Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ДИЗО) — это ключевое структурное подразделение Администрации города, осуществляющее управление муниципальным имуществом, земельными ресурсами и координирующее деятельность подведомственных организаций. Ниже представлена систематизированная информация о ведомстве на основе открытых источников (актуально на ).

Основные реквизиты и идентификационные коды

Официальное полное наименование: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ.

ИНН: 6152000398
ОГРН: 1026103305304
ОКПО: 33336896
Юридический адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 4* (маскировка части адреса)

Примечание: Указанные ИНН и ОГРН соответствуют данным ЕГРЮЛ и реестровым выпискам (ДИЗО, Ростовская область). Данные реквизиты используются для идентификации организации в электронных документооборотах, налоговой отчетности и при заключении договоров.

Организационная структура и подведомственные учреждения

Департамент курирует и направляет деятельность следующих муниципальных учреждений и предприятий:

МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» — обеспечивает казначейское обслуживание городского бюджета, учет и хранение денежных средств.
МУП «Технической инвентаризации и оценки недвижимости» — выполняет работы по технической инвентаризации, оценке стоимости недвижимости, в т.ч. муниципальной.
МУП «Городской центр кадастра и геодезии» — осуществляет работы по государственной регистрации прав на недвижимость, кадастровой учете, геодезическим и картографическим работам на территории города.

Данная структура позволяет Департаменту реализовать полный цикл управления недвижимостью: от учета и оценки до кадастрового регистрации и финансового обеспечения.

Основные функции и полномочия

В соответствии с уставом и нормативными актами Администрации города, Департамент решает следующие задачи:

Управление имуществом, находящимся в собственности города Ростова-на-Дону.
Земельное управление на территории муниципального образования (предоставление земельных участков, контроль целевого использования, мониторинг земель).
Организация и контроль за деятельностью подведомственных МКУ и МУП.
Оказание муниципальных услуг гражданам и организациям через УМФЦ города Ростова-на-Дону (Единый многопрофильный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Ведение реестров муниципального имущества и земельного фонда.
Привлечение инвестиций через имущественные конкурсы и аукционы (аренда, выкуп, безвозмездное пользование).

Контактная информация и режим работы

Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используются следующие данные:

Адрес приема посетителей: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. 4 (здание Администрации города / профильное здание).
Телефоны справочно-информационной службы: +7 () *— (маскировка номера). Рекомендуется уточнять актуальные номера отделов на официальном сайте Администрации города или через 2ГИС.
Официальный сайт: размещен на портале адм-ростов.рф (раздел «Структура администрации» -> «Департаменты» -> «Департамент имущественно-земельных отношений»).
Режим работы приемной (типовый для органов местного самоуправления): Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота, Воскресенье — выходной. График приема руководителя и заместителей уточняйте заранее.

Судебная практика и значимые дела (2023–2025 гг.)

Департамент активно выступает в судах арбитражной юрисдикции в качестве истца по взысканию задолженностей за аренду муниципального имущества и ущерба.

Дело в отношении АО «Футбольный клуб «Ростов»

Один из самых резонансных случаев последних лет — исковые требования к АО ФК «Ростов».

Суть претензии: Взыскание арендной платы и ущерба за использование имущественных комплексов (стадион, базы тренировок и иные объекты), находящихся в муниципальной собственности.
Сумма требований: Около 475,8 млн рублей (по состоянию на момент подачи исков в 2023–2024 гг.).
Ход рассмотрения: Арбитражный суд Ростовской области рассматривал ходатайства клуба о проведении экспертизы (качества объектов, обоснованности ставок аренды).
Текущий статус: Судом было предложено сторонам заключить мировое соглашение для урегулирования спора в досудебном/досудебном порядке с учетом пересчета долга и графика погашения. Процесс переговоров находится под контролем прокуратуры и учредителя (города).

Данный прецедент демонстрирует жесткую линию Департамента по взысканию долгов арендаторам муниципального имущества, независимо от их медийного статуса.

