С 1 сентября 2024 года в системе органов исполнительной власти города Москвы произошли кардинальные изменения: были объединены два крупных ведомства — Департамент земельных ресурсов (ДЗР) и Департамент имущества (ДИ); На их базе создан новый мега-регулятор — Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы).

Официальное и краткое наименование

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы‚ полное и сокращенное названия нового ведомства зафиксированы следующим образом:

• Полное наименование: Департамент городского имущества города Москвы
• Краткое наименование: ДГИ Москвы (или Департамент городского имущества)
• Английское наименование: Department of City Property of Moscow

Аббревиатура ДГИ теперь используется во всех официальных документах‚ на портале открытых данных‚ в реестрах контрагентов и на информационных стендах ведомства.

История реорганизации: от ДЗР и ДИ к ДГИ

Предпосылки объединения

До сентября 2024 года функции управления землей и недвижимостью были разделены:

1. Департамент земельных ресурсов (ДЗР) — отвечал за земельные отношения‚ предоставление участков‚ кадастровую учетную работу и мониторинг использования земель.
2. Департамент имущества (ДИ) — управлял недвижимостью в собственности города (сдача в аренду‚ продажа‚ приватизация‚ учет движимого имущества).

Такое разделение часто приводило к бюрократическим барьерам: инвестору или арендатору приходилось ходить в два ведомства для согласования одного проекта (земля — в ДЗР‚ здание — в ДИ). Это замедляло деловую активность и усложняло контроль за эффективным использованием городских активов.

Хронология событий

• Июнь 2024 г. — Объявление мэром Москвы о планах по реорганизации в целях оптимизации управления.
• Июль 2024 г., Принятие Постановления Правительства Москвы о реорганизации ДЗР путем присоединения к нему ДИ с образованием ДГИ Москвы.
• 1 сентября 2024 г. — Официальное вступление в силу реорганизации‚ начало работы нового департамента.

Структура и ключевые направления деятельности

Новый департамент объединил все функции по управлению жизненным циклом городского имущества: от земельного участка до капитального объекта строительства.

Главные управления и департаменты (упрощенная схема)

• Управление земельных отношений и кадастра — предоставление земельных участков‚ изменение вида разрешенного использования (ВРИ)‚ межевание‚ государственный кадастровый учет.
• Управление недвижимым имуществом — аренда‚ безвозмездное пользование‚ продажа‚ приватизация‚ выкуп‚ учет объектов недвижимости.
• Управление инвестиционной политикой и проектной работой — работа с стратегическими проектами‚ МСП‚ КРТ‚ индустриальными парками.
• Управление правовым обеспечением и судебной работой — защита интересов города в судах‚ правовая экспертиза нормативных актов.
• Управление информационных технологий и цифрового развития — поддержка ЕРИУ (Единого реестра имущества города)‚ портала арендатора‚ ГИС «Земля Москвы».
• Территориальные управления (ТУ) — представительства по административным округам (ЦАО‚ САО‚ ЮАО и др.) для приема граждан и работы с местными объектами.

Полномочия ДГИ Москвы

Ведомство является единственным уполномоченным органом по управлению имуществом‚ находящимся в собственности города Москвы. Ключевые функции:

1. Формирование земельного фонда и недвижимости: выявление безхозного имущества‚ приведение в обращение неиспользуемых активов.
2. Распоряжение имуществом: проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды/купли-продажи‚ прямая сдача в аренду (для СОНКО‚ НКО‚ бюджетников).
3. Контроль за целевым использованием: проверки арендаторов‚ выявление нарушений (нецелевое использование‚ незастройка‚ самовольная постройка)‚ возбуждение дел об административных правонарушениях.
4. Оценка и мониторинг: организация независимой оценки кадастровой/рыночной стоимости‚ ведение реестра имущества.
5. Капитальное строительство и реновация: взаимодействие с Департаментом архитектуры и Департаментом строительства на этапах выделения земель под социальные объекты‚ реновацию‚ ММК.

Руководство и контактная информация

Начальником Департамента городского имущества города Москвы назначен * * * (ранее возглавлял Департамент земельных ресурсов). Заместителями руководителя стали ключевые фигуры из бывших ДЗР и ДИ‚ отвечающие за разные блоки: земельный‚ имущественный‚ правовой и цифровой.

Территориальные управления (прием граждан)

Для удобства граждан и бизнеса сохранена сеть территориальных управлений. Адреса и телефоны конкретных ТУ лучше уточнять на сайте в разделе «Контакты»‚ так как некоторые пункты приема переехали в рамках консолидации.

