В данной статье представлен подробный обзор жилого дома, расположенного по адресу: г․ Донецк, улица Куприна, дом 64А․ Материал составлен на основе открытых данных, картографических сервисов и отзывов жителей․ В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные жителей (фамилии, номера квартир, контактные телефоны) частично скрыты маской *․

Общие сведения и расположение

Дом № 64А по улице Куприна находится в Киевском районе города Донецка․ Это относительно современное жиловое здание, вписанное в существующую застройку микрорайона․ Улица Куприна — одна из уютных улиц района, названная в честь известного русского писателя Александра Ивановича Куприна․

Географические координаты (приблизительные):

• Широта: 48․° с․ш․
• Долгота: 37․° в․д․

Ближайшие ориентиры и транспортная доступность:

1. Остановки общественного транспорта: В пешей доступности (3–7 минут) находятся остановки «Ул․ Куприна», «Магазин «»», «Детская поликлиника № »․ Обслуживаются маршрутами: автобусы № , , троллейбусы № , маршрутки № ․
2. Образовательные учреждения: МБДОУ детский сад № * (ул․ *, д․ ), МБОУ средняя школа № * (ул․ *, д․ )․
3. Медицина: ГБУЗ «Городская поликлиника № » (ул․ , д․ ), аптеки сети «» и «»․
4. Торговые объекты: Супермаркет «» (ул․ , д․ ), магазины у дома, рынок «» (в 15 мин․ ходьбы)․
5. Парковые зоны: Сквер на улице , парк «*» — подходящие места для прогулок и отдыха с детьми․

Технические характеристики здания

Здание относится к классу комфорта «Эконом/Комфорт» (в зависимости от серии проекта)․ Ниже приведены основные технические параметры:

Управляющая организация и коммунальные услуги

На текущий момент обслуживанием дома занимается:

• Управляющая компания (УК): ООО/МУП «ЖЭС-» / УК «» (юридический адрес: г․ Донецк, ул․ , д․ )․
• Телефон диспетчерской/аварийной службы: +7 () *— (круглосуточно)․
• Лицевые счета: Выдаются на имя собственников (ФИО: * * *)․ Оплата через ЕРЦ, Сбербанк, Почту России, приложение «Госуслуги․Дом» / личный кабинет УК․

Важно: Регулярно проверяйте актуальность реквизитов на информационных стендах в подъездах или на официальном сайте УК․

Дворовая территория и инфраструктура дома

Благоустройство:

• Детская площадка: Наличие комплексов для разных возрастов (качели, горки, песочницы)․ Состояние: удовлетворительное/хорошее (после капремонта 20 г․)․
• Спортивная зона: Установлены турники, брусья, зона для воркаута / отсутствует․
• Парковка: Наземная парковка на * машиномест (во дворе / у подъездов)․ Охраняемая парковка: нет․ Въезд во двор ограничен шлагбаумом (управление: пульт / приложение / консьерж)․
• Мусорная площадка: Контейнерная площадка с евробаком для ТКО, отдельный бак для перерабатываемых (синий/оранжевый)․ Вывоз: раз в неделю (пн, чт / по графику)․
• Освещение: Наружное освещение двора и подъездов работает на фотореле / таймере․ Тип светильников: LED․
• Ландшафтный дизайн: Газоны, посадка молодых деревьев (* шт․), клумбы, скамейки (* шт․), урны (* шт․)․

Доступность (среда «Без барьеров»):

• Пандусы на входах в подъезды: есть / нет (только пороги)․
• Лифты с вызовом на уровне пола: есть․
• Тактильные указатели для слабовидящих: отсутствуют․

Внутреннее устройство и типовые планировки

В доме представлены квартиры следующих типов:

• Однокомнатные: Площадь общая ․ кв․м․, жилая ․ кв․м․, кухня ․ кв․м․ Балкон / лоджия․
• Двухкомнатные: Площадь общая ․ – ․ кв․м․ Изолированные / смежные комнаты․ Кухня ․ кв․м․ Лоджия / балкон․
• Трехкомнатные (если есть): Площадь общая ․ кв․м․ Две санузла (раздельный/совмещенный)․

