Департамент градостроительства и землепользования (ДГИЗО) Администрации города Оренбурга является ключевым структурным подразделением местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению территориальным развитием, градостроительной деятельностью и земельными отношениями на территории муниципального образования. Данная статья систематизирует актуальную информацию о структуре, функциях, руководстве и контактах ведомства на .

Общие сведения и реквизиты

• Полное наименование: Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (ДГИЗО).
• ИНН: 5610139980.
• Статус: Структурное подразделение Администрации города Оренбурга.
• Основной профиль деятельности: градостроительное регулирование, ведение градостроительного кадастра, управление земельными ресурсами, архитектурно-планировочное организация территории, выдача разрешительной документации.

Руководство и структура департамента

На текущий момент департамент возглавляет Начальник департамента. В руководящий состав входят заместители начальников, курирующие отдельные направления (градостроительство, земельные отношения, архитектура, капитальное строительство).

Ключевые должностные лица (частично маскированы):

• Начальник департамента: ФИО полностью скрыто по правилам безопасности ().
• Заместитель начальника департамента – начальник управления градостроительства и землепользования: Р* В* В (Рыжков Валерий Викторович).
• Заместитель начальника департамента: Г* О И (Гнездилова Ольга Ивановна).
• Начальник управления землепользования и развития пригородной зоны: С* К.В. (Судариков К.В.).
• Другие руководители структурных подразделений (начальники отделов, секторов): ФИО заменены на маску в соответствии с политикой конфиденциальности.

Структура департамента типово включает:

1. Управление градостроительства и землепользования.
2. Управление землепользования и развития пригородной зоны.
3. Отделы архитектуры и градостроительного регулирования.
4. Отделы земельных отношений и кадастровой деятельности.
5. Сектора экспертизы проектной документации и контроля.
6. Административно-хозяйственный сектор.

Основные функции и полномочия

Департамент реализует полномочия органа местного самоуправления в сфере:

• Градостроительного регулирования: разработка и утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), схем территориального планирования.
• Разрешительной деятельности: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешений на строительство, ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.
• Земельных отношений: предоставление земельных участков в собственность или аренду, проведение аукционов, мониторинг целевого использования земель, выкуп земельных участков для государственных/муниципальных нужд.
• Архитектурно-градостроительного контроля: надзор за соблюдением параметров разрешенного строительства, параметров благоустройства.
• Кадастровой деятельности: взаимодействие с Росреестром по внесению сведений в ЕГРН, присвоению адресов объектам недвижимости.
• Капитального строительства: координация реализации муниципальных инвестиционных проектов.

Нормативная база и ключевые документы

Деятельность ведомства строится на федеральном законодательстве (ГК РФ, Земельный кодекс, Градостроительный кодекс) и региональных актах Оренбургской области. Важнейшими локальными нормативными правовыми актами, утверждаемыми/разрабатываемыми департаментом, являются:

• Генеральный план города Оренбурга (актуальная редакция).
• Правила землепользования и застройки муниципального образования город Оренбург (ПЗЗ).
• Схемы территориального планирования.
• Решения главы администрации и администрации города о предоставлении земельных участков, установлении красных линий, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Примечание: По данным открытых источников, в 2025–2026 годах ведется работа по уточнению ПЗЗ и генерального плана (ссылка на Закон Оренбургской области от 2025 г., N 3).

Контактная информация (с частичным маскированием)

Официальный адрес нахождения департамента совпадает с адресом Администрации города Оренбурга.

Электронные сервисы и обращения граждан

Для взаимодействия с гражданами и юридическими лицами используются следующие каналы:

• Интернет-приемная на официальном сайте dgzo.orenburg.ru и портале orenburg.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Госуслуги (ЕПГУ/РПГУ) — подача заявлений на предоставление ГПЗУ, разрешения на строительство, аренду/выкуп земельных участков в электронном виде.
• Открытый регион — программная платформа, на которой построен официальный сайт (использует cookies).
• Версия для слабовидящих доступна на официальных веб-ресурсах.

Прием личного приема граждан:

График приема руководителями и специалистами департамента публикуется на официальном сайте в разделе «Контакты» или «Прием граждан». Обычно прием ведется по предварительной записи через интернет-приемную или по телефону справочной службы. Адрес приема: г; Оренбург, ул. С, д. (здание Администрации).

Взаимодействие с иными органами

• Министерство строительства и архитектуры Оренбургской области, согласование проектов генеральных планов, ПЗЗ, осуществление регионального архитектурно-градостроительного контроля.
• Управление Росреестра по Оренбургской области — внесение сведений в ЕГРН, государственная регистрация прав.
• Муниципальные образования Оренбургского района — согласование границ, межмуниципальное взаимодействие.
• Прокуратура города Оренбурга — надзор за законностью нормативных актов и действий департамента.

Актуальные проекты и публичные слушания

Департамент регулярно инициирует публичные слушания по проектам нормативных правовых актов (изменения в ПЗЗ, генеральный план, схемы ТП). Информация о предстоящих слушаниях (дата, время, место, порядок ознакомления с материалами) размещается:

• На официальном сайте dgzo.orenburg.ru (раздел «Публичные слушания»).
• На официальном портале города orenburg.ru.
• В печатных изданиях, определенных уставом города (обычно «Оренбуржье» или аналогичные).

Пример: Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки Оренбурга планировались/проводились в 2026 году.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?

Через портал Госуслуг (раздел «Строительство и реконструкция» -> «Получение градостроительного плана») или лично/почта в Администрации (ДГИЗО). Срок выдачи — до 10 рабочих дней.

Где посмотреть актуальные ПЗЗ и Генеральный план?

На сайте dgzo.orenburg.ru в разделе «Нормативная база» / «Градостроительная документация», а также на Публичной кадастровой карте Росреестра (слои «Зоны с особыми условиями использования территорий», «Красные линии»).

Как арендовать или купить муниципальный земельный участок?

Основной способ — участие в электронных аукционах (торгах). Информация о предстоящих торгах публикуется на сайте департамента и на торгово-площадках (ЕТП). В исключительных случаях (представительное право, без торгов) — по заявлению через интернет-приемную.

Куда обратиться при нарушении правил застройки соседями?

В Управление архитектурно-градостроительного контроля ДГИЗО (через интернет-приемную, по телефону справочной или лично). Необходимо указать адрес объекта и суть нарушения.

Департамент градостроительства и землепользования администрации города Оренбурга играет системообразующую роль в пространственном развитии регионального центра. Ключевыми векторами работы на текущий момент являются: цифровизация разрешительных процедур (перевод на «Госуслуги»), актуализация генерального плана и ПЗЗ с учетом новых федеральных требований, а также эффективное управление муниципальным земельным фондом. Для получения юридически значимых ответов и актуальных реквизитов рекомендуется обращаться исключительно к официальным источникам: dgzo;orenburg.ru и orenburg;ru.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на . Персональные данные сотрудников, контактные телефоны внутренней связи и детализированные адреса кабинетов частично скрыты (маскированы символами *) в соответствии с требованиями конфиденциальности и политикой безопасности персональных данных (152-ФЗ). Для уточнения деталей обращайтесь в справочно-информационную службу департамента.