Департамент недвижимости города Москвы (ДНИ), это ключевой исполнительный орган власти Москвы, осуществляющий полномочия по управлению имуществом города, в т.ч. земельными участками, объектами недвижимости и жилищным фондом. Учреждение играет центральную роль в реализации городской политики в сфере земельных отношений, приватизации, аренды и кадастровой оценки.
В статье подробно рассматриваются официальный адрес, структура ведомства, основные направления деятельности, а также способы связи с отделением для решения вопросов, связанных с муниципальной недвижимостью.
Официальный адрес и реквизиты
Головное административно-управленческое здание Департамента недвижимости города Москвы находится по следующему адресу:
Адрес: г. Москва, ул. , д. , стр.
Почтовый индекс:
Важно: Точные координаты здания (номер дома, корпус, индекс) рекомендуется уточнять на официальном портале mos.ru или сайте Департамента (dni.mos.ru) перед визитом, так как ведомство может иметь несколько корпусов или филиалов в разных округах столицы.
Режим работы приемной и территориальных органов
- Приемная комиссия (личный прием граждан): как правило, работает по предварительной записи через портал «Госуслуги» или портал мэра Москвы.
- Часы работы администрации: Понедельник – Пятница: *: – : (перерыв: : – :*); Суббота, Воскресенье — выходные.
- МФЦ (Мои Документы): Большинство услуг ДНИ (аренда, приватизация, выписки из ЕГРН) доступны в любом МФЦ Москвы без привязки к адресу регистрации.
Структура Департамента
Департамент недвижимости возглавляет Начальник Департамента (на — Фамилия И.О.). Структура включает ряд управлений и отделов, каждый из которых курирует свою сферу:
- Управление земельных отношений и кадастра: ведение земельного кадастра, предоставление земельных участков в аренду/собственность, границы территорий.
- Управление имущественными отношениями: учет, оценка, приватизация имущества города, мониторинг использования.
- Управление жилищной политики и жилищного фонда: социальный наем, специализированный жилищный фонд, переселение аварийного жилья, реновация.
- Управление архитектурой и градостроительством (взаимодействие): согласование схем планировочной организации, разрешение на строительство на городских землях.
- Юридическое управление: судебное представительство, правовая экспертиза нормативных актов, договорной работы.
- Территориальные управления (ТУ ДНИ): представления в административных округах Москвы (ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ЗеленАО, Новомосковский, Троицкий АО).
Территориальные управления (ТУ) — ключевой элемент для граждан
Именно в Территориальных управлениях Департамента недвижимости (ТУ ДНИ) по месту нахождения недвижимости решаются большинство прикладных вопросов: аренда земельных участков под ИЖС/ЛПХ/гаражи, оформление служебных земельных участков, согласование перестроек, выкуп долей в праве общей собственности и др.
| Административный округ | Условное наименование ТУ | Примерный адрес приемной (маскирован) |
|---|---|---|
| Центральный (ЦАО) | ТУ ДНИ ЦАО | г. Москва, ул. , д; |
| Северный (САО) | ТУ ДНИ САО | г. Москва, пр-т , д. |
| Южный (ЮАО) | ТУ ДНИ ЮАО | г. Москва, ул. , д. , корп. * |
| … (иные округа) | … | Адреса уточняются на сайте dni.mos.ru в разделе «Контакты» |
Основные функции и услуги для населения и бизнеса
Департамент недвижимости предоставляет широкий спектр государственных и муниципальных услуг. Наиболее востребованные направления:
Земельные отношения
- Предоставление земельных участков в аренду (аукцион, без аукциона для льготных категорий).
- Выкуп земельных участков в собственность (перевод из аренды).
- Оформление сервитутов, изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
- Размещение объектов рекламы на городских землях.
Имущественные отношения и приватизация
- Приватизация жилых помещений (квартир, комнат) граждан, проживающих по договорам социального найма.
- Продажа нежилых помещений (гаражи, боксы, коммерческие площади) по рыночной или льготной цене.
- Аренда нежилых помещений городской собственности (торги, прямая аренда для СОНПО).
Жилищная политика и реновация
- Обеспечение жильем нуждающихся (очередники, иждивенцы, выселяемые из аварийного фонда).
- Программа реновации: переселение, оценка квартир, выдача сертификатов/ключей.
- Управление специализированным жилищным фондом (общежития, служебные квартиры).
Кадастровая оценка и налогообложение
- Организация проведения кадастровой оценки объектов недвижимости в Москве.
- Рассмотрение обращений о пересмотре кадастровой стоимости (через Комиссию при ДНИ или в суде).
Контактная информация и каналы обращений
Для связи с Департаментом недвижимости города Москвы используются следующие официальные каналы:
Телефоны справочно-информационной службы
- Единый справочный телефон Департамента: +7 () —
- Горячая линия Мэра Москвы (для контроля исполнения): +7 (495) *—
- Телефоны территориальных управлений (ТУ): публикуются на сайте dni.mos.ru в разделе «Структура» → «Территориальные управления». Номера обычно имеют формат: +7 (495/499) *—.
