Что такое ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это официальная государственная информационная система, в которой содержатся сведения об объектах недвижимости, их характеристиках, правах собственности, ограничениях и обременениях․ Реестр ведётся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и действует на всей территории России, включая Краснодарский край․
ЕГРН был создан в 2017 году путём объединения двух ранее существовавших баз: Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП)․ Именно поэтому многие жители Кубани до сих пор называют реестр «ЕГРП»․
Какие сведения содержит реестр
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес и местоположение объекта;
- площадь, назначение, этажность;
- кадастровая стоимость;
- сведения о правообладателях;
- виды зарегистрированных прав (собственность, аренда, ипотека и т․д․);
- обременения и ограничения (аресты, залоги, сервитуты);
- сведения о границах земельных участков․
Где получить сведения из ЕГРН в Краснодарском крае
Онлайн-сервисы Росреестра
Самый быстрый способ — заказать электронную выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра (rosreestr․*) или через портал Госуслуг․ Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная, и стоит дешевле․
Многофункциональные центры (МФЦ)
В Краснодарском крае услуги Росреестра оказывают многочисленные отделения МФЦ «Мои документы»․ Крупнейшие центры расположены в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Армавире и других городах края․ Например, один из центральных офисов находится в г․ Краснодаре по адресу: ул․ Красная, д․ 1 (точный адрес уточняйте на официальном сайте)․ Телефон единой справочной службы: 8-800-*—․
Управление Росреестра по Краснодарскому краю
Региональное управление Росреестра расположено в г․ Краснодаре․ Адрес: ул․ им․ *, д․ (данные частично скрыты)․ Приём граждан ведётся по предварительной записи через официальный сайт или по телефону: +7 (861) *—․
Какие услуги можно получить
- Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий право собственности и характеристики объекта․
- Государственная регистрация прав, при купле-продаже, дарении, наследовании недвижимости․
- Кадастровый учёт — постановка на учёт новых объектов, внесение изменений․
- Справка о кадастровой стоимости — необходима для расчёта налога на имущество․
- Сведения о переходе прав, история владения объектом․
Стоимость услуг
Ориентировочные цены на получение выписок из ЕГРН:
- электронная выписка об основных характеристиках объекта, от 3 рублей;
- бумажная выписка — от 4–7 рублей;
- выписка о переходе прав — от 2 рублей;
- госпошлина за регистрацию права собственности — 2 000 рублей для физических лиц․
Сроки оказания услуг
Электронная выписка формируется в течение нескольких минут — 3 рабочих дней․ Регистрация прав через МФЦ занимает, как правило, 7–9 рабочих дней, при обращении напрямую в Росреестр, 5–7 рабочих дней․
Особенности для Краснодарского края
Краснодарский край — один из лидеров по количеству сделок с недвижимостью в России․ Это связано с активным строительством жилья в Краснодаре, развитием курортной недвижимости в Сочи, Геленджике, Анапе, а также высоким спросом на земельные участки под ИЖС․ Поэтому проверка объекта по выписке из ЕГРН перед покупкой — обязательный шаг для защиты от мошенничества․
Единый государственный реестр недвижимости — надёжный инструмент защиты прав собственников и покупателей недвижимости в Краснодарском крае․ Получить сведения можно дистанционно через интернет или лично в МФЦ․ Перед любой сделкой с недвижимостью обязательно заказывайте актуальную выписку из ЕГРН — это поможет избежать рисков и финансовых потерь․