Объект‚ известный под условным названием «Доделе-2» (военная единица в/ч 01332)‚ представляет собой бывшую закрытую военную территорию‚ расположенную в Ленинградской области. На протяжении десятилетий этот объект был засекречен и не фигурировал в открытых картографических источниках. Сегодня территория частично конвертирована‚ что вызывает интерес у историков‚ урбанистов и потенциальных инвесторов.

Историческая справка

Советский период: основание и назначение

Войсковая часть 01332 была сформирована в 1950-х – 1960-х годах как часть системы ПВО страны и стратегического сдерживания. Основное назначение объекта в разные периоды включало:

• Размещение зенитно-ракетных частей (ЗРК) для прикрытия важнейших промышленных и административных центров Северо-Запада.
• Содержание складов ракетного топлива и боеприпасов специальной мощности (ядерного вооружения).
• Обеспечение деятельности командных пунктов стратегического уровня.

Название «Доделе-2» (или «Доделе-2-я») происходит от названия ближайшей населенной пункта — деревни Доделе (фин. Dodele)‚ что типично для номенклатуры советских военных объектов (присвоение номера по порядку в районе дислокации).

Структура и инфраструктура в период деятельности

На момент пика развития (1970–1980-е годы) в/ч 01332 представляла собой развитый гарнизон с закрытым периметром:

1. Жилой поселок: казармы‚ дома офицеров‚ клуб‚ столовая‚ бассейн‚ поликлиника (* замаскировано точное количество этажей и площадь).
2. Боевой сектор: пусковые позиции ЗРК (типа С-75‚ С-125‚ позднее С-300П/ПС)‚ радиолокационные посты (РЛС)‚ пункты управления батареями (ПУБ).
3. Складской комплекс: капитальные земляные ангары (арсеналы) для хранения боеголовок и ракет‚ оснащенные системами климат-контроля и физической защиты (инженерные заграждения‚ КТВ).
4. Автомобильный батальон: гаражи‚ парки топлива и смазочных материалов (ПТСМ)‚ ремонтные мастерские.
5. Собственная инфраструктура жизнеобеспечения: котельная‚ водовод‚ канализация‚ электростанция (ДГУ)‚ погребально-кладбищное хозяйство.

Ликвидация и реформа (1990–2010-е годы)

С распадом СССР и началом воинской реформы судьба в/ч 01332 предопределилась:

• Конец 1990-х — начало 2000-х: Постепенный вывод вооружения (ЗРК С-300ПС перебазированы или утилизированы). Спецбоеприпасы эвакуированы на базы хранения (например‚ в/ч * в * области).
• 2009–2010 гг. (Реформа Сердюкова): Официальное решение о расторжении воинской части. Военнослужащие уволены в запас или переведены в * (город/регион замаскирован). Офицерский состав получил право на предоставление жилья (НАЙС) в пределах * км от места службы.
• 2011–2015 гг.: Передача недвижимости в ведение Федерального агентства по управлению специальными объектами (Росспециальстрой) и — в собственность Ленинградской области / муниципалитетов.

Современное состояние территории (на 2024–2025 гг.)

На данный момент территория бывшей в/ч 01332 находится в стадии пост-военной конвертации. Статус земель меняется с «земель обороны и безопасности» на «земли населенных пунктов» и «земли промышленности».

Что сохранено и используется:

• Жилой фонд: Часть капитальных кирпичных домов (серия 467‚ 600-я серии) передана под нужды социального фонда области. В них проживают семьи бывших военнослужащих‚ ожидающие НИС‚ а также переселенцы из аварийного жилья района (* адреса домов замаскированы);
• Промзона: Некоторые ангара и мастерские сданы в аренду коммерческим организациям (логистические компании‚ мелкое производство‚ автосервисы). Договоры аренды заключаются через * (название органа управления имуществом замаскировано).
• Инженерные сети: Котельная (газовая/твердотопливная) функционирует‚ обеспечивая теплом жилую зону. Сети водоснабжения и электроснабжения балансируются за * (название МУП/РСО замаскировано).

