Дата актуальности информации: (согласно системному времени)

Бюро технической инвентаризации (БТИ) Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) — это ключевая организация, осуществляющая функции по технической инвентаризации недвижимости, ведению реестров и предоставлению справочно-технической документации․ Деятельность БТИ на территории округа регулируется законодательством РФ и региональными правовыми актами, учитывающими специфику Крайнего Севера и эквивалентных ему территорий․

Согласно оперативной информации от 09 октября (по данным ФедералПресс), в ЯНАО запланированы значительные изменения в работе кадастровых и инвентаризационных органов, вступающие в силу с 18 октября текущего года․ Данные изменения затрагивают порядок подачи документов, сроки выполнения работ и переход на новые электронные форматы взаимодействия с застройщиками и собственниками․

Основные функции БТИ ЯНАО

• Техническая инвентаризация объектов недвижимости: проведение замеров, составление технических планов, посадовых планов земельных участков (взаимодействуя с кадастровыми инженерами)․
• Формирование и ведение базы данных: учет жилых и нежилых помещений, зданий, сооружений, строений, расположенных на территории округа (Салехард, Новый Уренгой, Ноябрьск, Надым, Мурманск, Лабытнанги, Пуровск, Заполярный и др․)․
• Выдача справочно-технических документов: справки о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная), выписки из технического паспорта, планы этажей, заключения о непригодности жилья․
• Учет незавершенного строительства: инвентаризация объектов на стадии строительства для целей налогообложения и ввода в эксплуатацию․
• Взаимодействие с Росреестром: передача сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

Территориальная структура и контакты

В связи с огромной территорией округа (более 769 тыс․ км²) и спецификой расселения, БТИ представлен сетью территориальных управлений (ТУ) и отделов в городах и районах․ Ниже приведена обобщенная контактная информация (персональные данные сотрудников и точные номера внутренних линий замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности)․

Главное управление (г․ Салехард)

Крупнейшие территориальные управления

1. ТУ БТИ г․ Новый Уренгой: ул․ , д․ | Тел․: +7 (3494) * | Начальник: *
2. ТУ БТИ г․ Ноябрьск: микрорайон , д․ | Тел․: +7 (3499) * | Начальник: *
3. ТУ БТИ г․ Надым: ул․ , д․ | Тел․: +7 (34934) * | Начальник: *
4. ТУ БТИ г․ Мурманск: пр-т , д․ | Тел․: +7 (34997) * | Начальник: *
5. ТУ БТИ Пуровского района (г․ Тарко-Сале): ул․ , д․ | Тел․: +7 (34996) * | Начальник: *
6. ТУ БТИ Ямского района (п․ Яр-Сале): ул․ , д․ | Тел․: +7 (34990) * | Начальник: *
7. ТУ БТИ Приуральского района (п․ Аксарка): ул․ , д․ | Тел․: +7 (34991) * | Начальник: *
8. ТУ БТИ Надымского района (п․ Надым): ул․ , д․ | Тел․: +7 (34934) * | Начальник: *
9. ТУ БТИ Тазовского района (п․ Тазовский): ул․ , д․ | Тел․: +7 (34994) * | Начальник: *

Примечание: Для поселков и сел, не имеющих собственных офисов, обслуживание осуществляется выездными бригадами или через МФЦ (Мои Документы) по месту нахождения недвижимости․

Порядок обращения и получения услуг (актуально с )

С 18 октября 2026 года в ЯНАО вступает в силу новый регламент взаимодействия БТИ с заявителями, анонсированный региональными СМИ․ Основные нововведения:

Обязательная предварительная запись

Личный прием без предварительной записи через портал Госуслуг или единый колл-центр округа прекращаеться․ Запись открывается за 14 календарных дней․ При посещении необходимо иметь при себе паспорт и распечатку/электронный талон записи․

Переход на «Безбумажный документооборот»

• Подача заявлений на техническую инвентаризацию, выдачу справок и выписок возможна исключительно в электронном виде (личный кабинет на Госуслугах, сайт БТИ ЯНАО, МФЦ)․
• Готовые документы (технические паспорта, справки о стоимости, планы) выдаются в виде электронных подписанных файлов (XML/PDF с ЭЦП) в личный кабинет заявителя․
• Выдача бумажных копий производится только по отдельному заявлению и за дополнительную плату (печать/переплет)․

Новые сроки выполнения работ

Специфика работы в условиях ЯНАО

Деятельность БТИ на Ямале имеет уникальные черты, обусловленные климатическими и географическими факторами:

• Сезонность выездов: В удаленные районы (Ямский, Тазовский, Пуровский, Приуральский) выездные бригады работают преимущественно в летне-осенний период (июнь–сентябрь) и зимний период (февраль–апрель) по «зимникам»․ Графики утверждаются за год․
• Инвентаризация коренных народов: Особый учет ведется по жилым помещениям в поселках традиционного природопользования и кочевых стоянках (чань, яраны)․ Здесь применяются упрощенные схемы описания объектов․
• Объекты оборонного и промышленного комплекса: Значительная часть недвижимости в Новый Уренгой, Ноябрьск, Заполярный, Пуровск относится к объектам критической информационной инфраструктуры (КИИ) или секретным․ Их инвентаризация ведется в закрытом контуре с участием уполномоченных ФСБ/ФСТЭК специалистов БТИ․
• Нормы износа и стоимости: При расчете инвентарной стоимости применяются региональные коэффициенты (окладные коэффициенты 1․8–2․0), существенно повышающие базовую стоимость по сравнению с центральными регионами РФ․

Часто запрашиваемые документы (Чек-лист)

Для наиболее популярных услуг требуется следующий пакет документов (оригиналы для предъявления, копии/сканы для загрузки в систему):

Для технической инвентаризации квартиры/дома:

1. Заявление установленного образца (электронная форма)․
2. Паспорт заявителя (владельца/уполномоченного)․
3. Документ, основание для возникновения права (свидетельство о праве, договор ДДУ, купли-продари, дарения, решение о наследовании и т․д․)․
4. Технический паспорт (если есть) или выписка из ЕГРН на объект․
5. Доверенность (если действует представитель) — нотариально заверенная или простая письменная с нотариальным заверением подписи․

Для справки о стоимости (для нотариуса, суда, банка):

1. Заявление․
2. Паспорт․
3. Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)․
4. Целевое назначение справки (указать в заявлении: «для нотариуса», «для суда» и т․д․)․

Электронные сервисы и порталы

Рекомендуется использовать официальные цифровые каналы для экономии времени:

• Портал Госуслуг (ЯНАО): раздел «Недвижимость» -> «Техническая инвентаризация / Справки БТИ»․
• Официальный сайт ГБУ ЯНАО «БТИ» (или ведомственного министерства): раздел «Электронная приемная», «График выездов», «Реестр кадастровых инженеров»․
• МФЦ «Мои Документы»: прием бумажных заявлений (для лиц, не пользующихся ЭЦП) и выдача готовых бумажных документов по уведомлению․
• Единый колл-центр ЯНАО: 8-800-*— (бесплатно по РФ) — консультации по статусу заявки, запись на прием․

Платные услуги и тарифы (ориентировочно на 2026 год)

Тарифы на платные услуги БТИ утверждаются приказом Министерства строительства и архитектуры ЯНАО․ Оплата производится через КБС (Казначейство) или терминалы МФЦ/банков (Сбербанк, Почта Банк и др․) по реквизитам, указанным в квитанции, формируемой при подаче электронной заявки․

• Инвентаризация 1-к квартиры: ~ * руб․
• Инвентаризация частного дома (до 150 кв․м): ~ * руб․
• Справка об инвентарной стоимости: ~ * руб․
• Выписка из техпаспорта / план этажа: ~ * руб․
• Выезд инженера в удаленный район (доплата к тарифу): ~ * руб․/км или фиксированная ставка за рейс․

Точные суммы уточняйте на момент обращения — они индексируются ежегодно․

Решение спорных вопросов и апелляции

В случае несогласия с результатами инвентаризации (площадь, износ, стоимость) или нарушением сроков:

1. Претензия руководителю ТУ БТИ: пишется в свободной форме, направляется через личный кабинет или почту (адрес юр․ лица)․ Срок ответа, 10 рабочих дней․
2. Обращение в Минстройарх ЯНАО: вышестоящий орган контроля (г․ Салехард, ул․ , д․ )․
3. Судебный порядок: оспаривание заключения инженера-БТИ в суде общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости (часто требуется назначение судебной технической экспертизы)․

Важные напоминания для собственников ЯНАО

БТИ Ямало-Ненецкого автономного округа продолжает оставаться основным оператором по сбору и обработке технических данных о недвижимости региона․ Переход на полноценный электронный документооборот с 18 октября 2026 года призван существенно ускорить получение услуг жителями удаленных районов, исключив необходимость многократных поездок в районные центры․ Для успешного взаимодействия с организацией рекомендуется заранее подготовить электронную подпись, изучить график выездных бригад (для сельской местности) и собрать полный пакет правовых документов на объект․

Статья подготовлена на основе открытых данных, регионального законодательства и пресс-релизов от ․ Контактные данные и тарифы носят справочный характер и могут изменяться․ Для получения юридически значимых сведений обращайтесь в официальные источники: ГБУ ЯНАО «БТИ», Минстройарх ЯНАО, Росреестр по ЯНАО․