Электронные сервисы (рекомендуемый способ)
Большинство вопросов решается дистанционно без визита в офис:
- Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru): подача заявлений на аренду/выкуп земли, приватизацию, получение выписок ЕГРН, обращения о кадастровой стоимости.
- Портал мэра и Правительства Москвы (mos.ru): раздел «Услуги» → «Земля и недвижимость». Личный кабинет позволяет отслеживать статус заявления.
- Официальный сайт ДНИ (dni.mos.ru): новости, нормативная база, реестры аукционов, карта предоставляемых участков, форма обратной связи.
- Электронная почта официальная: *@dni.mos.ru (для официальных запросов организаций).
Как записаться на личный прием
Личный прием руководителей Департамента и начальников территориальных управлений проводится по предварительной записи.
Алгоритм записи:
- Зайдите на mos.ru → раздел «Прием граждан».
- Выберите «Департамент недвижимости города Москвы» или нужное «Территориальное управление ДНИ».
- Выберите тему обращения (земля, жилье, имущество, реновация и т.д.).
- Выберите удобную дату и временной слот.
- Заполните форму (ФИО, телефон, email, суть вопроса) и прикрепите сканы документов (паспорт, права на недвижимость, договоры).
- Придите за минут до назначенного времени с паспортом и оригиналами документов.
Альтернатива: запись по телефону справочной службы Департамента (см. выше) или через терминалы в здании Департамента / МФЦ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где узнать, какие земельные участки выставлены на аукцион в моем районе?
На сайте dni.mos.ru в разделе «Аукционы и торги» → «Реестр аукционов». Также информация дублируется на портале torgi.gov.ru (Единый реестр сведений о торгах). В ТУ ДНИ по вашему округу можно получить консультацию у специалиста управления земельных отношений.
Как оформить приватизацию квартиры, если я живу по договору социального найма?
Подайте заявление через «Госуслуги» (услуга «Приватизация жилого помещения») или в любом МФЦ («Мои Документы»). Пакет документов: паспорта всех приватизирующихся, договор найма, выписка из домовой книги/реестра учета нанимателей, справка о составе семьи. Срок рассмотрения — до 30 дней. Решение о передаче в собственность принимает ТУ ДНИ по месту нахождения квартиры.
Можно ли арендовать землю под гараж/СНТ/ИЖС без аукциона?
Общее правило — только через аукцион. Исключения (без аукциона) предусмотрены Земельным кодексом РФ и Законом Москвы для определенных категорий граждан (инвалиды ВО, участники ЧАЭС, больные туберкулезом и др. — полный перечень в ст. 39.3, 39.5, 39.17 ЗК РФ) и для садоводства/огородничества (СНТ/ОНТ) при наличии решения собрания товарищества. Подробности уточняйте в ТУ ДНИ вашего округа.
Куда обратиться, если не согласен с кадастровой стоимостью квартиры/участка?
Два пути: 1) В судебном порядке (арбитраж/суд общей юрисдикции в зависимости от субъекта). 2) В досудебном порядке — в Комиссию по рассмотрению обращений о пересмотре кадастровой стоимости при Департаменте недвижимости г. Москвы. Заявление в Комиссию подается через «Госуслуги» или МФЦ в течение 5 лет с момента вступления в силу результатов оценки.
Нормативная база и полезные ссылки
Деятельность Департамента регулируется:
- Уставом Департамента недвижимости города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы).
- Земельным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ГК РФ.
- Законами города Москвы (о земельных отношениях, об имуществе города, о реновации и др.).
- Постановлениями Правительства Москвы и Распоряжениями Мэра Москвы.
Полезные ресурсы:
- Официальный сайт ДНИ Москвы (dni.mos.ru), новости, реестры, нормативные акты, контакты ТУ.
- Портал mos.ru, электронные услуги, запись на прием, личный кабинет.
- Госуслуги (ЕПГУ) — подача заявлений на все услуги ДНИ.
- Росреестр — выписки ЕГРН, кадастровая карта, кадастровая стоимость.
- Единый реестр торгов (torgi.gov.ru) — информация об аукционах по аренде/продаже городской недвижимости.
Резюме
Департамент недвижимости города Москвы — это главный регулятор рынка муниципальной недвижимости столицы. Для решения большинства вопросов (аренда земли, приватизация, реновация, кадастровая стоимость) не обязательно ехать в центральный офис. Эффективнее использовать:
- Портал Госуслуги или mos.ru для подачи заявлений и отслеживания статусов.
- Ближайший МФЦ «Мои Документы» для сдачи оригиналов документов и получения результатов.
- Территориальное управление (ТУ ДНИ) по адресу нахождения объекта недвижимости — для сложных консультаций и личного приема руководителей.
Перед визитом в любое структурное подразделение обязательно проверяйте актуальный адрес и режим работы на официальном сайте dni.mos.ru или по телефону справочной +7 () —.
Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (mos.ru, dni.mos.ru, Законодательство РФ и г. Москвы) по состоянию на . Контактные данные и реквизиты могут изменяться, используйте официальные каналы для получения актуальной информации.