Государственная кадастровая оценка — важнейший инструмент определения стоимости земельных участков, зданий, сооружений и помещений, от которой напрямую зависит размер налога на имущество и земельного налога. В Республике Бурятия, и в частности в столице региона — городе Улан-Удэ, эту работу проводит специализированное государственное бюджетное учреждение, занимающееся кадастровой оценкой объектов недвижимости.

Что такое центр государственной кадастровой оценки

Центр государственной кадастровой оценки — это уполномоченное государственное учреждение, созданное в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Его основная задача — определение кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории региона.

В Улан-Удэ функции по кадастровой оценке выполняет региональное бюджетное учреждение, подведомственное органам исполнительной власти Республики Бурятия. Учреждение работает в тесном взаимодействии с Росреестром и органами местного самоуправления.

Основные функции учреждения

• проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, зданий, сооружений, помещений и машино-мест;
• формирование и ведение фонда данных государственной кадастровой оценки;
• рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной;
• разъяснение вопросов, связанных с определением кадастровой стоимости, гражданам и организациям;
• подготовка отчетов об итогах государственной кадастровой оценки.

Как оспорить кадастровую стоимость в Улан-Удэ

Если собственник недвижимости считает, что кадастровая стоимость его объекта завышена, он может обратиться в центр с соответствующим заявлением. Процедура включает несколько этапов:

1. Подача заявления об исправлении ошибок — если при оценке были использованы недостоверные сведения (неверная площадь, назначение, год постройки и т.д.).
2. Заказ отчета об оценке рыночной стоимости у независимого оценщика, члена саморегулируемой организации.
3. Подача заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной с приложением отчета оценщика.
4. Получение решения учреждения в установленный законом срок (как правило, до 30 рабочих дней).

При несогласии с решением центра заявитель вправе обжаловать его в судебном порядке.

Контактная информация

Учреждение расположено в городе Улан-Удэ. Актуальные реквизиты рекомендуется уточнять на официальном сайте органов власти Республики Бурятия или на портале госуслуг.

• Адрес: г. Улан-Удэ, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте);
• Телефон приемной: +7 (3012) -*-;
• Электронная почта: *@.ru;
• Руководитель: директор * (Ф.И.О. уточняется на официальном ресурсе);
• Режим работы: понедельник–пятница, с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00.

Полезные советы для обращения

• Перед визитом запишитесь на прием через портал госуслуг или по телефону — это сэкономит время.
• Подготовьте документы: паспорт, выписку из ЕГРН, отчет об оценке (при необходимости).
• Проверьте кадастровую стоимость своего объекта заранее — это можно сделать бесплатно на сайте Росреестра по кадастровому номеру.
• Сохраняйте копии всех поданных заявлений и входящие номера обращений.

Центр государственной кадастровой оценки в Улан-Удэ играет ключевую роль в системе определения стоимости недвижимости Республики Бурятия. Знание порядка его работы и своих прав позволяет гражданам и организациям эффективно защищать свои интересы, исправлять ошибки в оценке и снижать налоговую нагрузку законными способами.