В процессе выполнения договора подряда нередко возникает ситуация, когда первоначально согласованного объема работ оказывается недостаточно. Заказчик может потребовать выполнения дополнительных работ, а подрядчик — выявить необходимость их проведения. В таких случаях стороны оформляют дополнительное соглашение об увеличении объема работ. Рассмотрим, как правильно составить этот документ, какие положения он должен содержать, и приведем образец.
Правовые основания
Основным нормативным актом, регулирующим отношения сторон по договору подряда, является глава 37 Гражданского кодекса РФ. Ключевые положения:
- Статья 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем и содержание работ;
- Статья 450 ГК РФ — изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором;
- Статья 452 ГК РФ — соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и сам договор;
- Статья 744 ГК РФ — стороны могут вносить изменения в техническую документацию, если стоимость дополнительных работ не превышает 10% общей стоимости строительства (по умолчанию).
Таким образом, увеличение объема работ требует письменного оформления в виде дополнительного соглашения, подписанного обеими сторонами.
Когда требуется дополнительное соглашение
Документ составляется в следующих случаях:
- Заказчик принял решение о выполнении работ, не предусмотренных первоначальной сметой;
- Подрядчик в ходе работ выявил обстоятельства, требующие дополнительных работ (скрытые дефекты, необходимость усиления конструкций и т.п.);
- Изменились проектные решения или техническая документация;
- Необходимо увеличить цену договора в связи с ростом объема работ;
- Требуется продлить сроки выполнения работ из-за их увеличения.
Обязательные элементы дополнительного соглашения
Грамотно составленное соглашение должно содержать:
- Реквизиты сторон — наименования организаций, ФИО представителей, основания их полномочий;
- Ссылку на основной договор — номер и дату договора подряда;
- Причину увеличения объема работ;
- Перечень дополнительных работ с указанием их объема (может оформляться приложением — дополнительной сметой);
- Стоимость дополнительных работ цифрами и прописью, с указанием НДС;
- Новую общую цену договора;
- Сроки выполнения дополнительных работ (или продление общего срока);
- Порядок оплаты;
- Положение о неизменности остальных условий договора;
- Количество экземпляров и момент вступления в силу;
- Подписи и печати сторон.
Образец дополнительного соглашения
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 2
к договору подряда № 17 от г.
г. Москва &