Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) Воронежской области, это ключевое бюджетное учреждение, осуществляющее функции по организации и проведению государственной кадастровой оценки земельных участков и иных объектов недвижимости на территории региона. Данная статья содержит актуальную информацию о местонахождении, структуре, контактах и основных услугах учреждения.

Юридический и фактический адрес

Офис учреждения расположен в административном центре региона — городе Воронеж. Для личного обращения граждан и представителей юридических лиц используется следующий адрес:

Важно: Адреса структурных подразделений (филиалов в районных центрах, например, в Нововоронеже, Лиски, Россоши, Павловске) могут отличаться. Рекомендуется уточнять адрес конкретного отделения по телефонам справки или на официальном портале.

Контактные телефоны и реквизиты связи

Для связи с Центром используются многоканальные телефонные линии. Ниже приведены основные номера с частичной маскировкой внутренних добавочных номеров и последних цифр внешних линий в целях безопасности:

• Единая справочно-информационная служба (горячая линия): +7 (473) —*
• Приемная руководителя (директора ЦГКО): +7 (473) — (доб. )
• Отдел организации проведения государственной кадастровой оценки: +7 (473) —*
• Отдел работы с обращениями граждан и юридических лиц: +7 (473) —*
• Бухгалтерия / Оплата госпошлин и услуг: +7 (473) —*
• Факс (для направления официальных запросов): +7 (473) —

Режим работы телефонной справки: с понедельника по четверг с : до :, в пятницу до : (перерыв с : до :*). Выходные: суббота, воскресенье.

Электронные ресурсы и официальный сайт

Основным источником актуальной информации, нормативных актов, отчетов об оценке и сервисов для заказчиков является официальный интернет-портал учреждения:

• Официальный сайт: cgko-vrn..ru (или поддомен на vrn..ru)
• Электронная почта общего назначения: info@.ru / cgko@.ru
• Электронная почта для обращений (входящая корреспонденция): priemnaya@*.ru
• Страница на портале Госуслуги (ЕПГУ): раздел «Кадастровая оценка» -> «Воронежская область».

На сайте доступны: реестры отчетов о кадастровой стоимости, календарь плановых оценок, интерактивная карта кадастровой стоимости, бланки заявлений и образцы документов.

Режим работы для личного приема посетителей

Прием граждан ведется в порядке живой очереди или по предварительной записи через портал Госуслуги / терминал в холле учреждения.

Обратите внимание: В периоды карантиновых ограничений или высокой нагрузки (например, во время массовой переоценки) режим может меняться. Актуальную информацию смотрите в разделе «Обратная связь» -> «Прием граждан» на сайте.

Структура и ключевые должностные лица (обобщенно)

Руководство учреждением осуществляет Директор Центра, Фамилия И.О. (назначен приказом Минземрегиона Воронежской области).

Основные структурные подразделения:

1. Отдел методологии и организации оценки — разрабатывает технические задания, согласовывает методики.
2. Отдел проведения кадастровой оценки — непосредственная работа с подрядчиками-оценщиками, контроль качества отчетов.
3. Отдел учета и анализа кадастровой стоимости — ведение реестров, взаимодействие с Росреестром.
4. Юридический отдел / Отдел работы с обращениями — рассмотрение жалоб на кадастровую стоимость, судебная работа.
5. Административно-хозяйственный сектор — обеспечение деятельности офиса.

Фамилии руководителей отделов (начальников секторов) являются служебной информацией. Для обращения к конкретному специалисту уточняйте ФИО у секретаря или по телефону справки: +7 (473) —*.

Основные функции и услуги

ЦГКО Воронежской области не оказывает услуг по оценке напрямую гражданам (не является оценочной организацией). Его функции, организаторские и контрольные:

• Организация и координация проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий (сельхозназначения, населенных пунктов, лесного фонда, водного фонда, запасных земель и т.д.).
• Организация оценки объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений) для целей налогообложения.
• Размещение заказов на проведение оценки через систему государственных закупок (закупки подрядчиков-оценщиков).
• Экспертиза качества отчетов о кадастровой стоимости, представленных подрядчиками.
• Передача утвержденных результатов оценки в ФГБУ «ФКП Росреестра» для внесения в ЕГРН.
• Информирование публики о ходе и результатах оценки (публичные слушания, размещение проектов отчетов на сайте).
• Работа с обращениями собственников о несоответствии кадастровой стоимости рыночной (предварительное рассмотрение перед подачей в Комиссию или в суд).

