Областное государственное унитарное предприятие «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» (ОГУП «ОЦТИ»), это главный оператор в сфере технической инвентаризации‚ кадастровых работ и оценки недвижимости в регионе․ В быту и деловой переписке его часто называют просто БТИ Челябинск․ Данная статья собрана на основе открытых данных на и поможет вам ориентироваться в услугах‚ контактах и порядке обращения․

Юридическая информация и статус

• Полное наименование: Областное государственное унитарное предприятие «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» (ОГУП «ОЦТИ»)․
• Краткое наименование: ОЦТИ‚ БТИ Челябинской области․
• Статус: Государственное унитарное предприятие‚ подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Челябинской области․
• Основные функции: ведение учета недвижимости‚ техническая инвентаризация‚ кадастровые работы‚ оценка кадастровой/рыночной стоимости‚ выдача выписок и справок․

Адрес головного офиса и контактные данные

Головное управление находится в городе Челябинск․ Внимание: в соответствии с правилами конфиденциальности‚ часть контактных деталей (последние цифры телефонов‚ номера офисов/квартир) скрыта маской *․

Почтовый и фактический адрес:

г․ Челябинск‚ ул․ Сони Кривой‚ д․ 75 (здание ОГУП «ОЦТИ»)

Телефоны справочно-информационной службы (горячая линия / стол справок):

• Единый справочный: +7 (351) -32-32-
• Стол справок / Приемная: +7 (351) -75-10-
• Дополнительные линии: +7 (351) -32-31-‚ +7 (351) -10-55-

Ключевые внутренние номера (для набора после подключения к АТС):

• Главный инженер: добавочный (внешний: +7 (351) -75-10-)
• Отдел кадастровых работ: добавочный
• Отдел технической инвентаризации: добавочный *
• Бухгалтерия / Оплата услуг: добавочный *

Важно: Номера телефонов могут меняться․ Перед поездкой настоятельно рекомендуется уточнить актуальные контакты на официальном сайте или через единый справочник 109 (справочник организаций Челябинска)․

Режим работы (График приема посетителей)

Прием граждан ведется в порядке живой очереди или по предварительной записи (через портал Госуслуг / сайт ОЦТИ)․

Обратите внимание: Режим работы отдельных окон (выдача готовых документов‚ прием платежей‚ кадастровый инженер) может отличаться от общего графика․ Некоторые услуги доступны только в электронном виде через ЛК на сайте или Госуслуги․

Основные оказываемые услуги

ОЦТИ оказывает широкий спектр работ‚ связанных с недвижимостью․ Ниже приведен перечень самых востребованных услуг на 2026 год․

Техническая инвентаризация и учет

• Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости (жилые дома‚ квартиры‚ нежилые помещения‚ гаражи‚ незавершенное строительство)․
• Составление технических планов (для внесения в ЕГРН)․
• Составление технических паспортов (для целей‚ не связанных с Росреестром: приватизация‚ суды‚ газификация‚ перепланировка до 2013 г․)․
• Внесение сведений об объекте в ЕГРН (присвоение кадастрового номера)․

Кадастровые работы

• Межевание земельных уделов (установление границ в натуре)․
• Составление межевых планов․
• Разделение‚ объединение‚ выделение земельных участков․
• Уточнение границ (устранение реестровых ошибок)․

Оценка стоимости

• Определение кадастровой стоимости (для налоговых целей‚ оспаривания)․
• Рыночная оценка недвижимости (для банков‚ нотариусов‚ судов‚ сделок купли-продажи‚ залог)․
• Оценка ущерба (потоп‚ пожар‚ аварии)․

Справки и выписки (Архивные данные)

• Справка по форме № 7 (о зарегистрированных/проживающих — для приватизации‚ судов)․
• Справка по форме № 9 (о составе семьи)․
• Справка о стоимости недвижимости (кадастровой/инвентарной) на конкретную дату․
• Дубликаты технических паспортов‚ планов‚ описаний помещений․
• Справки об отсутствии/наличии перепланировок․

Экспертиза и согласование

• Экспертиза проектной документации на перепланировку/переустройство․
• Выдача заключения о возможности/невозможности перепланировки․
• Помощь в согласовании с СЭС‚ МЧС‚ Управлением архитектуры (консультации)․

Филиальная сеть по Челябинской области

ОЦТИ имеет структурные подразделения (филиалы/отделения) в крупных городах области для удобства жителей муниципалитетов․ Полный список актуален на ․

Основные филиалы (городские БТИ):

1. Магнитогорский филиал: г․ Магнитогорск‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (3519) —
2. Златоустовский филиал: г․ Златоуст‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (3513) —
3. Миассский филиал: г․ Миасс‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (3513) —
4. Копейский филиал: г․ Копейск‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (35139) —
5. Коркинский филиал: г․ Коркино‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (35152) —
6. Троицкий филиал: г․ Троицк‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (35163) —
7. Южноуральский филиал: г․ Южноуральск‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (35145) —
8. Саткинский филиал: г․ Сатка‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (35161) —
9. Ашинский филиал: г․ Аша‚ ул․ ‚ д․ | Тел․: +7 (35159) —

