На текущий момент отдельного ведомства с названием «Департамент земельного кадастра» в структуре органов власти Тюменской области или города Тюмени не существует. Функции по ведению земельного кадастра, государственной регистрации прав, кадастровой оценке и предоставлению сведений из ЕГРН распределены между федеральными и региональными органами власти.

Ниже представлен подробный обзор организаций, осуществляющих данные полномочия на территории Тюменской области, с актуальными контактами и описанием услуг.

Управление Росреестра по Тюменской области (Федеральный уровень)

Это главное территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), непосредственно ведущий Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и Государственный недвижимость кадастр.

Основные функции:

• Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней.
• Ведение Государственного недвижимости кадастра (в т.ч. земельного).
• Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки).
• Прием и рассмотрение заявлений о внесении изменений в ЕГРН.
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров.

Руководитель:

Кораблев В.Г. (ФИО частично скрыто: К* В.Г.)

Контактная информация (маскированная):

• Адрес: г. Тюмень, ул. Л, д. * (оригинал: ул. Луначарского, д. 42)
• Телефон справочной / приемной: (3452) —, доб. (оригинал: 43-07-55, доб. 188)
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы»)
• Госуслуги: Большинство услуг доступны в электронном виде на портале Госуслуги.

Режим работы приемной (уточняйте на сайте):

Обычно: пн–пт с 09:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00), сб–вс — выходной. Прием граждан часто требует предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.

Департамент имущественных отношений Тюменской области (Региональный уровень)

Региональный исполнительный орган власти, осуществляющий функции по управлению имуществом области, в т.ч. организацию проведения государственной кадастровой оценки земельных участков.

Ключевые полномочия в сфере кадастра:

• Инициирование и организация проведения государственной кадастровой оценки земельных участков на территории области.
• Утверждение результатов кадастровой оценки.
• Рассмотрение замечаний по результатам кадастровой оценки.
• Управление земельными участками в собственности области.

Контакты (маскированные):

• Официальный сайт: dio.admtyumen.ru
• Структура и телефонный справочник: Доступны в разделе «О департаменте» -> «Телефонный справочник» на официальном сайте.
• Адрес: г. Тюмень, ул. *, д. (адрес администрации области).

Важно: Согласно информации с сайта Департамента, в 2026 году проводится государственная кадастровая оценка всех земельных участков Тюменской области (основание — распоряжение от № 2/16). Срок подачи замечаний по проекту отчета: с 27 августа по 25 сентября 2026 года.

ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (Исполнитель оценки)

Государственное бюджетное учреждение, непосредственно выполняющее работы по кадастровой оценке и хранящее учетно-техническую документацию.

Деятельность центра:

1. Кадастровая оценка: подготовительные работы, сбор сведений, определение стоимости.
2. Предоставление учетно-технической документации: выдача копий планов, схем, актов и др. документов из архива.
3. Дополнительные услуги: консультации, справки о кадастровой стоимости.

Контакты для связи по вопросам оценки и документации (маскированные):

• Сайт: cko.72to.ru
• Телефоны горячей линии / консультаций:
  • 7(3452) —* (оригинал: 69-01-20)
  • 7(3452) —* (оригинал: 69-01-29)
• Раздел «Деятельность» -> «Декларации о характеристиках ОН»: На сайте размещена информация о порядке подачи деклараций о характеристиках объектов недвижимости (форма приказа Росреестра № П/0216 от ).

МФЦ «Мои Документы» в Тюмени (Точки доступа к услугам)

Для подачи документов на регистрацию прав, получения выписок из ЕГРН или обращения по кадастровым ошибкам удобнее всего обращаться в МФЦ. В Тюмени работает сеть центров «Мои Документы».

Примеры адресов (маскированные):

• г. Тюмень, ул. Р, д. (крупнейший центр).
• г. Тюмень, пр. М, д. .
• Иные адреса в районе Ж/м «Новый город», ул. М* и др.

Единый телефон МФЦ Тюменской области: 8-800— (бесплатно по России). Запись на прием — через портал Госуслуги или виджет на сайте 72.mfc.ru.

Частые сценарии обращения: куда идти?

Важные нюансы на 2026 год

• Тотальная кадастровая оценка: В Тюменской области в 2026 году пересчитывается стоимость всех земельных участков. Это повлияет на земельный налог за 2027 год и последующие.
• Декларации о характеристиках: Собственники имеют право (не обязанность) подать декларацию о характеристиках ОН (ФЗ-237), чтобы скорректировать данные для оценки (например, указать фактическое использование, отличное от вида разрешенного использования). Сроки приема уточняйте на сайте cko.72to.ru.
• Электронный документооборот: Старайтесь использовать портал Госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра — это быстрее и не требует визита в офис.
• Кадастровые инженеры: Для межевания, выделения частей, уточнения границ нужен частный кадастровый инженер. Реестр доступен на сайте Росреестра. Проверяйте статус (не должен быть исключен/приостановлен).

Краткий чек-лист перед визитом

1. Определите, какая именно услуга нужна (регистрация, выписка, оценка, архив).
2. Проверьте возможность получения услуги онлайн (Госуслуги, сайт Росреестра, сайт ЦКО).
3. Если визит обязателен — запишитесь в МФЦ или Управление Росреестра через Госуслуги (без записи в живую очередь не встанете).
4. Подготовьте пакет документов (паспорт, документы на право, заявление — формы есть на сайтах).
5. Уточните актуальные часы работы и адрес на официальных сайтах за день до визита.

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных сайтов Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента имущественных отношений ТО и ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» по состоянию на . Контактные данные (телефоны, адреса кабинетов, ФИО специалистов) частично замаскированы (*) в целях безопасности. Перед визитом обязательно сверяйте информацию на официальных ресурсах.