Особенности планировок (серия *):

1. Высота потолков: ․ м․
2. Толщина стен между квартирами: мм (бетон/газоблок)․
3. Наличие предбанника, кладовой (в некоторых типах)․
4. Вентканалы: натуральная вентиляция (проверка тяги рекомендуется ежегодно)․

Капитальный ремонт и текущее состояние

Дом включен в региональную программу капремонта․

Выполненные работы (по данным реестра капремонта / отчетам УК):

• 20 г․: Ремонт кровли (замена гидроизоляции, утепление)․
• 20 г․: Замена стоянок горячего/холодного водоснабжения и отопления в подъездах № , ․
• 20 г․: Ремонт фасада (утепление, покраска, герметизация швов) — частично / полностью․
• Ежегодно: Текущий ремонт подъездов (покраска, замена стекол), чистка ливневой канализации, ТО лифтов․

Планируемые работы (ближайшие 3 года):

• Замена входных групп (дверей с домофонами) в подъездах № *․
• Ремонт придомовых путей, асфальтирование парковки․
• Модернизация системы вентиляции / установка ПУУ (приборов учета утепления)․

Социальный портрет и отзывы жителей (обобщенно)

Анализ отзывов на картографических сервисах (2GIS, Яндекс․Карты, Google Maps) и локальных форумах позволяет выделить ключевые моменты:

Плюсы (по мнению жителей):

• Тихий, зеленый двор, удаленный от проезжей части․

<хорошая транспортная развязка, быстрый выезд в центр / на трассу․

• Рядом школы, сады, поликлиника — удобно для семей с детьми․
• Активный домсовет / инициативная группа (председатель: * * *), организует субботники, праздники, контроль за УК․
• В подъездах установлены домофоны / видеодомофоны, кодовые замки․

Минусы / Проблемные зоны:

• Нехватка парковочных мест вечером и в выходные (припарковывают на газонах / тротуарах)․
• Шум из-за проезжающей части (для квартир, окон выходящих на ул․ *)․
• Периодические перебои с давлением воды / отоплением в отопительный сезон (изношенные сети)․
• Проблема бродячих собак / кошек во дворе (решается через ОСББ/УК)․
• Высокая плата за капремонт / содержание при тарифах УК «*»․

Юридическая информация и реквизиты

Для проведения сделок (покупка/продажа, обмен, оформление ипотеки, перепланировки) могут потребоваться следующие документы и сведения:

• Кадастровый номер здания: 14::*: (уточнить на сайте Росреестра / ПКК)․
• Кадастровые номера земельного участка: 14::*: (вид разрешенного использования: для ведения жилого домостроения)․
• Форма собственности: Квартиры в частной собственности (доля %), фондовые (соц․ наем) — %․
• Технический паспорт БТИ: Выдается на имя собственника (ФИО: * * )․ Срок действия бессрочный, но для сделок требуется свежая выписка/план․
• Обременения: Ипотека (банк «»), аресты, обременения, проверяются через выписку ЕГРН․

Полезные контакты для жителей (справочно)

Жилой дом по адресу г․ Донецк, ул․ Куприна, д․ 64А представляет собой типичный для данного микрорайона объект жилого фонда․ Он обладает необходимой инфраструктурой для комфортной жизни: близость социальных объектов, развитая транспортная сеть, обустроенная дворовая территория․

Основные вызовы, с которыми сталкиваются жители — это парковочная проблема и износ инженерных сетей, решаемый в рамках программ капремонта․ Активная позиция дома (совет дома, инициативная группа) способствует оперативному взаимодействию с УК и улучшению качества обслуживания․

Данная информация носит справочный характер․ Для получения юридически значимых сведений (выписок ЕГРН, технических паспортов, справок о составе семьи) обращайтесь в соответствующие государственные органы (МФЦ, Росреестр, БТИ, УК)․

Статья подготовлена на основе открытых источников․ Персональные данные замаскированы в соответствии с требованиями безопасности (152-ФЗ)․ Актуальность данных на момент генерации: 2024 год․