Важно: С 2017 года документ «Кадастровый паспорт» официально перестал выдаваться. На смену ему пришла Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости. Тем не менее, в быту и в поисковых запросах термин «кадастровый паспорт» всё еще широко используется. Ниже представлена подробная инструкция по получению выписки/паспорта в г. Чита.

Куда обратиться в Чите: официальные инстанции

Получить выписку из ЕГРН (аналог кадастрового паспорта) можно тремя основными способами:

• МФЦ «Мои Документы», самый доступный вариант для личного визита.
• Территориальный орган Росреестра (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата») — для сложных вопросов и прямого обращения.
• Госуслуги (портал ЕГРН), самый быстрый способ получить электронный документ без визитов.

Адреса и контакты в Чите (частично скрыты в целях безопасности)

Примечание: Точные адреса отделений МФЦ и режим работы лучше уточнить на портале gosuslugi.ru или по телефону 8 800 —* перед визитом.

Сроки получения выписки (бывшего кадастрового паспорта)

Сроки исчисляются с момента поступления заявления в Росреестр (через МФЦ это происходит в течение 2–3 дней после приема документов оператором):

1. Подача напрямую в Росреестр: 10 рабочих дней с даты приема заявления.
2. Подача через МФЦ: 12 рабочих дней с даты приема заявления.
3. Электронный запрос (Госуслуги / сайт Росреестра): от 3 до 5 рабочих дней (часто быстрее).

Стоимость услуги (госпошлины) на 2026 год

Размер госпошлины установлен Налоговым кодексом РФ и зависит от способа получения и типа заявителя:

• Физические лица (бумажная выписка): 2 000 руб.
• Физические лица (электронная выписка): 0 руб. (бесплатно) — при заказе через личный кабинет на Госуслугах или портале Росреестра.
• Юридические лица: выше (уточняйте в актуальном реестре пошлин).

Дополнительные расходы (если оформляете через частные компании или нужен технический план):

• Работы кадастрового инженера / геодезиста (обмеры, технический план) — от 6 000 руб. за объект (зависит от площади и типа: квартира, дом, земельный участок).
• Подача документов и сопровождение в инстанциях, от 8 000 руб.
• Кадастровый учет / Исправление кадастровой ошибки — от 90 000 руб.
• Обмеры / Инвентаризация — от 30 руб./м².

Услуги частных компаний в Чите: стоит ли платить за посредников?

В интернете встречаются предложения: «Закажем кадастровый паспорт на дом», «Подадим документы в ГКН за вас».

Что входит в стоимость таких услуг:

• Консультация (часто бесплатно на первом этапе).
• Выезд специалиста для замеров (если нужен технический план, а не просто выписка).
• Подготовка пакета документов.
• Оплата госпошлины за ваш счет.
• Подача в МФЦ/Росреестр и получение готового результата.

Когда это действительно нужно:

• Объект не стоит на кадастровом учете (нет в ЕГРН) — требуется Технический план.
• Есть ошибки в реестре (неверная площадь, границы) — требуется Исправление кадастровой ошибки.
• Нет возможности лично посетить МФЦ (представительство по нотариальной доверенности).

Когда это переплата: Если объект давно в собственности, данные в ЕГРН актуальны — просто закажите электронную выписку бесплатно на Госуслугах за 5 минут;

Кадастровая стоимость: что это и зачем проверять

В выписке из ЕГРН обязательно указывается кадастровая стоимость. Она используется для:

• Расчета налога на имущество.
• Определения гонорара нотариуса при сделках.
• Расчета госпошлины при регистрации прав (в некоторых случаях).

Проверить кадастровую стоимость бесплатно можно через официальный сервис Росреестра («Публичный кадастровый карта» или раздел «Кадастровая стоимость» на сайте ведомства) по кадастровому номеру или адресу. Устанавливается она на срок от 2 до 5 лет, разница с рыночной ценой может достигать 20–30%.

Пошаговая инструкция: как получить выписку самостоятельно (бесплатно и быстро)

1. Зайдите на gosuslugi.ru (или rosreestr.gov;ru).
2. Авторизуйтесь через ЕСИА (подтвержденная учетная запись).
3. В поиске введите «Выписка из ЕГРН» или перейдите в раздел «Недвижимость» → «Получение сведений из ЕГРН».
4. Укажите объект: по кадастровому номеру (формат: 75:::) или по адресу.
5. Выберите вид выписки (на права, на объект, расширенную).
6. Выберите форму получения: Электронная (на почту/в ЛК), 0 руб.
7. Подпишите заявление ЭЦП (через Госуслуги) и отправьте.
8. Готовый PDF с ЭЦП Росреестра придет в личный кабинет и на e-mail в течение 3–5 дней.

Частые вопросы (FAQ)

Мне нужен кадастровый паспорт для продажи квартиры в 2026 году. Что предоставлять нотариусу/покупателю?

Только Выписку из ЕГРН на права и объект (свежую, не старше 30 дней на момент сделки). Старый «Кадастровый паспорт» (зеленой обложки, выданный до 2017 г.) юридической силы для сделок не имеет.

Мой дом не числится в ЕГРН. Как получить паспорт?

Сначала нужно поставить объект на кадастровый учет. Для этого нужен Технический план, который готовит кадастровый инженер после выезда и замеров. Только после этого Росреестр присвоит кадастровый номер и выдаст выписку.

Можно ли заказать выписку на другого человека?

Да, сведения из ЕГРН открыты (ст. 62 ФЗ-218). Достаточно знать адрес или кадастровый номер. Но выписку на права (кто собственник) часто запрашивают только заинтересованные стороны (собственник, нотариус, банк, суд).

Резюме

В Чите получить актуальный аналог кадастрового паспорта — Выписку из ЕГРН — проще всего онлайн через Госуслуги (бесплатно, 3–5 дней). Если нужна бумажная версия — обращайтесь в МФЦ (2 000 руб., 12 дней) или в Филиал ФКП Росреестра по Забайкальскому краю (ул. Лермонтова, *) (2 000 руб., 10 дней).

Обращайтесь в частные компании только для сложных инженерных задач (технические планы, межевание, исправление ошибок). Для рутинного получения справки, это лишние траты времени и денег.

Информация актуальна на . Госпошлины, реквизиты и контакты могут меняться. Проверяйте данные на официальных ресурсах rosreestr.gov.ru и gosuslugi.ru перед обращением.