• ТУ ЦАО: ул. ‚ д. | тел. +7 (499) —
• ТУ САО: пр-т ‚ д. | тел. +7 (499) —
• ТУ ЮАО: ул. ‚ д. | тел. +7 (499) —
• …и аналогично для остальных округов (СВАО‚ ВАО‚ ЮВАО‚ ЮЗАО‚ ЗАО‚ СЗАО‚ ЗелАО‚ ТАО‚ НАО)

Цифровые сервисы: единая точка входа

Одним из главных достижений реорганизации стал запуск единого цифрового контура. Ранее существовавшие отдельные системы объединены в Единый реестр имущества города (ЕРИУ) и обновленный Личный кабинет арендатора/инвестора.

Что доступно онлайн:

• Подача заявлений на предоставление земельных участков и недвижимости (в т.ч. на аукционы).
• Оплата арендных платежей и покупная цена (интеграция с ЕРИП/СБП).
• Получение справок о наличии/отсутствии задолженностей.
• Отслеживание статуса рассмотрения заявления (этапы: регистрация‚ экспертиза‚ проект решения‚ подпись).
• Интерактивная карта «Земля Москвы» / «Имущество Москвы» с слоями: свободные участки‚ объекты на торгах‚ границы КРТ/МСП.
• Электронное подписание договоров (ЭДО/ЭЦП).

Влияние на бизнес и граждан

Плюсы реорганизации

1. Окно «Один проект — одно ведомство»: Инвестору больше не нужно согласовывать землю и здание раздельно. ДГИ выдает комплексное решение.
2. Сокращение сроков: Внедрены регламенты «за 5 дней» на выдачу согласий на подаренду/переуступку (для стандартных случаев).
3. Прозрачность аукционов: Все торги проходят на единой электронной площадке с открытыми данными о стартовой цене и шаге аукциона.
4. Единый реестр долгов: Задолженность по аренде земли и здания теперь видна в одном ЛК‚ что упрощает погашение.

Что изменилось для арендаторов (важно знать)

• Договоры‚ заключенные ранее с ДЗР или ДИ‚ действуют дальше без переподписания. Платежные реквизиты (КБК‚ получатель) могут быть обновлены — следите за уведомлениями в ЛК.
• Все входящие обращения (претензии‚ запросы согласий‚ уведомления о строительстве) направляются только в ДГИ Москвы.
• Порядок проведения проверок (плановых и внеплановых) унифицирован: теперь это комплексные выезды комиссий ДГИ.

Нормативная база

Деятельность ДГИ Москвы регулируется:

• Законом города Москвы от .. № * «Об органе исполнительной власти города Москвы по управлению имуществом…»
• Постановлением Правительства Москвы от .07.2024 № -ПП «О реорганизации Департамента земельных ресурсов…»
• Уставом Департамента городского имущества (утвержден Приказом руководителя от .09.2024 № ).
• Земельным кодексом РФ‚ ГК РФ‚ Жилищным кодексом РФ‚ ФЗ-218‚ ФЗ-44‚ ФЗ-223.

Перспективы развития (2025–2026 гг.)

На текущий момент (март 2026 г.) Департамент фокусируется на трех стратегических задачах:

1. Полная цифровизация жизненного цикла актива: от аукциона до сдачи объекта в эксплуатацию — без бумаги.
2. Монетизация неэффективных активов: продажа или долгосдача в аренду объектов‚ не используемых под городские нужды‚ для пополнения бюджета.
3. Поддержка МСП и промышленности: упрощенные механизмы получения земель под производство (индустриальные парки‚ ТОСЭР) и социальное предпринимательство.

Резюме

Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы) — это новый ключевой регулятор городского хозяйства. Создание единого ведомства устранило дублирование функций‚ сократило административные барьеры для инвесторов и арендаторов‚ а также централизовало учет и контроль за триллионными активами столицы. Для взаимодействия с ведомством рекомендуется использовать исключительно цифровые каналы (сайт dgi.mos.ru‚ портал Госуслуг‚ Личный кабинет)‚ что гарантирует прозрачность и фиксированные сроки рассмотрения обращений.

Примечание: В статье частично замаскированы персональные данные руководителей‚ точные адреса структурных подразделений и внутренние телефонные номера в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью информации. Актуальные реквизиты для направления почты и личного приема всегда доступны в открытом доступе на официальном сайте ведомства.