируют на территориях двух субъектов РФ — города федерального значения Москвы и Московской области. Каждый из них решает свои задачи: от контроля за управлением домами до учета недвижимости и предоставления госуслуг.

Ниже представлен подробный разбор основных реестров и порталов, актуальных на .

Единый реестр управления многоквартирными домами (МКД) города Москвы

Это одна из самых известных систем для москвичей, живущих в квартирных домах. Она создана для защиты прав собственников от недобросовестных управляющих организаций (УО).

Правовая основа

• Постановление Правительства Москвы от № 299-ПП «О создании и функционировании Единого реестра управления многоквартирными домами города Москвы».

Основные функции

1. Аккредитация УО: В реестр вносятся сведения об управляющих организациях, прошедших процедуру аккредитации в установленном порядке.
2. Прозрачность: Любой собственник может проверить, есть ли у его УО аккредитация, и ознакомиться с реестром договоров управления.
3. Контроль тарифов: Реестр помогает отслеживать обоснованность устанавливаемых платежей за содержание и ремонт общего имущества.

Где найти

Официальная публикация реестра осуществляется на портале ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ПОРТАЛ НЕДВИЖИМОСТИ и на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы (mos.ru).

Реестры Министерства по содержанию территорий и госжилищному надзору Московской области

На территории Подмосковья ведомственный контроль осуществляет Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

Ключевые реестры ведомства:

• Реестр уведомлений владельцев специальных счетов — публикуется регулярно (например, состояние на ). Содержит сведения о специальных счетах, открытых для накопления средств на капремонт.
• Балансовая комиссия — созданная по распоряжению министерства (свежее распоряжение от , 16:45) для рассмотрения результатов финансово-хозяйственной деятельности организаций, связанных с ЖКХ.

Портал госуслуг Московской области

Центральной точкой доступа к услугам и реестрам области является Единый портал госуслуг Московской области — uslugi.mosreg;ru.

• Объединяет более 350 госуслуг и сервисов.

Актуальная информация и электронная запись в учреждения.

• Лаконичный дизайн и качественная структура навигации (данные на ).

Федеральные реестры (действуют на территории Москвы и МО)

Независимо от региональной принадлежности, ключевые реестры прав и субъектов ведаются на федеральном уровне.

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости

• Ведомство: Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
• Территориальные органы: Управления Росреестра по г. Москве и по Московской области.
• Функции: Учет прав на недвижимость, кадастровый учет, выдача выписок.
• Официальный сайт: rosreestr.ru — здесь можно подать заявление на получение справок, документов, рассчитать налоги.

ЕГРЮЛ / ЕГРИП, Реестры юрлиц и ИП

• Ведомство: ФНС России (Начальное управление № 77 по г. Москве, а также управания по МО).
• Назначение: Проверка данных о предпринимателях и компаниях (юридический адрес, виды деятельности, учредители).
• Сервис: «Проверка контрагента» на сайте nalog.gov.ru.

ЕГРН (Налогоплательщики) — Единый государственный реестр налогоплательщиков

Ведется ФНС России (Управление № 77 г. Москва) для учета ИНН, КПП и иных сведений о плательщиках налогов.

Информационно-справочные ресурсы

Существуют агрегаторы, дублирующие открытые данные федеральных реестров для удобства пользователей.

Reestrgos.com

• Официальный информационный сайт.
• Дублирует контактные данные, кадастровую информацию и иные сведения с сайта rosreestr.ru.
• Охватывает не только Москву и МО, но и другие регионы (Краснодарский край, СПб, Свердловская, Ростовская области, Респ. Башкортостан, Татарстан, Челябинская обл.).

Единые порталы государственных услуг

Для взаимодействия с реестрами и получении услуг (выписок, записей, уведомлений) используются три уровня порталов:

Контактная информация ведомств (частично маскирована)

Для обращений по вопросам реестров можно использовать следующие контакты (персональные данные и внутренние номера скрыты):

Росреестр (Управление по г. Москве)

• Адрес: г. Москва, ул. , д. , стр.
• Телефон справочника: +7 () —
• Прием граждан: по предварительной записи через gosuslugi.ru или mos.ru

Росреестр (Управление по Московской области)

• Адрес: г. , ул. , д. (административный центр МО)
• Телефон: +7 (**) —*

Минжилищнадзора МО (Министерство по содержанию территорий)

• Адрес: г. **, проспект , д.
• Телефон приемной: +7 (**) —**
• Официальный сайт: minzhil.mosreg.ru (разделы «Реестры», «Специальные счета», «Балансовая комиссия»)

ФНС России № 77 (г. Москва)

• Адрес: г. Москва, ул. , д.
• Единый контактный центр: ###-###-#### (бесплатно по РФ)

Алгоритм действий для типичных задач

Задача 1: Проверить управляющую организацию дома в Москве

1. Зайти на mos.ru → раздел «Жилище и коммунальное хозяйство» → «Реестр управляющих организаций».
2. Ввести адрес дома.
3. Проверить статус аккредитации и срок действия договора управления.

Задача 2: Получить выписку из ЕГРН на объект в Подмосковье

1. Войти на gosuslugi.ru (или rosreestr.ru).
2. Выбрать услугу «Получение сведений из ЕГРН».
3. Указать кадастровый номер или адрес (область определяется автоматически).
4. Оплатить госпошлину (электронно дешевле) и получить выписку в личном кабинете/на почту.

Задача 3: Узнать статус специального счета дома в МО

1. Перейти на uslugi.mosreg.ru или сайт minzhil.mosreg.ru.
2. Раздел «Реестры» → «Реестр уведомлений владельцев специальных счетов».
3. Найти дом по адресу (актуальность данных, ежемесячно, напр. на ).

Задача 4: Проверить контрагента (ИП/ООО) по Москве/МО

1. Сайт nalog.gov.ru → «Проверь себя и контрагента».
2. Ввести ИНН/ОГРН/Название.
3. Система покажет данные из ЕГРИП/ЕГРЮЛ (УФНС по г. Москве — код 77, по МО — коды 50, 77 и др.).

Навигация по «Единому реестру Москвы и области» требует понимания, какой именно реестр нужен в конкретной ситуации:

• Для вопросов УО, тарифов, капремонта в Москве — Реестр МКД (mos.ru, 299-ПП).
• Для вопросов спецсчетов, балансовой комиссии в МО — Сайт Минжилищнадзора / uslugi.mosreg.ru.
• Для прав на недвижимость, кадастра — ЕГРН (rosreestr.ru / gosuslugi.ru).
• Для юридических лиц и ИП, ЕГРЮЛ/ЕГРИП (nalog.gov.ru).

Все указанные системы интегрированы с единой системой идентификации ЕСИА (Госуслуги), что позволяет получать большинство услуг удаленно, не посещая офисы по адресам: г. Москва, * и г. , .

Материал подготовлен на основе открытых данных интернета по состоянию на . Персональные данные, точные адреса кабинетов и внутренние телефоны сотрудников заменены маской * в целях безопасности.