Дата актуализации информации: апрель 2026 года (на основе открытых данных за 2022–2024 гг.)

Краткий ответ

На апрель 2026 года воинская часть‚ находившаяся в районе «11-го квартала» (улицы Рабочая‚ Нахимовская)‚ не действует. Согласно официальной информации администрации городского округа Фрязино от мая 2024 года‚ территория относится к категории «бывшей воинской части» и включена в границы комплексного развития территории (КРТ). Планируется её полная застройка под жильё и социальную инфраструктуру.

История вопроса: что находилось на этом месте?

Военная часть и её назначение

Долгие десятилетия на значительной площади в северной части наукограда (между ул. Рабочая‚ ул. Нахимовская и проездом к ж/д платформе) размещалась воинская часть в/ч * (по открытым данным — складская база/арсенал‚ занимавшаяся приёмом‚ хранением и отгрузкой автомобильного имущества Российской армии).

Местные жители давно привыкли к этому массиву‚ который занимал по разным оценкам от трети до половины территории жилой зоны микрорайона. Территория была закрытой‚ огорожена высоким забором с колючей проволокой‚ на ней находились складские ангара‚ административные здания и гаражи.

Процесс ликвидации и консервации

Активная эксплуатация объекта прекратилась примерно в 2010–2012 годах (в рамках реформы Вооружённых Сил и сокращения складской инфраструктуры). К 2017 году (свидетельствует фотофиксация с сайта «Фрязино.Инфо» от 9 апреля 2017 г.‚ вид из окна дома 14а по ул. Нахимова) территория уже выглядела как заброшенный промышленный ландшафт: пустые ангара‚ сломанное асфальтовое покрытие‚ самозахват зелёными насаждениями.

«Территория бывшей воинской части… теперь здесь царит запустение‚ и горожане интересуются‚ что же ждет данную территорию‚ которая занимает значительную часть наукограда»., цитата из запросов фрязинцев в соцсетях‚ приведённая в материале «РЕГИОНЫ.РУ» от 21 мая 2024 г.

Официальный статус на 2024–2026 годы

Позиция администрации ГО Фрязино (май 2024)

В ответ на обращения жителей пресс-служба администрации городского округа Фрязино официально подтвердила статус объекта:

• Объект официально признан территорией бывшей воинской части.
• Земля включена в границы комплексного развития городского округа Фрязино (КРТ).
• Планируется проведение аукциона на право заключения договора о КРТ.
• После аукциона будет разработан проект планировки территории с этапами реализации.

Источник: публикация «РЕГИОНЫ.РУ» от 21 мая 2024 года (автор: Евгений Лавряшин); Контакты издания: Тел. 7(495) -23-*-‚ E-mail: news@regions.ru‚ Главный редактор — Попов И. А.

Юридические нюансы

1. Собственник: Земля находится в федеральной собственности (Минобороны РФ / Росиммущество). Передача в аренду или продажу под застройку требует межведомственного согласования.
2. Экология: Перед началом стройки обязательна рекультивация почв (возможны остаточные загрязнения ГСМ‚ смазочными материалами‚ асбестос в обшивке старых ангаров).
3. Инженерные сети: Существующие сети (водоснабжение‚ электроснабжение‚ канализация) рассчитаны на складское хозяйство и требуют полной переукладки под многоэтажное жильё.

Географическое положение и границы территории (обезличенные данные)

Бывшая воинская часть занимает массив в пределах следующих ориентиров (адреса точечно скрыты):

• Северная граница: Железнодорожные пути (направление Фрязино — Фрязево / Монино).
• Южная граница: Ул. Рабочая (нечётная сторона‚ дома в районе ).
• Западная граница: Ул. Нахимовская (дома в районе ).
• Восточная граница: Проезд к платформе / лесополоса.

Площадь территории по косвенным оценкам (спутниковые снимки‚ кадастровая карта) составляет около .* гектаров.

Что будет дальше: сценарии развития (прогноз на 2026–2030 гг.)

