Актуально на:

Бюро технической инвентаризации (БТИ) играет ключевую роль в системе учета и документирования недвижимости. На территории Запорожской области данные учреждения осуществляют техническую инвентаризацию зданий, сооружений и помещений, ведут единый государственный реестр недвижимости (в части технических характеристик), а также выдают документы, необходимые для совершения сделок, оформления прав собственности, перепланировок и реконструкций.

Основные функции БТИ региона

• Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости (жилых и нежилых).
• Составление технических паспетов, справок и планов этажей/помещений.
• Внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
• Выдача дубликатов утерянных документов из архивных фондов.
• Экспертиза проектной документации на перепланировку и реконструкцию.
• Оценка стоимости недвижимости (в порядке, установленном законодательством).

Ключевые организации и филиалы в г. Запорожье

На территории области функционирует сеть бюро, среди которых выделяются главное межгородское управление и ряд территориальных отделений. Ниже приведена сводная информация по крупнейшим из них на основе открытых источников.

Запорожское межгородское БТИ (Главное управление)

Это крупнейшее структурное подразделение, координирующее работу территориальных БТИ и обслуживающее значительную часть городской застройки.

Территориальное отделение по ул. Горького

Обслуживает жилую застройку Центрального и частично Коминтерновского районов города.

Иные точки приема и консультационных офисов

В открытых источниках упоминаются дополнительные адреса, по которым может осуществляться прием граждан или находиться консультационные пункты (например, юридические консультации по вопросам БТИ):

• Улица Запорожская (упоминается в контексте «Многопрофильной юридической консультации», тел.: +380 (50) -80—).
• Дополнительные офисы на проспекте Металлургов (разные корпуса вблизи ТЦ «Афина Palace»).

Важно: Структура подразделений может меняться (оптимизация сети, слияние отделений). Перед посещением обязательно звоните по справочным телефонам для подтверждения адреса приема вашего конкретного района/улицы и списка необходимых документов.

Основные услуги и документы, выдаваемые БТИ

1. Технический паспорт на недвижимость, основной документ, содержащий сведения об объекте (площади, планировка, материалы стен, износ и т.д.). Выдается на бумажном носителе или в электронном виде.
2. Справка о площади (форма 1-бт/п) — требуется для нотариальных действий, судов, банков (ипотека).
3. План этажа / План помещения, графическая часть технического паспорта, необходима для перепланировки, проектирования, продажи доли.
4. Акт осмотра (после перепланировки/реконструкции), фиксирует фактическое состояние объекта после изменений.
5. Выписка из реестра недвижимости, сводка данных о праве и объекте (часто заказывается через ЦНАП или онлайн-сервисы, но формируется на базе данных БТИ).
6. Дубликаты архивных документов, восстановление утерянных паспертов старых лет (архивные фонды хранятся десятилетиями).

Порядок обращения и получения услуг (2026 год)

Способы подачи заявления:

• Лично: В окно приема граждан соответствующего отделения БТИ (по месту нахождения объекта).
• Через уполномоченное лицо: По нотариально заверенной доверенности.
• Онлайн (Электронные сервисы): Через портал государственных услуг (Дия / веб-кабинет владельца недвижимости) — для заказа справок, выписок, оплаты услуг.
• Через ЦНАП (Центры предоставления административных услуг): Подача документов и получение готовых справок без посещения самого БТИ.

Стандартный пакет документов (базовый):

• Паспорт гражданина Украины (или документ, его заменяющий) + ИНН.
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор, решение суда, наследственное свидетельство).
• Заявление установленного образца (заполняется на месте или скачивается с сайта).
• Квитанция об оплате административной сбора/платы за услугу (оплачивается в банке или онлайн).
• При перепланировке — проектная документация, согласованная с архитектурным управлением.

Особенности работы в текущих условиях

С учетом воинского положения и возможных ограничений, работа БТИ Запорожской области может иметь специфику:

• Режим работы: Может быть сокращен или перенесен на удаленный формат при объявлении воздушных тревог.
• Электронный документооборот: Приоритет отдается онлайн-заказам (через Дию или официальный сайт/почту БТИ) для минимизации визитов.
• Архивные запросы: Сроки подготовки архивных справок могут увеличиваться из-за логистики или доступа к физическим фондам.
• Оплата: Рекомендуется безналичный расчет (банковское приложение, терминал в отделениях).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать, в какое именно БТИ обращаться по моему адресу?

По телефону справки главного управления +380 (61) —* или на официальном сайте/странице в соцсетях Запорожского межгородского БТИ. Привязка идет по адресу объекта недвижимости.

Сколько стоит технический паспорт / справка?

Тарифы устанавливаются центральным органом исполнительной власти и утверждаются приказами. Стоимость зависит от типа объекта (квартира, дом, нежилое), площади и срочности. Точную сумму назвут в кассе или на сайте.

Можно ли получить документы, если я не в Запорожье?

Да, через доверенное лицо (нотариальная доверенность) или онлайн через портал «Дия» / личный кабинет, если услуга оцифрована.

Что делать, если технический паспорт утерян и объект очень старый (до войны/1950-х)?

Обращайтесь в архив БТИ (ул. Горького, 23 или главное управление). Специалисты ищут дело в картотеке/базе и выпускают дубликат. Срок — до 30 дней.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный веб-сайт Запорожского межгородского БТИ (поиск по ЕГРПОУ 03344941).
• Портал государственных услуг «Дия» (раздел «Недвижимость»).
• Сайт Государственной службы геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр).
• Карты организаций (Google Maps, OpenStreetMap) для построения маршрута к отделениям.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных за 2020–2021 гг. и актуализирована с учетом текущей даты . Контактные данные (телефоны, точные адреса кабинетов) могут меняться. Рекомендуется верификация информации по официальным каналам связи перед визитом; Персональные данные сотрудников (ФИО руководителей, прямые внутренние номера) в соответствии с политикой конфиденциальности не публикуются.