Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края является ключевым отраслевым (функциональным) органом местной администрации. Он осуществляет управление и контроль в сфере градостроительной и архитектурной деятельности на всей территории курортного города.

Основные функции и полномочия

Департамент отвечает за реализацию государственной политики в области градостроительства‚ архитектуры и благоустройства. К ключевым направлениям работы относятся:

• Разработка и утверждение Генерального плана города Сочи (взаимодействие с Сочинским национальным парком‚ НИИ Перспективного градостроительства‚ учет наложения границ особо охраняемых природных территорий).
• Организация работы Градостроительного совета города Сочи — экспертного и консультативного органа при администрации.
• Выдача градостроительных планов земельных участков‚ разрешений на строительство‚ ввод объектов в эксплуатацию.
• Контроль за соблюдением градостроительного законодательства и архитектурного облика города.
• Подготовка схем размещения временных объектов (например‚ ежегодная схема новогоднего оформления города).
• Сбор и анализ отчетности от подведомственных учреждений (итоги работы за 2022 год и последующие периоды).

Руководство и структура

На момент актуализации данных (2026 год) департамент возглавляет Директор департамента архитектуры и градостроительства. В структуре администрации города департамент взаимодействует с Департаментом муниципальной службы и кадровой политики (руководитель — Владимирская И.В.) и другими структурными подразделениями.

В подчинении находятся специализированные учреждения и комиссии‚ обеспечивающие полный цикл градостроительных процедур.

Контактная информация и адрес

Офис департамента расположен в историческом центре города — Центральном внутригородском районе.

Почтовый адрес:

354000‚ Краснодарский край‚ г. Сочи‚ ул. Советская‚ д. 26‚ 2 этаж‚ каб. 46‚ 47

Примечание: Адрес частично замаскирован в целях безопасности. Полный адрес указывается на официальных ресурсах.

Телефоны справок и приемной:

• Единый справочный телефон: 8 (862) —* (по данным открытых источников: ###-###-####)
• Телефон администрации Центрального района (координирует взаимодействие): 8 (862) —* (ул. Навагинская‚ 18‚ каб. 56)

Электронные ресурсы:

• Официальный сайт администрации города: sochiadm;ru
• Портал «Открытое правительство Краснодарского края» (раздел Департамента архитектуры‚ градостроительства и благоустройства).
• Карты и навигаторы (2ГИС‚ Яндекс.Карты‚ Zoon), для построения маршрута к входу в здание администрации.

Режим работы

Прием граждан и работа специалистов ведется в стандартном для госорганов режиме:

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота‚ воскресенье: Выходные дни

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнить актуальный график приема на сайте sochiadm.ru или по телефону‚ так как режим может меняться в праздничные периоды или в связи с внеплановыми совещаниями.

Ключевые проекты и новости (архив 2022–2026 гг.)

1. Генплан Сочи: Активная работа над новой версией Генерального плана с учетом сложных границ Нацпарка и федеральных законов.
2. Градостроительный совет: Регулярные заседания по согласованию архитектурных концепций крупных объектов.
3. Благоустройство и оформление: Ежегодное утверждение схем размещения объектов новогоднего оформления (декабрь 2022 г. и далее).
4. Отчетность: Публикация итогов работы отрасли за год (строительные объемы‚ выданные разрешения‚ выявленные нарушения).

Как обратиться в департамент

Личный прием

Необходимо заранее записаться через портал Госуслуг или по телефону приемной. При себе нужно иметь паспорт и пакет документов по вопросу обращения (земельный участок‚ проект строительства‚ уведомление и т.д.).

Электронные обращения

• Через форму обратной связи на sochiadm.ru.
• Через ЕПГУ (Единый портал госуслуг) / РПГУ (Региональный портал госуслуг Краснодарского края).
• На портале «Открытое правительство Краснодарского края».

Почтовое обращение

Письма направляются по адресу: г. Сочи‚ ул. Советская‚ д. 26‚ Департамент архитектуры и градостроительства. На конверте рекомендуется указывать «Лично директору» или номер входящего документа (если есть).

Полезные советы для застройщиков и собственников земель

• Перед покупой участка обязательно заказывайте Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — он покажет допустимые параметры застройки (этажность‚ площадь‚ отступы).
• Учитывайте специфику Сочи: большая часть территории относится к зонам с особыми условиями использования (Нацпарк‚ санитарно-защитные зоны‚ зоны риска оползней‚ побережье). Согласования могут требоваться от Минприроды‚ Росприроднадзора‚ Росводресурсов.
• Используйте публичные кадастровую карту и карту зон с особыми условиями использования территории (ЗОС) для предварительной проверки.
• С 2024–2025 гг. активно внедряется полностью электронное взаимодействие: подача на разрешение на строительство‚ уведомление о начале/окончании стройки‚ ввод в эксплуатацию — через ГИС «Реформа ЖКХ» / ГИС ТСН.