Сценарий 1: Комплексное развитие территории (КРТ) — базовый

Наиболее вероятный вариант‚ зафиксированный в ответе администрации.

• 2024–2025: Подготовка документации‚ проведение аукциона за разработчиком.
• 2025–2026: Утверждение проекта планировки (ППТ/ГПЗУ)‚ публичные слушания.
• 2026–2028: Снос старых зданий‚ рекультивация‚ прокладка магистральных сетей.
• 2028+: Начало возведения жилых комплексов (вероятно‚ класса «комфорт»/«бизнес» с учетом статуса наукограда) и социальных объектов (школа‚ ДОУ‚ поликлиника — дефицит которых остреет в Фрязино).

Сценарий 2: Пятнистая застройка / реализация по отдельным участкам

Если аукцион по КРТ провалится или будет признан несостоявшимся‚ возможна реализация участков по отдельности (аукционы на аренду/покупку отдельных кадастровых участков). Это приведёт к хаотичной застройке низкорысными домами или складским комплексам‚ что нежелательно для города.

Сценарий 3: Сохранение части зданий под общественные нужды

Инициативные группы жителей периодически предлагают сохранить наиболее прочные ангара под спортивный комплекс‚ центр творчества или коворкинг (аналог «Квартира» в Москве или «Таврического» в Петербурге). Однако администрация пока не заявляла о таких планах официально.

Вопросы и ответы (FAQ)

В: Есть ли во Фрязино какие-либо действующие воинские части сейчас?

О: Да. Фрязино — это наукоград с высокой концентрацией оборонных предприятий. На территории города действуют:

• НИИ «Исток» (ранее НИИ-160), градообразующее предприятие‚ часть Роскосмоса/Ростата‚ выполняет гособоронзаказ (закрытое предприятие‚ режим доступа).
• Отдельные подразделения охраны и обеспечения режима секретности на объектах ОПК.
• Военная комиссия (военкомат) по адресу: ул. Советская‚ д. (телефон: +7 (496) *—).

Но именно складская воинская часть в 11-м квартале — ликвидирована.

В: Можно ли зайти на территорию бывшей части сейчас?

О: Юридически, нет‚ это федеральная собственность‚ охраняемая (или консервированная) Росиммуществом/Минобороны. Фактически, забор в многих местах прорван‚ по территории ходят собаки‚ иногда паркуют машины местные жильцы. Не рекомендуется находиться там из-за риска обрушения конструкций ангаров‚ битых стекол‚ а также возможного преследования охраной/полицией за незаконное проникновение на охраняемую территорию (ст. 7.1 КоАП РФ или ст. 13 УК РФ при умысле).

В: Где можно отслеживать официальные новости по аукциону КРТ?

О: На официальном портале Администрации ГО Фрязино (fryazino.ru — раздел «Градостроительство» / «КРТ»)‚ на сайте Росреестра (реестр КРТ)‚ а также в местных СМИ: «РЕГИОНЫ.РУ» (Фрязино)‚ «Фрязино.Инфо»‚ группах ВК «Фрязино официальное» / «Типичный Фрязино».

Историческая справка: Фрязино на карте ЦРУ (1950-е)

Интересный контекст даёт исследование блогера (LiveJournal‚ 2017 год)‚ изучившего рассекреченные отчёты ЦРУ США 1950-х. Уже тогда американская разведка детально фиксировала создание в Фрязино НИИ-160 (ныне «Исток»)‚ его структуру‚ ведущиеся исследования и ключевых сотрудников. Военная часть в 11-м квартале‚ вероятно‚ функционировала как обеспечивающая база для этого стратегического объекта‚ что объясняет её масштаб и закрытость на протяжении полвека.

Резюме

Материал подготовлен на основе открытых источников: сайт Администрации ГО Фрязино‚ ИА «РЕГИОНЫ.РУ» (публикация от )‚ фотоархив «Фрязино.Инфо» (2017)‚ исторические данные ЦРУ. Персональные данные‚ точные адреса объектов и контактные телефоны ведомств частично замаскированы (*) в соответствии с правилами безопасности.