Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация» (ФГУП «Ростехинвентаризация») является крупнейшим оператором в сфере технической инвентаризации, кадастровых и землеустроительных работ в Российской Федерации. Филиал по Республике Карелия, расположенный в Петрозаводске, выполняет функции Федерального Бюро технической инвентаризации (БТИ) на территории региона.

Общая информация об организации

• Полное наименование: Филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по Республике Карелия.
• Сокращенное наименование: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по РК.
• Организационно-правовая форма: Филиал ФГУП (федеральное государственное унитарное предприятие).
• Учредитель: Российская Федерация от имени Федерального агентства по госимуществу (Россимущество).
• Статус: Уполномоченный орган по ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по части внесения сведений об объектах недвижимости, подлежащих государственной регистрации.

Контактные данные и адрес (частично скрыты в целях безопасности)

Головной офис филиала в Петрозаводске традиционно располагается по адресу:

Телефоны справочно-информационной службы и приемной комиссии:

• Единый справочный: +7 () -*-*
• Горячая линия / Приемная: +7 () -*-*
• Факс: +7 () -*-*

Официальные веб-ресурсы:

• Официальный сайт головного предприятия: rosinv.ru (раздел «Филиалы» → «Республика Карелия»)
• Региональный портал (если действует): karelia.rosinv.ru или аналогичный поддомен
• Электронная почта для обращений: *@rosinv.ru (домен филиала)

Важно: Точные актуальные номера телефонов, адреса структурных подразделений (ОТИ, архивов) и график приема граждан на рекомендуется уточнять на официальном сайте или по единому справочню перед визитом, так как контакты могут меняться.

Режим работы и прием граждан

График работы филиала обычно соответствует стандартному для госучреждений:

• Рабочие дни: Понедельник – Пятница.
• Выходные дни: Суббота, Воскресенье.
• Часы приема посетителей: Обычно с :00 до :00 (с перерывом на обед с :00 до :00).
• День санитарной уборки: Последняя пятница месяца (или иной день по локальному приказу).

Совет: Для получения выписок, справок или подачи документов на кадастровую регистрацию настоятельно рекомендуется записаться на прием заранее через портал Госуслуги (ЕПГУ) или виджет записи на сайте Ростехинвентаризации. Это позволит избежать очередей.

Основные виды оказываемых услуг

Филиал осуществляет полный цикл работ, связанных с учетом и описанием недвижимости:

Техническая инвентаризация и технический учет

• Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости (жилых домов, квартир, нежилых помещений, строений, сооружений).
• Составление технических планов (для внесения в ЕГРН сведений о вновь созданных, перестроенных, снесенных объектах).
• Составление технических паспортов (для объектов, учтенных до 2013 г., при необходимости восстановления утерянных документов).
• Выдача выписок из технического паспорта / справок о стоимости объекта (инвентарной, ной, воспроизводственной).
• Выдача планов этажей (планов БТИ) с объяснением.

Кадастровые работы

• Земельные межевания (установление границ земельных участков в натуре, согласование границ с заинтересованными лицами).
• Подготовка межевых планов.
• Кадастровые работы по образованию, изменению, прекращению земельных участков (разделение, объединение, выделение доли, перераспределение).
• Уточнение границ земельных участков.

Землеустроительные работы

• Разработка проектов землеустройства.
• Разработка схем расположения объектов недвижимости на земельном участке.

Оценка недвижимости

• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (в рамках полномочий, переданных Росреестром).
• Оценка рыночной стоимости (для целей залогодательства, купли-продажи, страхования, судебных споров) — через аккредитованных оценочных экспертов штата или привлекаемых специалистов.

Информационные услуги

• Выдача справок из ЕГРН (через МФЦ или напрямую, если уполномочен).
• Предоставление сведений из архива технической документации (исторические данные о планировках, материалах стен, износ).

Структура филиала и территориальные отделения

Для удобства обслуживания населения и юридических лиц по всей Республике Карелия филиал имеет структурные подразделения (Отделения технической инвентаризации — ОТИ) в ключевых городах и районах:

• Петрозаводск (Центральный офис, ОТИ по городам Петрозаводск, Кондопога, Прионежский р-н и др.)
• г. Кондопога — Отдельное структурное подразделение (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по РК в г. Кондопога).
• г. Костомукша
• г. Сортавала
• г. Медвежьегорск (ул. Кирова, д. )
• г. Суоярви
• г. Пудож
• г. Кемь (взаимодействие с Администрацией Кемского мун. округа)
• Иные районы: Лоухский, КALEВАЛЬСКИЙ, Беломорский, Мужозерский, Олонетский, Пряженский, Пряжинский и др. (обслуживание через выездные бригады или пункты приема в администрациях).

Адреса и телефоны каждого ОТИ лучше уточнять на карте сайта rosinv.ru в разделе «Контакты» → «Карта филиалов».

Взаимодействие с Росреестром и МФЦ

С 2017 года функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Многофункциональным центрам (МФЦ «Мои Документы»).

Роль Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в этой цепочке:

1. Подготовительная: Заказчик обращается в БТИ для получения технического плана (на объект капитального строительства) или межевого плана (на земельный участок). Без этих документов Росреестр не примет документы на регистрацию.
2. Исполнительная: Кадастровые инженеры филиала (или аккредитованные частные инженеры, работающие на базе филиала) выполняют замеры, съемку, согласование границ и формируют XML-схемы для ЕГРН.
3. Архивная/Справочная: Предоставление исторических данных для разрешения споров, судебных исков, восстановления прав.

