На актуальной информацией о деятельности БТИ в Нижегородской области располагает единый оператор — АО «Нижтехинвентаризация» (подведомственное предприятие министерства имущественных и земельных отношений области)․ В регионе функционирует сеть бюро, обеспечивающих техническую инвентаризацию недвижимости, выдачу технических паспортов, справок и планов этажей․

Важно: В соответствии с правилами конфиденциальности, в данной статье контактные телефоны, точные номера домов и фамилии руководителей частично скрыты маской *․ Перед визитом рекомендуется уточнить детали на официальных ресурсах или по единым справочным номерам․

Единый оператор и диспетчерская служба

АО «Нижтехинвентаризация» (Головная организация / Архив)

Главный офис и архив технической документации находятся по адресу: г․ Нижний Новгород, пр․ Ленина, д; 54а (район м․ «Двигатель Революции», Ленинский район)․

• Телефон справки/архива: 7 (831) -74-*- (уточняйте добавочные номера)
• Официальный сайт: btinn․ru
• Режим работы: Обычно пн-пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), сб-вс: выходной․ Точное расписание окна приема уточняйте по телефону․

Единый контактный центр ППК «Роскадастр» (Госуслуги / ЕГРН)

По вопросам государственной регистрации прав, получения выписок из ЕГРН и взаимодействия с Росреестром:

• Единый бесплатный номер: 8 (800) -02-*-
• Прием посетителей в офисах ППК ведется по предварительной записи через Госуслуги или по телефону․

БТИ г․ Нижний Новгород (городские бюро)

На текущий момент в Нижнем Новгороде функционирует 7 бюро технической инвентаризации, обслуживающих разные районы города․ Ниже приведен перечень основных филиалов на основе открытых данных․

Филиал № 1 (Центральный / Нижегородский район)

• Адрес: г․ Нижний Новгород, пер․ Холодный, д․ (индекс 603000)
• Телефоны: 8 (831) -30—, 8 (831) -30—
• Руководитель: Грузова С․
• Email: nizhniy_novgorod@rosinv․ru

Филиал № 2 (Московский район / ул․ Коминтерна)

• Адрес: г․ Нижний Новгород, ул․ Коминтерна, д․
• Телефоны: 8 (831) -25—, 8 (831) -25-*-
• Сайт: btisorgor․bti․nnov․ru

Филиал № 3 (Московское шоссе)

• Адрес: г․ Нижний Новгород, Московское шоссе, д․
• Телефон: 8 (831) -28—

Филиал № 4 (Сормовский / Автозаводский районы — уточняйте привязку)

• Адрес: г․ Нижний Новгород, ул․ Ленина, д․ * (возможно, относится к филиалу в г․ Боре, см․ ниже)
• Телефоны: Уточняйте по единому справочнику 2ГИС или сайту btinn․ru

БТИ Нижегородского района (отдельное структурное подразделение)

• Адрес: г; Нижний Новгород (точный адрес уточняйте)
• Телефоны: (831) -30—, (831) -30—
• Руководитель: Башмурова Н․*

> Совет: Используйте карту на сайте 2ГИС или Яндекс․Карты с запросом «БТИ Нижний Новгород», чтобы найти ближайший к вам офис и построить маршрут․ На картах отображены актуальные входы (часто отдельные от жилых подъездов) и часы работы конкретного окна․

БТИ в городах-спутниках и районах области

г․ Бор (Борский район)

• Адрес: г․ Бор, ул․ Ленина, д․ * (указаны варианты д․ 84 и д․ 102 в разных источниках — уточните актуальный вход)
• Телефоны: Доступны в справочниках 2ГИС / на сайте btinn․ru
• Обслуживает г․ Бор и прилегающие поселки․

Другие муниципальные районы

В крупных районных центрах (Дзержинск, Арзамас, Кстово, Павлово, Сергач, Выкса и др․) функционируют филиалы АО «Нижтехинвентаризация» или уполномоченные организации․

• Адреса и телефоны районных БТИ лучше всего искать на сайте btinn․ru в разделе «Контакты» -> «Филиалы» или через поиск по названию города․
• Пример формата адреса: Нижегородская обл․, [Город], ул․ [Название], д․ *

Основные услуги БТИ (АО «Нижтехинвентаризация»)

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости (первичная, повторная, при перепланировке/переустройстве)․
2. Выдача технических паспортов на квартиры, дома, нежилые помещения․
3. Справки о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная — для нотариусов, судов, банков)․
4. Планы этажей / планировочные схемы (бумажные и электронные в формате XML/PDF для Росреестра)․
5. Работа с архивом: выдача копий документов, архивных справок, восстановление утерянных паспортов (архив на пр․ Ленина, 54а)․
6. Внесение сведений в ЕГРН через межведомственное взаимодействие (после проведения замеров)․

Как обратиться в БТИ: пошаговая инструкция

Способ 1: Личный визит (классический)

1. Определите свой район и соответствующий филиал (см․ списки выше или карту)․
2. Позвоните по справочному телефону филиала (номера выше, с маской *) для уточнения:
   • Режима приема граждан (часто прием только по предварительной записи)․
   • Списка необходимых документов (паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость)․
   • Стоимости услуг и реквизитов для оплаты госпошлины/услуг․
3. Придите в офис в установленное время․ Вход часто находится со двора/торца здания, ищите вывеску «АО Нижтехинвентаризация» или «БТИ»․

Способ 2: Онлайн через сайт btinn․ru / Госуслуги

• На сайте btinn․ru доступен личный кабинет и форма заказа услуг (замер, паспорт, справка)․
• Через портал Госуслуги можно заказать выписку из ЕГРН (бесплатно в электронном виде) или записаться в ППК «Роскадастр»․
• Оплата услуг БТИ возможна онлайн (банковской картой) или через квитанцию (Сбербанк, Почта Банк и др․)․

Способ 3: МФЦ (Мои Документы)

Часть услуг (заказ выписок ЕГРН, прием документов на регистрацию прав) доступна в МФЦ․ Техническая инвентаризация (замеры, паспорта) в МФЦ обычно не проводят — это компетенция именно БТИ (АО «Нижтехинвентаризация»)․

Важные нюансы и частые ошибки

• БТИ ≠ Росреестр․ БТИ делает «технику» (замеры, паспорта, планы), Росреестр (через ППК) делает «право» (регистрация, выписки ЕГРН)․ С 2013 года технические планы для регистрации прав готовит кадастровый инженер (может работать в БТИ или частно), а не просто «техник БТИ»․ Уточняйте статус исполнителя․
• Перепланировка․ Сначала — проект (проектная организация/кадастровый инженер), потом — согласование в администрации, потом — замеры БТИ/кадастрового инженера для технического плана․
• Архивные справки․ Если дом снесен или документ очень старый (до 90-х), ищите только в Центральном архиве на пр․ Ленина, 54а․
• Актуальность телефонов․ Номера часто меняются․ Надежнее всего: сайт btinn․ru -> Контакты, или единый номер 8-800-302-*-․

Краткая шпаргалка (Cheat Sheet)

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС, официальный сайт btinn․ru, ресурсы ППК Роскадастр) по состоянию на апрель 2026 г․․ Адреса, телефоны и режимы работы могут измениться․ Пожалуйста, проверяйте информацию перед визитом․ Персональные данные (фамилии, полные номера телефонов, точные номера домов) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․