Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости в Заднепровском районе г․ Смоленска․ Именно здесь оформляют технические паспорта, справки о стоимости, планы этажей и проводят замеры площадей․ В статье собрана актуальная информация о филиалах, обслуживающих район, их контактах и порядке обращения․

Основные организации БТИ в г․ Смоленске

На территории города действует несколько структур, выполняющих функции БТИ․ Для жителей Заднепровского района наиболее актуальны два основных адреса․

ОГБУ «Смоленское областное БТИ» (Главный офис)

Ведущее государственное учреждение региона, осуществляющее техническую инвентаризацию и кадастровую оценку․

• Адрес: г․ Смоленск, ул․ Шевченко, д․ 87* (также указан вариант д․ 87в)
• Телефоны справочно-информационной службы:
  • +7 (4812) 35-12-44
  • +7 (4812) 35-28-81
  • +7 (4812) 65-07-18
  • +7 (4812) 66-12-29
  • Единый бесплатный номер: 8 (800) 100-34-34
  • Дополнительные линии: +7 (4812) 35-12-50, 66-56-84, 66-73-80, 66-33-84, 66-43-84
  • Горячая линия / Кадастр: +7 (4812) 65-66-33
• Режим работы (прием граждан):
  • Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00
  • Перерыв: 13:00 – 13:45
  • Пятница: 09:00 – 16:45
  • Суббота, воскресенье: Выходные
• Официальный сайт / Реестры: Информация представлена на порталах Госуслуги, Яндекс․Карты, 2ГИС․

Смоленский филиал АО «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ)

Федеральный оператор, предоставляющий аналогичный спектр услуг․ Находится в другом конце города, что может быть удобно для жителей восточных микрорайонов Заднепровского района․

• Адрес: г․ Смоленск, ул․ Полтавская, д․ 8А
• Телефоны:
  • +7 (4812) 38-88-61
  • +7 (4812) 35-31-24
• Факс: +7 (4812) 35-30-11
• Режим приема: Уточняйте по телефонам, обычно соответствует стандартному графику (пн-пт, с обеденным перерывом)․

Специфика обслуживания Заднепровского района

Важно понимать: территориального отделения БТИ именно «Заднепровского района» не существует․ БТИ работает по городу в целом (или по области)․ Однако, при оформлении документов на недвижимость, расположенную в Заднепровском районе, инспектора оперируют данными именно этого административного округа․

Для решения вопросов, связанных с социальной защитой, субсидиями на ЖКХ или приватизацией (что часто сопровождает обращения в БТИ), жителям Заднепровского района необходимо обращаться в Управление социальной защиты населения по Заднепровскому району․

Пример контакта администации района (Соцзащита):
Телефон: +7 (4812) 27-29-66
Ответственное лицо (по данным открытых реестров на 2022 г․): зам․ начальника отдела Тырса Г․Н․ (ФИО частично скрыто)

Какие услуги предоставляет БТИ жителям района

1. Техническая инвентаризация: замеры площадей, составление планов этажей (БТИ-план), описание конструктивных элементов здания․
2. Выдача технической документации: технические паспорта (на бумажном и электронном носителе), выписки из паспортов, справки о стоимости (рыночной/кадастровой)․
3. Оформление перепланировок и переустройств: согласование проектов, выезд замерщика после проведения работ, выдача акта освидетельствования․
4. Кадастровые работы: подготовка технических планов для внесения в ЕГРН (через аккредитованных кадастровых инженеров, работающих с БТИ)․
5. Инвентаризация вновь возведенных объектов: ввод домов в эксплуатацию, присвоение адресов․

Как обратиться в БТИ: пошаговая инструкция

Способ 1: Личный визит (классический)

1. Соберите пакет документов: паспорт собственника, документы на недвижимость (свидетельство, договор, выписка ЕГРН), доверенность (если представляет доверенное лицо)․
2. Позвоните по одному из номеров выше для подтверждения графика приема конкретного инспектора по вашему участку (инспекторы часто привязаны к улицам)․
3. Придите по адресу: ул․ Шевченко, д․ 87 (главный офис) или ул․ Полтавская, д․ 8А (филиал Ростехинвентаризации)․
4. Возьмите талон в электронной очереди (терминал в холле) на окно «Техническая инвентаризация» или «Выдача документов»․

Способ 2: Через портал «Госуслуги» (дистанционно)

Большинство справок (выписка из технического паспорта, справка о стоимости, план этажа) можно заказать онлайн:

1. Зайдите на gosuslugi․ru → раздел «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН / технической документации»․
2. Выберите нужный вид справки и объект недвижимости (адрес в Заднепровском районе)․
3. Оплатите госпошлину (скидка 30% при оплате онлайн)․
4. Готовый документ придет в личный кабинет в виде подписанного ЭЦП PDF-файла․

Способ 3: Через МФЦ (Мои Документы)

В любом МФЦ г․ Смоленска можно подать заявление на получение справок БТИ․ Срок готовности обычно увеличивается на 1-3 рабочих дня по сравнению с прямым обращением․

Частые вопросы жителей Заднепровского района

Нужно ли идти в БТИ для оформления перепланировки?

Да․ Алгоритм: Проектная организация → Согласование в Администрации города (Архитектурное управление) → Работы → Вызов замерщика БТИ (ОГБУ или АО «Ростехинвентаризация») → Акт освидетельствования → МФЦ/Госуслуги для внесения изменений в ЕГРН․

Сколько стоит технический паспорт в 2026 году?

Тарифы устанавливаются регионально․ Ориентировочные цены (уточняйте по телефонам):

• Выезд замерщика + составление паспорта квартиры: от 3000-5000 руб․
• Справка о стоимости / выписка: от 500-1000 руб․
• План этажа (А4): от 300 руб․

Примечание: Оплата производится по реквизитам ОГБУ «Смоленское областное БТИ» (ИНН 6732156328) через банк или терминал в холле․

Что делать, если в БТИ нет данных о моей квартире (дом до 1990-х)?

Требуется провести первичную инвентаризацию․ Подайте заявление в БТИ (ул․ Шевченко, 87), назначат выезд инспектора․ Если дом аварийный или сносится — оформляют акт обследования для снятия с учета․

Полезные советы

• Записывайтесь заранее․ По телефону +7 (4812) -5-12-44 или 8 (800) -00-34-34 можно уточнить, какой инспектор ведет вашу улицу в Заднепровском районе, и договориться о времени визита, чтобы не стоять в очереди․
• Проверяйте данные в ЕГРН․ Перед походом в БТИ закажите выписку из ЕГРН (на Госуслугах), иногда проблема решается просто уточнением реквизитов, без выезда замерщика․
• Частные кадастровые инженеры․ Для сложных случаев (перепланировки, разделение долей, земельные участки) часто быстрее и удобнее нанять частного инженера (например, специалистов вроде Травкина Н․Б․, тел․ +7 910-723-20-52), который сам сдаст технический план в Росреестр через БТИ/ЕГРН․

---

Информация актуальна на ․ Номера телефонов, адреса и режим работы могут изменяться․ Рекомендуется предварительно подтверждать данные по горячей линии 8 (800) -00-34-34 или на официальных картах (Яндекс․Карты, 2ГИС)․ Персональные данные сотрудников и части контактных номеров скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․