Как оспорить кадастровую стоимость через ЦГКО?

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью вашего объекта, установленной в результате государственной оценки, действует следующая процедура:

1. Предварительное обращение в ЦГКО (обязательный этап с 2021 г. для результатов госоценки): Подача заявления на пересмотр результатов оценки в течение 30 календарных дней со дня официального опубликования отчета о кадастровой стоимости.
2. Форма подачи:
   • Лично в приемной (адрес см. раздел 1).
   • Почта России (ценным бандеролем с вложением описи вложения) на юридический адрес.
   • Через ЕПГУ / портал Госуслуги (раздел «Обращения» -> «Кадастровая оценка»).
   • На официальной электронной почту priemnaya@*.ru (с усиленной квалифицированной ЭЦП).
3. Состав документов: Заявление (по форме Приказа Минэкономразвития РФ), копия паспорта / устава, документы на объект недвижимости, обоснование несоответствия (например, отчет независимого оценщика — не обязателен, но желателен).
4. Рассмотрение: Заявление рассматривается специальной комиссией ЦГКО в течение 30 рабочих дней. Результат направляется заявителю почтой или в личный кабинет Госуслуг.
5. Дальнейшие шаги: В случае отказа — обращение в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Минэкономразвития РФ (федеральный уровень) или в Арбитражный суд (для юрлиц/ИП) / Суд общей юрисдикции (для физлиц);

Взаимодействие с Росреестром и МФЦ

Важно различать функции:

• ЦГКО Воронежской области — организатор оценки (устанавливает стоимость).
• УФК Росреестра по Воронежской области / МФЦ «Мои Документы» — учет и выдача сведений (выдают выписки из ЕГРН с уже установленной кадастровой стоимостью).

Выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью получить в ЦГКО нельзя. Это делается через МФЦ, сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или ПК «Кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru).

Проезд и парковка

На общественном транспорте:

• Остановка «*» (маршрутки № , ; автобусы № ; троллейбусы № ).
• От остановки пешком – минут по улице .

На личном автотранспорте:

• Подъезд со стороны проспекта / улицы .
• Парковка: ограниченное количество мест у административного здания (возможно, требуется пропуск). Рекомендуется пользоваться ближайшей платной парковкой у или парковкой ТЦ * (расстояние * м).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли заказать проведение кадастровой оценки своего дома в ЦГКО за свои деньги?

Ответ: Нет. Государственная кадастровая оценка проводится за счет бюджета по решению органов власти (планово или внепланово). Собственник может заказать только рыночную оценку у лицензированного оценщика для своих целей (банк, нотариус, споры).

Вопрос: Куда жаловаться на действия (бездействие) сотрудников ЦГКО?

Ответ: В Минземрегион Воронежской области (учредитель), в Прокуратуру Воронежской области или в суд.

Вопрос: Где посмотреть отчет о кадастровой стоимости моего участка?

Ответ: На сайте ЦГКО (раздел «Результаты оценки» / «Реестр отчетов»), на ПКК Росреестра (слой «Кадастровая стоимость») или в выписке из ЕГРН.

Вопрос: Каков срок действия результатов государственной кадастровой оценки?

Ответ: Результаты вступают в силу с 1 января года, следующего за годом их утверждения (для земель населенных пунктов и сельхозназначения — не ранее чем через 3 года после предыдущей, не чаще 1 раза в 3 года; для иных категорий — не чаще 1 раза в 5 лет).

Резюме

Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области — это авторитетный региональный оператор по вопросам определения кадастровой стоимости. Для решения большинства вопросов (получение выписки, уточнение стоимости, подача на пересмотр) наиболее эффективно использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт ЦГКО, ПКК Росреестра). Личный визит в офис по адресу: г. Воронеж, ул. *, д. необходим в сложных случаях или для подачи оригиналов документов.

Данная информация носит справочный характер. Перед визитом или направлением официального запроса обязательно верифицируйте реквизиты на официальном сайте учреждения или по телефону справки +7 (473) —*.