Также функционируют участковые инспекции в районных центрах (Аргаяш‚ Бреды‚ Верхнеуральск‚ Еманжелинск‚ Касли‚ Кетово‚ Куншак‚ Нагайбакский‚ Нязепетровск‚ Октябрьское‚ Пласт‚ Сосновский‚ Увельский‚ Уйское‚ Чебаркуль‚ Чесма)․ Адреса и телефоны участковых инспекторов лучше уточнять по единой горячей линии головного офиса․

Официальный сайт и электронные сервисы

Официальный интернет-ресурс: octi74․ru (или старый домен bti74․ru‚ обычно происходит редирект);

Что доступно на сайте (Личный кабинет / Электронные услуги):

• Подача заявки на техническую инвентаризацию‚ межевание‚ оценку (без визита в офис)․
• Отслеживание статуса готовности заказа по номеру заявки․
• Калькулятор стоимости услуг (приблизительный расчет гошпошлины и работ БТИ)․
• Заказ справок и выписок в электронном виде (с ЭЦП) или на бумажном носителе с доставкой Почтой России․
• Реестр кадастровых инженеров‚ прикрепленных к ОЦТИ․
• Нормативная база (приказы‚ тарифы‚ методики)․

Интеграция с Госуслугами: Большинство услуг (заказ выписки ЕГРН‚ подача документов на кадастровую регистрацию) перенесены на портал gosuslugi․ru․ Рекомендуется использовать именно этот канал для скорости и отсутствия бумажного волоконожения․

Тарифы и оплата услуг (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы на работы ОГУП «ОЦТИ» устанавливаются Министерством имущественных и земельных отношений Челябинской области и утверждаются приказом․ Цены ниже — ориентировочные (базовые тарифы без НДС для физлиц)‚ точную стоимость рассчитывает инженер при приеме заявки․

• Техплан квартиры (до 50 кв․м): от 4 500 – 6 000 руб․
• Техплан частного дома (до 150 кв․м): от 8 000 – 12 000 руб․
• Межевание участка (1 контур‚ до 20 соток): от 10 000 – 15 000 руб․ (зависит от категории земель и удаленности)․
• Справка ф․ 7 / ф․ 9 / о стоимости: 300 – 600 руб․ (срочность удваивает цену)․
• Экспертиза перепланировки: от 2 000 руб․
• Рыночная оценка (отчет для банка): от 3 500 руб․ (квартира)‚ от 6 000 руб․ (дом с участком)․

Способы оплаты:

• Банковской картой в кассе ОЦТИ (терминал)․
• Через СБП (Систему быстрых платежей) по QR-коду в кассе или в ЛК сайта․
• Банковским переводом по реквизитам (выдаются менеджером / в договоре)․
• На Госуслугах (для государственных пошлин и части услуг)․

Порядок обращения: Пошаговая инструкция

1. Определите нужную услугу․ (Техплан для Росреестра‚ межевание‚ справка для нотариуса и т․д․)․
2. Проверьте документы; Базовый пакет: Паспорт РФ‚ Правоустанавливающий документ (свидетельство‚ договор‚ решение суда)‚ План/схема (если есть)․ Для межевания — акты обследования границ (если были)․
3. Выберите способ подачи:
   • Онлайн (рекомендуется): Сайт octi74․ru → Личный кабинет / Электронная приемная → Заполнение анкеты → Загрузка сканов → Оплата → Ожидание звонка инженера для заезда․
   • Госуслуги: Раздел «Земля и недвижимость» → Выбор услуги → Подача․
   • Очно: Приход в офис по адресу ул․ Сони Кривой‚ 75 в часы работы (возьмите талон на терминале)․
4. Заезд инженера․ Согласуйте дату․ Обеспечьте доступ ко всем комнатам/помещениям․ Присутствие собственника обязательно (или доверенное лицо с нотариальной доверенностью)․
5. Получение результата․ Готовые документы (техплан XML/PDF‚ межевой план‚ справки) выдаются:
   • Электронно в ЛК / на почту (с ЭЦП инженера)․
   • На бумажном носителе в офисе (по предъявлении паспорта/доверенности)․
   • Почтой (ЕМС/Почта России) — при заказе доставки․

Частые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и реквизиты для договоров

• Сайт: octi74․ru
• E-mail приемной: priemnaya@octi74․ru (уточните на сайте‚ адрес может быть @octi74․ru)
• ИНН / КПП: 74 / 74* (доступны в карточке контрагента на сайте ФНС или в реквизитах договора)․
• ОГРН: 174
• Расчетный счет: 40702810* (Казначейство Челябинской области / уточняйте в бухгалтерии при выставлении счета)․

ОГУП «ОЦТИ» (БТИ Челябинск) остается ключевым институтом для легализации прав на недвижимость‚ межевания земель и получения официальных архивных справок в регионе․ На максимально удобным способом взаимодействия является электронная подача заявок через Личный кабинет на сайте octi74․ru или портал Госуслуг․ Это экономит время на очередях и позволяет отслеживать этапы работ онлайн․

При личном визите в головной офис по адресу ул․ Сони Кривой‚ 75 заранее подготовьте пакет документов и‚ по возможности‚ запишитесь на прием через терминал или по телефону +7 (351) -32-32-․

Данная статья носит информационный характер․ Тарифы‚ реквизиты‚ номера телефонов и режим работы могут изменяться․ Официальную информацию подтверждайте на сайте octi74․ru или по телефонам справочной службы․