Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» остаётся одной из самых востребованных льготных программ жилищного кредитования в России․ Ставка от 2% годовых делает покупку жилья доступной для тысяч семей․ Однако ключевой вопрос‚ который задают потенциальные заёмщики: в каких городах и населённых пунктах действует программа? Разберёмся подробно․
Общие условия программы в 2026 году
- Процентная ставка — от 2% годовых (например‚ в Сбербанке оформить дальневосточную ипотеку можно по минимальной ставке 2%);
- Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей;
- Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья;
- Срок кредитования — до 20 лет;
- Возраст заёмщика — до 35 лет (для молодых семей)‚ а также отдельные категории: участники СВО и их семьи‚ медицинские и педагогические работники‚ работники оборонных предприятий и другие категории‚ добавленные после расширения программы․
Какие регионы подходят под дальневосточную ипотеку
Программа действует на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) и ряда арктических регионов․ В перечень входят:
- Республика Бурятия;
- Республика Саха (Якутия);
- Забайкальский край;
- Камчатский край;
- Приморский край;
- Хабаровский край;
- Амурская область;
- Магаданская область;
- Сахалинская область;
- Еврейская автономная область;
- Чукотский автономный округ;
- Арктические регионы (отдельные муниципалитеты Мурманской области‚ Архангельской области‚ Красноярского края и ЯНАО)․
Города‚ где можно купить жильё по программе
Крупные города ДФО
По дальневосточной ипотеке можно приобрести первичное жильё (новостройки) практически во всех городах региона:
- Владивосток, лидер по количеству сделок‚ активное строительство новых ЖК;
- Хабаровск, второй по популярности город программы;
- Южно-Сахалинск — высокий спрос из-за ограниченного предложения жилья;
- Якутск — стабильный рост строительного рынка;
- Благовещенск‚ Комсомольск-на-Амуре‚ Петропавловск-Камчатский‚ Магадан‚ Улан-Удэ‚ Чита‚ Биробиджан и другие города․
Города для покупки вторичного жилья
Важный нюанс: вторичное жильё по программе можно приобрести не везде․ Компания ДОМ․РФ регулярно обновляет перечень городов‚ где допускается покупка «вторички» в рамках программ «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека»․ Как правило‚ это:
- города с населением менее 50 тысяч человек;
- моногорода и населённые пункты с ограниченным предложением новостроек;
- отдельные города‚ включённые в перечень по решению Правительства РФ․
Обновлённый список публикуется на официальном сайте ДОМ․РФ и на портале «Национальные проекты»․ Перед подачей заявки обязательно уточняйте актуальность перечня — он пересматривается несколько раз в год․
Сельские территории
Особое преимущество программы — возможность покупки и строительства частного дома в сельских населённых пунктах ДФО․ Это делает программу привлекательной для жителей малых посёлков и сёл․
Кто может получить дальневосточную ипотеку
- молодые семьи‚ где оба супруга (или единственный родитель) младше 36 лет;
- участники СВО и члены их семей;
- медицинские и педагогические работники‚ трудоустроенные в регионах ДФО;
- работники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
- граждане‚ переезжающие на Дальний Восток для работы на отдельных предприятиях․
Напомним‚ что в сентябре Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление‚ расширяющее перечень категорий граждан‚ — программу смогут использовать ещё больше жителей страны․
Банки-участники программы
Оформить дальневосточную ипотеку можно в крупнейших банках страны:
- Сбербанк — ставка от 2%;
- ВТБ;
- Газпромбанк;
- Альфа-Банк;
- Дальневосточный банк и другие региональные участники․
Консультацию по условиям можно получить в отделениях банков или по горячей линии ДОМ․РФ: 8-800—*․
По данным ДОМ․РФ‚ средний размер кредита по Дальневосточной и Арктической ипотеке вырос на 63%‚ а сама программа стала драйвером строительного рынка регионов․ Власти рассматривают новые поправки‚ которые могут ещё больше расширить перечень городов и категорий заёмщиков․