Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (ГБУ МО «Центр кадастровой оценки») — специализированная организация, созданная для проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Московской области. Учреждение играет ключевую роль в формировании справедливой налоговой базы региона и обеспечении прозрачности рынка недвижимости.
Основные задачи и функции учреждения
Центр кадастровой оценки выполняет широкий спектр функций, установленных законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке:
- проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, зданий, помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства;
- определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в установленном порядке;
- рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- рассмотрение замечаний к проектам отчётов об итогах государственной кадастровой оценки;
- предоставление разъяснений гражданам и организациям по вопросам определения кадастровой стоимости;
- ведение фонда данных государственной кадастровой оценки.
Масштабы работы в Московской области
Московская область — один из крупнейших регионов страны по количеству объектов недвижимости. В регионе утверждены результаты государственной кадастровой оценки, которая охватила порядка 9,5 млн зданий, помещений и сооружений. Это колоссальный объём работы, требующий применения современных методов массовой оценки, цифровых технологий и анализа больших массивов данных.
Результаты кадастровой оценки напрямую влияют на размер налога на имущество физических и юридических лиц, а также на земельный налог, поэтому точность и обоснованность оценки имеют огромное значение для миллионов собственников Подмосковья.
Кадастровая оценка как инструмент капитализации территорий
Тема кадастровой оценки как инструмента капитализации территорий вызвала большой интерес профессионального сообщества, в т.ч. на IV Ежегодном межрегиональном земельном форуме. Эксперты отмечают, что корректно определённая кадастровая стоимость:
- повышает инвестиционную привлекательность территорий;
- обеспечивает справедливое налогообложение недвижимости;
- способствует эффективному вовлечению земельных ресурсов в хозяйственный оборот;
- формирует достоверную информационную основу для принятия управленческих решений.
Новые правила оспаривания кадастровой стоимости с 2026 года
С 1 января 2026 года в Москве и Московской области кардинально изменились правила оспаривания кадастровой стоимости. Переход на новую модель предусматривает упрощение процедур для заявителей и повышение роли бюджетных учреждений кадастровой оценки в досудебном урегулировании споров.
Собственники, не согласные с величиной кадастровой стоимости своей недвижимости, могут:
- подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта;
- при несогласии с результатами рассмотрения — обжаловать решение в судебном порядке.
Как обратиться в учреждение
Граждане и организации могут обратиться в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» лично, по почте или в электронном виде через официальный сайт учреждения и портал государственных услуг Московской области.
Адрес учреждения: Московская область, г. Мва, ул. Мая, д. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте).
Телефон горячей линии: +7 (4) -*-
Электронная почта: i*@.mosreg.ru
Руководство: директор учреждения — Ив Ай В*ч (актуальную информацию о руководстве смотрите на официальном ресурсе).
Бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» является важнейшим звеном системы управления недвижимостью региона. Его работа обеспечивает справедливое налогообложение, прозрачность рынка и защиту прав собственников. С введением новых правил оспаривания кадастровой стоимости с 2026 года роль учреждения в досудебном урегулировании споров существенно возрастает, что делает взаимодействие с ним ещё более актуальным для жителей и бизнеса Подмосковья.