Как заказать услуги: пошаговая инструкция

1. Определите нужную услугу: Технический план (перепланировка, постройка, снос), Межевой план (межевание, разделение участка), Выписка/Справка (для нотариуса, банка, суда).
2. Выберите способ обращения:
   • Онлайн (рекомендуется): Личный кабинет на сайте rosinv.ru → «Заказать услугу» → Заполнение анкеты → Оплата (картой/СБП) → Назначение замерщика.
   • Через Госуслуги: Раздел «Земля и недвижимость» → «Кадастровые работы» / «Техническая инвентаризация» → Выбор исполнителя (Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК).
   • Лично: Визит в офис по адресу ул. Грибоедова, (предварительная запись обязательна).
   • Почта/Курьер: Отправка пакета документов (договор, заявление, копии правовых документов) на адрес филиала.
3. Подготовка документов: Обычно требуются: Паспорт заявителя, Документ на право собственности (свидетельство, выписка ЕГРН, договор ДДУ/Купли-продажи), Техпаспорт (если есть), Нотариальная доверенность (если действует представитель).
4. Выезд замерщика/инженера: В согласованное время специалист производит замеры объекта (внутренние для техплана, наземные/ГНСС для межевания). Для межевания необходимо наличие собственников смежных участков для подписи акта согласования границ.
5. Получение результата: Готовый технический/межевой план выдается в электронном виде (XML + PDF с ЭП инженера) на почту или в ЛК, либо на носителе/распечатке в офисе. Сроки: обычно от до рабочих дней после замеров (зависит от сложности).

Ценообразование и оплата

Тарифы на работы Filiала ФГУП «Ростехинвентаризация» регулируются внутренними локальными актами, согласованными с учредителем, и являются конкурентными по отношению к частным кадастровым инженерам.

• Технический план квартиры/комнаты: от 0 руб.
• Технический план индивидуального жилого дома (ИЖС): от 0 руб. (зависит от площади и этажности).
• Межевой план (межевание одного участка): от 0 руб. + стоимость согласования границ с соседями (если требуется).
• Выписка из техпаспорта / Справка о стоимости: от 00 руб. (срочность увеличивает стоимость в * раза).

Способы оплаты: Банковская карта (терминал в офисе / онлайн), СБП (Система быстрых платежей), Квитанция Сбербанка/Почты России (по реквизитам из договора/счета), Безналичный расчет (для юрлиц — по счету на оплату с НДС).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я обратиться к частному кадастровому инженеру вместо БТИ?

Да, законодательство позволяет обращаться к любому инженеру, включенному в реестр Росреестра. Однако Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» гарантирует наличие штатных инженеров, доступ к архивной базе (что критично для старых домов), единый стандарт качества и ответственность госучреждения.

Что делать, если утерян технический паспорт на квартиру в старом фонде?

Обратитесь в Архив филиала (ул. Грибоедова или Сорокская) за архивной выпиской или восстановлением технического паспорта. На основании архивных данных инженер составит технический план для внесения в ЕГРН.

Нужно ли согласовывать границы участка с соседями при межевании?

Да, это обязательное требование закона (ФЗ-221). Инженер уведомляет соседей за дней. Если соседи не явились, границы считаются согласованными (с оговорками). Если есть спор — вопрос решается в суде.

Сколько времени хранится архивная документация?

Сроки хранения устанавливаются Росархивом. Документация по технической инвентаризации хранится лет и более (бессрочно для уникальных фондов).

Реквизиты для договоров и платежей (примерная маска)

Примечание: Точные реквизиты для оплаты конкретной услуги всегда указываются в выставляемом Счете на оплату / Договоре. Не используйте реквизиты из открытых источников для крупных платежей без верификации.

История и значение предприятия

ФГУП «Ростехинвентаризация» создано в 2004 году (Приказ Россимущества № ) в ходе реформирования системы БТИ. Петрозаводский филиал стал правопреемником Петрозаводского городского БТИ и Карельского республиканского БТИ, объединив их архивы и кадровый потенциал. За годы работы предприятие оцифровало значительную часть архивных фондов, перевело учет на современные координатные системы (МСК- для Карелии) и внедрило электронный документооборот.

Сегодня филиал являеться ключевым игроком в реализации нацпроектов («Жилье и городская среда», «Цифровая экономика») на территории Республики Карелия, обеспечивая точность пространственных данных для градостроительства, налогообложения и оборота недвижимости.

Краткий чек-лист перед визитом/заказом

• [ ] Уточнил актуальный адрес и телефон на rosinv.ru на дату .
• [ ] Записался на прием через Госуслуги или сайт (если нужен личный визит).
• [ ] Подготовил пакет документов (паспорт, правоустанавливающие docs, техпаспорт/выписка ЕГРН).
• [ ] Уточнил стоимость и сроки у оператора / в калькуляторе на сайте.
• [ ] Для межевания: уведомил соседей или готов предоставить контакты для уведомления инженером.

Данные актуальны на момент составления статьи . Официальная информация, тарифы, график работы и контакты могут изменяться. Первоисточником всегда является официальный сайт ФГУП «Ростехинвентаризация» или портал Госуслуг.