Актуальная информация о земельных участках и объектах недвижимости является основой для любых сделок, строительства или оспаривания кадастровой стоимости․ На 09 апреля 2026 года основным инструментом доступа к этим данным является Публичная кадастровая карта (ПКК)․ В данной статье подробно разберем, как пользоваться картой для города Череповец и Череповецкого района Вологодской области, какие данные доступны и как заказать официальные документы․

Что такое Публичная кадастровая карта Череповеца?

Публичная кадастровая карта — это официальный онлайн-сервис Росреестра, предоставляющий открытый доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Для города Череповец и Череповецкого района она отображает все зарегистрированные объекты, прошедшие процедуру межевания․

• Официальный статус: Данные берутся напрямую из ЕГРН/ЕГРП․
• Покрытие: Границы города Череповец (городской округ) и Череповецкого муниципального района․
• Актуальность: Карта обновляется регулярно; на момент написания актуальна версия июль 2026 года․

Какие объекты отображаются на карте?

На интерактивной схеме доступны следующие категории недвижимости:

1. Земельные участки (ЗУ): Участки с установленными границами (прошедшие межевание)․
2. Объекты капитального строительства (ОКС): Жилые дома, гаражи, производственные здания, сооружения․
3. Незавершенное строительство: Объекты на стадии возведения․
4. Единицы помещений: Квартиры, нежилые помещения в составе зданий․
5. Зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): Охранные зоны, зоны санитарной защиты и др․

Важно: На карте отображаются только те объекты, для которых проведена процедура межевания и внесены сведения в ЕГРН․ Если участок не межеван, его границ на ПКК не будет․

Какую информацию можно получить по клику на участок?

При выборе любого объекта на карте (как в границах города Череповец, так и в Череповецком районе) открывается справочное окно со следующими данными:

• Кадастровый номер объекта недвижимости (формат: XX:XX:XXXXXX:XX, например, 35:16:*: — цифры частично скрыты)․
• Адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира — ул․ , д․ , кв․ )․
• Площадь (в кв․ метрах или гектарах)․
• Назначение и категория земель (например: «Земли населенных пунктов», «Под ведением *»)․
• Разрешенное использование (ИЖС, ЛПХ, коммерческое строительство и т․д․)․
• Год постройки (для ОКС)․
• Кадастровая стоимость (актуальная на дату определения)․
• Ссылки на доступные электронные отчеты и заказ выписки из ЕГРН․

Как искать объекты на карте?

Сервис предоставляет два основных способа поиска:

Поиск по кадастровому номеру

Самый точный способ․ Номер вводится в строку поиска с соблюдением формата (4 группы цифр, разделенные двоеточиями)․ Пример маски: 35:16::․

Поиск по адресу

Удобен, если кадастровый номер неизвестен․ Вводится адрес в формате: Вологодская область, город Череповец, ул․ *, д․ или Вологодская область, Череповецкий район, с․ *, д․ ․

Особенности Череповецкого района и города

Хотя город Череповец и Череповецкий район географически смежны, в кадастровом делении они имеют разные коды районов (в составе кода региона 35 — Вологодская область):

• Город Череповец (городской округ): Код района обычно 16 (например, 35:16::)․ Плотность застройки высокая, преобладают ИЖС, МНГД, коммерческие зоны․
• Череповецкий муниципальный район: Имеет другие коды районов (например, 17, 18 и др․ в зависимости от сельского поселения)․ Преобладают сельскохозяйственные земли, ЛПХ, дачное строительство․

На Геопортале Вологодской области (набор электронных картографических сервисов региона) также дублируется функционал ПКК с дополнительными слоями: генеральный план, зонирование, инженерные сети․

Кадастровая стоимость и ее значение

На карте указана кадастровая стоимость — определенная в порядке, установленном законом, денежная оценка объекта․ Она используется для:

• Расчета земельного налога и налога на имущество․
• Определения начальной цены при аукционах на аренду/покупку госземель․
• Расчета госпошлины при регистрации прав․

Если вы не согласны с установленной стоимостью, ее можно оспорить в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре или в суде․ Для этого потребуется отчет об определении рыночной стоимости от независимого оценщика․

Как заказать выписку из ЕГРН?

Публичная карта дает только справочную информацию․ Для юридически значимых действий (сделки, суд, банк, нотариус) нужна Выписка из ЕГРН․

Способы получения:

1. Через ПКК (онлайн): Нажать кнопку «Заказать выписку» в карточке объекта․ Оплата банковской картой; Готовый PDF приходит на e-mail (@;)․
2. Госуслуги (Портал Госуслуг): Раздел «Недвижимость» → «Получение выписки из ЕГРН»․ Бесплатно в электронном виде (с усиленной квалифицированной ЭЦП)․
3. МФЦ (Мои Документы): Личный визит или через доверенное лицо (доверенность нотариальная, данные нотариуса: ФИО * ․ , реестровый номер *)․
4. Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru): Личный кабинет․

Сроки: Электронно — до 3 рабочих дней (часто быстрее), в МФЦ — до 5 рабочих дней (с учетом передачи)․

Что делать, если участка нет на карте?

Если вы нашли адрес (*, д․ ), но участка нет на ПКК, возможны причины:

• Межевание не проводилось․ Границы не зафиксированы в ЕГРН․ Необходимо нанять кадастрового инженера (Свидетельство о квал․ аттестации № , ФИО *․ *) для проведения межевания и составления межевого плана․
• Данные еще не внесены․ Межевой план подан, но регистрация не завершена (срок до 9 рабочих дней)․
• Участок исключен из учета․ Объединен, разделен или списан․

Полезные ссылки и ресурсы (актуально на 2026 год)

• Официальная Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru (выбрать регион «Вологодская область» → «Череповец» или «Череповецкий район»)․
• Геопортал Вологодской области: Региональный ресурс с дополнительными слоями (ГПЗУ, зонирование)․
• Сайт Росреестра по Вологодской области: Контакты territorialного органа: г․ Вологда, ул․ *, д․ , тел․ +7 (8172) * ․
• МФЦ в Череповце: Адреса отделений: пр․ *, д․ ; ул․ *, д․ (режим работы уточняйте на Госуслугах);

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать владельца участка через ПКК?

Нет․ Публичная карта не содержит персональных данных собственников (ФИО, паспортные данные, контакты)․ Эта информация содержиться только в Выписке из ЕГРН, получить которую может сам собственник, нотариус, органы госвласти или лица с нотариальной доверенностью․

Как часто обновляется карта?

Обновление происходит в режиме ближе к реальному времени после регистрации прав в ЕГРН․ Задержка обычно составляет от нескольких часов до 1-2 суток․

Нужно ли платить за просмотр карты?

Нет․ Просмотр Публичной кадастровой карты полностью бесплатен и не требует авторизации․

Что такое «Кадастровый план» в строгом смысле?

Юридически «Кадастровый план территории» — это документ, формируемый кадастровым инженером для выделения новых участков из госсобственности (на аукционе) или при редекастрации кварталов․ Для обычного пользователя термин «Кадастровый план Череповеца» чаще всего означает именно Публичную кадастровую карту или Межевой план конкретного участка․

---

Данная статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты Росреестра, Геопортала Вологодской области и нормативных правовых актов РФ по состоянию на ․ Персональные данные, точные адреса частных домов, номера телефонов и реквизиты специалистов частично скрыты (заменены на *) в соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных (152-ФЗ)․ Для получения юридически значимых сведений закажите Выписку из ЕГРН․