Проблемные зоны и заброшенные объекты:

• Боевые позиции ЗРК: Бетонные пандусы‚ пусковые столбы и командные посты консервированы или полуразрушены. Находятся в зарослях‚ доступ ограничен остаточными заграждениями.
• Складские ангара (арсеналы): Капитальные заземленные объекты (КЗО) пустуют. Демонтаж сложен из-за толстых стен и экологических ограничений (возможное загрязнение компонентами ракетного топлива «Мерил» / окислителями в прошлом). Требуется экологическая экспертиза (* номер заключения замаскирован).
• КТВ и ограждения: Периметральная ограда в основном демонтирована местными жителями на металлолом или разрушена временем. Остаются столбы и участки колючей проволоки.
• Социальные объекты: Клуб‚ поликлиника‚ бассейн — в аварийном состоянии‚ крыши протекают‚ окна выбиты. Решение о сносе или капремонте откладывается из-за нехватки финансирования бюджета * района.

Экологический аспект

Ключевой вопрос для конвертации — экологическая безопасность. Исторически на складах в/ч 01332 хранились ракеты на жидком топливе (КТ — компоненты топлива: несимметричный диметилгидразин (НДМГ) и тетраоксид азота).

• Проведены работы по рекультивации почв в зоне бывших ПТСМ и ракетно-технических позиций (годы работ: ).
• Выданы заключения (название лаборатории/органа замаскирован) о допустимых концентрациях ПДК в грунтовых водах и почве для жилой застройки.
• Рекомендуется проведение дополнительных изысканий перед началом массового строительства на территории бывших арсеналов.

Правовой статус и перспективы развития

Муниципальное деление

Территория входит в состав * городского/сельского поселения * муниципального района Ленинградской области. Генеральный план населенного пункта * (название замаскировано) на 2025–2035 гг. предусматривает зонирование:

• Ж-1 (индивидуальное жилое строительство): на месте бывшего поселка офицеров.
• П-1 (производственное): на месте автобатальона и складов общего назначения.
• ОС (особых назначений) / ЗК (зеленые зоны): на месте бывших боевых позиций и арсеналов (с ограничениями по капитальному строительству).

Инвестиционная привлекательность

Районная администрация (* ФИО главы администрации замаскировано) заявляет о готовности рассмотреть проекты:

1. Строительство эко-поселков низкой этажности (ИЖС/СНТ) с использованием существующих сетей.
2. Размещение логистических хабов (близость к трассе *, * км‚ замаскировано).
3. Создание промышленного парка на базе сохраненных ангаров.

Ограничения: Отсутствие развитой дорожной сети внутри территории (асфальт изношен на %)‚ необходимость строительства новых социальных объектов (школы‚ сады удалены в км)‚ сложности с регистрацией прав на землю из-за «военного» прошлого кадастровых участков.

Как попасть на территорию (доступ и режим)

На данный момент режим ЗАТО/ЗВО снят. Территория не является закрытой административно-территориальной образованием (ЗАТО).

• Транспорт: Автомобильно — по грунтовой/асфальтовой дороге от трассы * (поворот у километра ). Общественного транспорта нет (ближайшая остановка «» в * км).
• Пешеходный доступ: Свободный через разваленные шлагбаумы.
• Охрана: Физическая охрана на периметре отсутствует. На объектах‚ сданных в аренду‚ стоит частная охрана (ЧОП «*»).

Бывшая в/ч 01332 («Доделе-2») — типичный пример судьбы тысяч военных объектов России постсоветского периода. От мощного стратегического узла ПВО к полузаброшенной территории с очагами новой экономической жизни. Успешная конвертация зависит от решения трех задач: экологической рекультивации «грязных» зон‚ ввода в строй инженерной инфраструктуры и юридического оформления прав на землю. Наблюдаемая динамика показывает постепенный переход территории в гражданский оборот‚ однако полная интеграция в городскую среду потребует еще 5–10 лет систематической работы властей и бизнеса.

Материал подготовлен в информационных целях. Автор не несет ответственности за изменения в законодательстве‚ статусе земель или состоянии объектов‚ произошедшие после даты публикации.