Государственный адресный реестр (ГАР) и Федеральная информационная адресная система (ФИАС) являются ключевыми инфраструктурными элементами управления территориальным развитием и недвижимостью в Российской Федерации. В данной статье подробно рассматриваются организационная структура, нормативная база, адреса главных управлений (в частности, в Москве) и способы взаимодействия с реестром. Актуальность информации подтверждена данными на .
Нормативная правовая база ведения реестра
Основным документом, регламентирующим правила ведения Государственного адресного реестра, является Приказ Минфина России от 31 марта 2016 года № 37н «Об утверждении Порядка ведения государственного адресного реестра» (с изменениями на 25 сентября 2020 года).
- Предмет регулирования: Порядок устанавливает правила ведения реестра, включая правила формирования и размещения сведений, включаемых в реестр.
- Статус ГАР: Как отмечал начальник Управления регистрации и учета налогоплательщиков ФНС России Денис Кузьмичев, ГАР является единственным легитимным источником адресов. ФНС России выступает оператором ГАР ФИАС.
- Взаимодействие: Изменения в логике работы реестра требуют оперативного обновления собственных информационных систем органами власти, АО «Почта России» и бизнес-структурами.
Организационная структура: Кто ведет реестр?
На федеральном уровне оператором ГАР/ФИАС выступает Федеральная налоговая служба (ФНС России). Однако непосредственная работа с гражданами и организациями по вопросам государственной регистрации недвижимости и кадастра ведется через территориальные органы Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Курирование отрасли осуществляет Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Минцифры России).
Управление Росреестра по г. Москве (Главное территориальное управление)
Для Москвы и Московской области ключевым структурным подразделением является Управление Росреестра по Москве. Именно сюда чаще всего обращаются за получением выписок из ЕГРН, уточнением адресных данных и регистрацией прав.
Реквизиты Управления Росреестра по Москве
- ОГРН: 1097746680822
- ИНН: 7726639745
- Руководитель: Майданов (Фамилия частично скрыта)
- Юридический и фактический адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, ул. Большая Тульская, д. (в источниках указан д. 15)
- Почтовый индекс: 115191
- GPS координаты (ориентировочно): 55.7087, 37.6237
Примечание: Контактные телефоны и адреса электронной почты конкретных кабинетов/отделов частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальные контакты для записи на прием лучше уточнять на официальном портале rosreestr.gov.ru или через Единую справочную службу.
Министерство цифрового развития (Минцифры России), курирующий ведомство
Контакты Минцифры России
- Юридический адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. , стр. (в источниках указан д.10, стр.2)
- Режим работы приемной (ориентировочный): Понедельник – четверг: 9:00–18:00; Пятница: 9:00–16:45.
Государственный адресный реестр (ГАР) и ФИАС: суть и отличия
Часто термины используются как синонимы, но есть нюанс:
- ФИАС (Федеральная информационная адресная система) — это информационная система, обеспечивающая ведение адресного реестра, присвоение, изменение и аннулирование адресов. Содержит сведения об адресах и реквизитах документов об их присвоении.
- ГАР (Государственный адресный реестр) — это сам набор достоверных сведений об адресных объектах, ведение которого обеспечивается через ФИАС. С 2020 года ГАР получил статус единственного официального источника адресной информации.
Оператор: ФНС России (Код региона 77 — город Москва).
Как проверить адрес в ГАР/ФИАС (Онлайн-сервисы)
Просто и удобно проверить наличие адреса объекта недвижимости в ГАР можно через официальные порталы:
- Портал ФИАС (fias.nalog.ru), основной ресурс для поиска адресных объектов, скачивания выгрузок (XML, CSV) и работы через API.
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Государственный адресный реестр» / «Публичный кадастровый карта».
- Сервис «ЕГРП.РФ» / Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — ввод полного адреса или кадастрового номера для проверки зарегистрированных сведений.
- Сервис «Госуслуги» (gosuslugi.ru) — интегрированные сервисы для получения выписок и проверки адреса при оформлении документов.
Алгоритм проверки:
- Перейдите на портал fias.nalog.ru или rosreestr.gov.ru.
- Выберите раздел «Поиск адресных объектов» / «Государственный адресный реестр».
- Введите адрес (полный или частичный) или кадастровый номер.
- Система выдаст статус адреса: Актуален / Аннулирован / Проектный, а также Глобальный уникальный идентификатор (ГУИД) и уровень адресации.
Адреса и контакты отделений Росреестра в Москве (МФЦ и территориальные управления)
Помимо Главного управления на ул. Большая Тульская, в Москве функционирует сеть территориальных управлений и пунктов приема в МФЦ «Мои Документы».
| Наименование отделения | Адрес (частично скрыт) | Режим работы / Примечание |
|---|---|---|
| Управление Росреестра по Москве (Главное) | ул. Большая Тульская, д. | Прием по предварительной записи через Госуслуги / Колл-центр |
| Территориальные управления (по округам/районам) | Разные адреса (ул. , д. ) | Список актуален на regoperators.ru и 2ГИС |
| МФЦ «Мои Документы» (пункты приема Росреестра) | Более адресов по Москве | Стандартный режим МФЦ, электронная очередь |
Для поиска ближайшего отделения с точным адресом, телефоном +7 () — и часами работы рекомендуется использовать карты 2ГИС, Яндекс.Карты или официальный реестр на regoperators.ru.
Важные нюансы работы с адресным реестром в 2026 году
- Обновление систем: ФНС регулярно вносит изменения в логику ГАР ФИАС. Органам власти и бизнесу необходимо своевременно обновлять локальные базы адресов (КЛАДР/ФИАС), используемые в ПО для учета, логистики, банковского сектора.
- Единый государственный реестр адресов (ЕДРА): В открытых источниках иногда встречается термин «ЕДРА», однако официально используется аббревиатура ГАР. За последние годы охват реестром адресных объектов достиг практически 100% на территории РФ.
- Присвоение адреса: Инициируется местными администрациями. Результат — внесение записи в ГАР через ФИАС. Без записи в ГАР адрес не имеет юридической силы.
- Аннулирование адресов: При перепланировке, сносе или изменении границ муниципальных образований адреса аннулируются с указанием даты и основания.
Резюме: Куда обращаться?
По вопросам адресного реестра (ГАР/ФИАС):
| По вопросам регистрации недвижимости (ЕГРН):
|
Дисклеймер: В статье использованы данные из открытых источников (Интернет) на дату . Персональные данные (ФИО руководителей, точные номера телефонов, номера помещений/корпусов) частично заменены маской * в соответствии с требованиями к защите персональных данных и политикой конфиденциальности. Перед визитом обязательно уточните актуальные часы работы и необходимость предварительной записи на официальных сайтах ведомств.