На территории Ростова-на-Дону функции бюро технической инвентаризации (БТИ) выполняют несколько юридических лиц. Ниже представлен подробный обзор основных операторов, их реквизитов и контактной информации на .

АО «РОСТОВСКОЕ БТИ» — ключевой региональный оператор

Данное акционерное общество является правопреемником госучреждения и основным исполнителем работ по технической инвентаризации недвижимости в регионе.

Основные реквизиты

• Полное наименование: Акционерное общество «РОСТОВСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ»
• ИНН: 6163224914
• ОГРН: 1226100001280
• ОКПО: 58805292
• КПП: 616301001 (основной)
• Дата регистрации (ОГРН): 2022 год (перерегистрация в форме АО)

Руководство и контакты (частично маскированы)

• Генеральный директор: Шулешова С* И* (ФИО частично скрыто)
• Юридический адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д. * (номер дома скрыт), индекс 344082
• Телефон справочной / горячей линии: 8 (800) -02— (единый номер)
• Рабочий телефон офиса: +7 (863) —
• Официальный сайт: bti-rostov.ru (или актуальный портал Госуслуг/Ростреестра для заказа выписок)

Деятельность

ОКВЭД основной: 68.20 — Операции с недвижимым имуществом по найму или аренде (включает техническую инвентаризацию). Выполняет:

• Техническую инвентаризацию объектов недвижимости (квартир, домов, нежилых помещений).
• Выдачу технических паспортов, планов, экспликаций.
• Расчет площадей (общей, жилой, полезной).
• Оценку износа и рыночной стоимости (в рамках уполномоченных полномочий).
• Внесение сведений в ЕГРН (через уполномоченных сотрудников).

ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» — Ростовский филиал (Федеральное БТИ)

Федеральное государственное унитарное предприятие, осуществляющее работы по государственному учету недвижимости и кадастровой деятельности.

Реквизиты филиала

• Наименование: Ростовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»
• ИНН (головной организации): 7704211802 (КПП филиала: 616701001)
• Адрес филиала: г. Ростов-на-Дону, пр-т Нагибина, д. -А (номер дома скрыт)
• Телефон приемной/справочной: 8 (863) -01-38-63 (показан частично: ###-###-#### -> 8 (863) -01-38-63)

Особенности обращения

Федеральное БТИ часто занимается более сложными объектами: капитальными строительными объектами, линейными сооружениями, а также предоставляет услуги геодезии и кадастровых работ. Создано в 2003 году.

ООО «БТИ ⏤ ТЕХПАСПОРТ» — частный оператор

Коммерческая организация, предоставляющая услуги технической инвентаризации и кадастровых работ на договорной основе.

Реквизиты

• ИНН: 6167090179
• ОГРН: 1076167000942
• КПП: 616701001
• Дата регистрации:
• Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, д. *Г (номер дома скрыт)
• Телефон: +7 (863) —

Сфера услуг

• Составление технических планов для внесения в ЕГРН (при перепланировке, реконструкции, вводе в эксплуатацию).
• Кадастровые работы (межевание, выделение долей).
• Выдача справок и дубликатов технических паспартов (архивные данные).

ООО «БТИ-ЮГ» — региональная частная компания

Еще один частный игрок на рынке технической инвентаризации Ростова-на-Дону.

• ИНН: 6162085665
• Адрес: г. Ростов-на-Дону (конкретный адрес уточняйте на карте или сайте)
• Телефон: +7 (863) —*

Примечание: Данные по ООО «БТИ-ЮГ» в открытых источниках менее детализированы, рекомендуется верификация через официальный сайт ФНС (service.nalog.ru) перед заключением договора.

Сравнительная таблица основных ИНН БТИ Ростова-на-Дону

Какие услуги предоставляют БТИ в 2026 году?

Независимо от формы собственности (АО, ФГУП, ООО), аккредитованные организации выполняют единый перечень работ:

1. Техническая инвентаризация: замеры, съемка планировок, составление планов этажей/зданий.
2. Формирование технического плана: необходим для регистрации прав в Росреестре (новые постройки, перепланировки, капитальный ремонт).
3. Выдача выписок/справок: из ЕГРН, архива БТИ (справка о стоимости, об износе, о площади).
4. Кадастровые работы: межевание земельных участков, координация границ (есть лицензия у кадастрового инженера в штате).
5. Оценка недвижимости: определение кадастровой/рыночной стоимости (для налога, нотариуса, банка).
6. Экспертиза перепланировок: заключение о возможности/факте перепланировки.

Как выбрать и где обратиться?

Сценарий А: Стандартная квартира/дом (продажа, дарение, ипотека)

• Обращайтесь в АО «РОСТОВСКОЕ БТИ» (ИНН 6163224914) — это базовый оператор с полным архивом по городу.
• Можно заказать выписку ЕГРН онлайн через Госуслуги или сайт Росреестра без визита в БТИ (если данные актуальны).

Сценарий Б: Перепланировка, реконструкция, новостройка

• Нужен Технический план. Его готовит кадастровый инженер.
• Можно заказать в АО «РОСТОВСКОЕ БТИ» или в частных организациях (ООО «БТИ ⏤ ТЕХПАСПОРТ», ИНН 6167090179 и др.), где работают лицензированные кадастровые инженеры.
• Важно: Проверяйте реестровый номер кадастрового инженера на сайте Росреестра перед оплатой.

Сценарий В: Сложные объекты (ТЦ, заводы, линейные сооружения)

• Рекомендуется ФГУП «Ростехинвентаризация» (тел. 8 (863) -01-38-63) — опыт работы с уникальными и федеральными объектами.

Режим работы и порядок обращения (общий)

• График: Обычно Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной. Уточняйте на сайте конкретного отделения.
• Электронная очередь: Во многих отделениях АО «РОСТОВСКОЕ БТИ» работает запись через терминал или сайт/Госуслуги.
• Необходимые документы: Паспорт, документы на недвижимость (свидетельство/выписка ЕГРН), доверенность (если представитель).
• Оплата: Безналичный расчет (QR-код, терминал, реквизиты для СБП). Наличные в кассах часто не принимаются.

Полезные ссылки для проверки (самостоятельно)

• Сайт ФНС (Проверка контрагента): service.nalog.ru/bi.do — введите ИНН (например, 6163224914) для актуальных реквизитов.
• Реестр кадастровых инженеров: rosreestr.gov.ru — проверка допуска специалиста.
• Госуслуги (Заказ выписки ЕГРН): gosuslugi.ru — самый быстрый способ получить документы на объект.

Дисклеймер: В статье контактные телефоны, точные адреса (номера домов) и ФИО руководителей частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. ИНН и ОГРН являются открытыми публичными данными. Перед визитом обязательно уточните актуальный адрес и режим работы на официальном сайте организации или по телефону справочной.