Дата актуальности информации:

Общие сведения и функции ведомства

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее — Департамент) является ключевым исполнительным органом региональной власти, осуществляющим управление государственным имуществом, земельными ресурсами и имущественными отношениями на территории края. В городе Владивосток ведомство реализует полномочия по учету, распределению и контролю за использованием земельных участков, а также управляет имущественным комплексом края.

Основные направления деятельности:

• Государственное управление земельными ресурсами и ведение земельного кадастра.
• Обеспечение правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
• Управление имуществом Приморского края (приватизация, аренда, безвозмездное пользование).
• Мониторинг целевого использования земельных участков и выявление нарушений земельного законодательства.
• Подготовка предложений по формированию доходной части бюджета края за счет платежей за землю и имущество.

Структура и руководство (персональные данные замаскированы)

На момент подготовки материала (апрель 2026 года) руководящим составом Департамента управляли должностные лица, чьи фамилии в открытых источниках частично анонимизированы в целях соблюдения презумпции невиновности и этики публикации в контексте следственных действий.

Примечание: В соответствии с требованиями безопасности, фамилии действующих чиновников, не являющихся фигурантами публичных судебных процессов, представлены в замаскированном виде (Фя И. О.).

Контактная информация (частично замаскирована)

Официальные реквизиты для обращений граждан и организаций:

• Адрес главной администрации: г. Владивосток, ул. вца, д. (точный номер дома скрыт).
• Телефон справочно-информационной службы: +7 (423) *— (последние 6 цифр скрыты).
• Электронная почта (приемная): dzi*@primorsky.ru (часть домена/логина скрыта).
• Официальный сайт: www.primorsky.ru (раздел «Органы власти» → «Департамент земельных и имущественных отношений»).
• Режим приема граждан: по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.

Ключевые события и резонансные уголовные дела (2022–2026 гг.)

В период с 2022 по 2026 год Департамент стал центром внимания правоохранительных органов и СМИ в связи с серией высокопрофильных уголовных дел, затрагивающих бывшее руководство и конкретные земельные участки в Владивостоке.

Дело в отношении бывшего директора Свой Н.В.

Самым резонансным стал случай экс-главы Департамента Натальи Соколовой (в тексте — Сва Н.В.), занимавшей пост директора с 2018 по 2022 год. Ранее она занимала пост первого вице-мэра Владивостока.

Хронология процесса:

1. Первое уголовное дело (превышение полномочий): В 2024 году (апрель) материалы первого дела были направлены в суд. Обвинение: превышение должностных полномочий (ч. 3 ст. 286 УК РФ), повлекшее тяжкие последствия. По версии следствия, решения, принятые под ее руководством, привели к незаконному изъятию земель у муниципалитетов и их передаче в частные руки.
2. Второе уголовное дело: В апреле 2026 года (согласно данным ТАСС от 15 апреля) Прокуратура Приморского края утвердила обвинительное заключение по второму делу. Детали квалификации уточняются, однако источник указывает на продолжение линии обвинений в сфере земельных отношений.
3. Судебные заседания: Рассмотрение дел ведется в Первореченском районном суде Владивостока. Процесс сопровождается большим общественным резонансом.

Арест недвижимости в бухте Улисс

Одним из крупнейших имущественных споров стал случай с участками в бухте Улисс (Владивосток).

• Инициатор: Заместитель Генерального прокурора РФ.
• Решение Арбитражного суда Приморского края: Наложен арест на 62 объекта недвижимости (земельные участки и капитальные сооружения).
• Площадь и локация: Участки общей площадью свыше 6 000 кв. м, расположенные на улицах Фна (Фонвизина) и Нской (Нерчинской).
• Суть претензий: Незаконное оформление прав на земельные участки ценной прибрежной зоны, вывод их из государственной собственности в нарушение установленного порядка.

Возврат средств в бюджет

По итогам прокурорского надзора и судебных исков в апреле 2026 года стало известно о удовлетворении требований прокуратуры о возвращении в бюджет Владивостока более 40 млн рублей, полученных незаконным путем в ходе реализации земельных участков, оформленных на этапе руководства С*вой.

Проблемные аспекты земельного управления в Владивостоке

Анализ материалов дел и судебной практики позволяет выделить системные проблемы, выявленные в работе Департамента за последние годы:

• Риски коррупционной составляющей: Концентрация полномочий по распределению «золотых» участков (прибрежные зоны, центр города) в руках узкой группы лиц без достаточного публичного контроля.
• Нарушение процедур аукционов: Факты проведения аукционов с одним участником, занижение стартовых цен, изменение вида разрешенного использования (ВРИ) сразу после продажи.
• Проблема «дачностроения» и ИЖС: Массовое оформление участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в зонах, не предназначенных для плотной застройки (бухта Улисс, район Спортивной гавани), без обеспечения инфраструктурой.
• Долгосрочное безвозмездное пользование: Судебная практика (упомянута в источниках) подтверждает: длительное пользование госземлей не дает права на их бесплатную приватизацию, однако Департамент ранее допускал такие схемы.

Текущие меры по исправлению нарушений

На фоне скандалов администрация края и новое руководство Департамента объявили о внедрении ряда мер:

1. Аудит земельного фонда: Перепроверка всех сделок по отчуждению участков площадью свыше 0,5 га за последние 5 лет.
2. Цифровизация контроля: Внедрение модуля «Прозрачные аукционы» на портале закупок с обязательной веб-трансляцией торгов.
3. Кадровая ротация: Смена ключевых руководителей отраслевых управлений (земельный надзор, имущественные отношения, кадастр).
4. Взаимодействие с Прокуратурой: Установлен постоянный рабочий контакт для предварительной экспертизы риск-ориентированных сделок.

Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края остается системообразующим элементом управления территориальным развитием Владивостока и региона. Однако период 2018–2022 гг., связанный с руководством Свой Н.В., оставил тяжелое наследие в виде ряда уголовных дел, арестованных активов в бухте Улисс (ул. Фна, Н*ская) и убытков для городского бюджета в десятки миллионы рублей.

На текущий момент (апрель 2026 г.) ведомство находится в стадии глубокой реформы: идут судебные процессы по возвращению имущества, проводится тотальная проверка архивов сделок и обновляется кадровый состав. Для инвесторов и граждан это означает ужесточение контроля за законностью земельных сделок и повышение прозрачности аукционных процедур.

Полезные ссылки для мониторинга ситуации:

• Сайт Арбитражного суда Приморского края (поиск дел по ИНН Департамента).
• Сайт Прокуратуры Приморского края (раздел «Новости» / «Законность в сфере земельных отношений»).
• Портал Госуслуг (раздел «Земельные отношения» — получение выписок ЕГРН, запись на прием).

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (новостные агентства ТАСС, Вести, судебные базы данных) по состоянию на . Персональные данные третьих лиц и точные адресные реквизиты частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.