Взаимосвязь с региональным уровнем: Министерство имущественных и земельных отношений Ростовской области

Важно отличать городской Департамент от регионального Министерства:

Показатель	Департамент г. Ростова-на-Дону (ДИЗО)	Министерство Ростовской области (Минземимущества/МИЗО)
ИНН	6152000398	Иной (региональный)
Уровень управления	Муниципальный (городской округ)	Региональный (субъект РФ)
Объекты управления	Имущество и земли города Ростова-на-Дону	Имущество и земли области, межмуниципальные объекты
Подведомственные	МКУ Казна, МУП ТИОН, МУП ГЦКГ	ГБУ РО «АО», региональные ГУП и др.

Министерство области (ИНН отличается) курирует реализацию национальных проектов на региональном уровне, согласовывает схемы территориального планирования и осуществляет контроль за законностью нормативных правовых актов городского Департамента.

Порядок обращения за муниципальными услугами

Большинство услуг Департамента (предоставление земельных участков в аренду/собственность, согласование схем расположения объектов, выдача справок о кадастровой стоимости, заключение договоров аренды нежилых помещений) предоставляется в электронном виде или через УМФЦ.

Основные этапы:

Подача заявления через портал Госуслуги (ЕПГУ) или региональный портал ДонГосУслуги.
Направление заявки в Департамент для рассмотрения (сроки регламентированы Административным регламентом).
При необходимости — проведение аукциона (для аренды/выкупа земельных участков и недвижимости).
Подписание договора и регистрация прав в Росреестре (через МУП «Городской центр кадастра и геодезии»).

Финансово-хозяйственная деятельность

Как казенное/бюджетное учреждение (в зависимости от правовой формы, закрепленной уставом), Департамент отчитывается перед Администрацией города и Городской Думой. Финансовые показатели (доходы от аренды, продажи имущества, штрафов) ежегодно публикуются в отчете об исполнении бюджета города Ростова-на-Дону. Основные статьи доходов бюджета, формируемые Департаментом:

Арендные платежи за земельные участки и недвижимость.
Доходы от продажи муниципального имущества (на аукционах).
Штрафы и пени за нарушение земельного законодательства и условий договоров аренды.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать кадастровую стоимость участка в Ростове-на-Дону?: На сайте Росреестра (Публичная кадастровая карта) или через МУП «Городской центр кадастра и геодезии» (подведомственное Департаменту).
Как арендовать нежилое помещение у города?: Только через проведение публичных торгов (аукционов). Информация о предстоящих торгах публикуется на сайте Администрации города в разделе «Имущественные отношения» и на торгово-площадках (ЭТП).
Куда обратиться по вопросам незаконной застройки?: В Департамент (отдел государственного контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности) или в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города.
Каков ИНН Департамента для заполнения платежек/договоров?: 6152000398 (КПП уточняйте по конкретному структурному подразделению/казначейству, обычно 0101 или 0201).

Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН 6152000398) является системообразующим органом управления городским имущественным комплексом; Его деятельность напрямую влияет на инвестиционную привлекательность города, доходную часть бюджета и качество городской среды. Ключевые векторы работы на текущий момент: цифровизация услуг (перевод на ЕПГУ), жесткий контроль за дебиторской задолженностью арендаторов (в т.ч. крупных, как ФК «Ростов») и эффективное управление земельным фондом в условиях плотной застройки мегаполиса.

Для получения юридически значимой информации, выписок из реестров или консультаций по конкретным земельным участкам рекомендуется обращаться на официальный портал адм-ростов.рф или в приемную Департамента по адресу: ул. Большая Садовая, д. 4*.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (2ГИС, ЕГРЮЛ, сайты Арбитражных судов, официальный портал Администрации г. Ростова-на-Дону) по состоянию на . Персональные данные сотрудников, внутренние телефоны и домашние адреса в соответствии с политикой конфиденциальности скрыты под маской (*).